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immeuble pièces 262 m2 à vendre à Bourganeuf (23400)
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Vente immeuble 262 m² Bourganeuf (23400)
85 000 €
-17.91 %

Immeuble Bourganeuf (23400)

Grand Immeuble en Pierre, 2 Locaux Commerciaux, 2 Appartements (1 Loué), Dépendances, Jardin, Parking, Centre Ville Rural Médiévale. À 1 heure de route de l'aéroport de Limoges, au centre de Bourganeuf, une ville médiévale historique qui offre un large éventail de commodités, cet immeuble en pierre de 3 étages est une excellente opportunité pour un investisseur. La propriété comprend au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux séparés chacun avec sanitaires privatifs. Au premier étage, il y a un grand appartement de 2 chambres avec balcon actuellement loué à un locataire fiable. Au deuxième étage, il y a un grand appartement de 3 chambres qui pourrait être prêt à être loué relativement facilement. Un fantastique vieil escalier en bois d'origine vous emmène à un énorme grenier aménageable. Une terrasse privée à l'arrière de la propriété vous mène à une grande dépendance et un jardin avec un accès pour les véhicules et un espace de stationnement (un avantage considérable pour une propriété en centre-ville). Double vitrage partiel et tout à l'égout. Beaucoup de possibilités pour ce bien. Vous pourriez avoir l'appartement du deuxième étage comme maison de vacances et bénéficier des revenus locatifs du reste de la propriété. Excellent emplacement pour la marche, le vélo, l'équitation, la pêche. Contactez Sarah Browne au 06 45 15 73 56 N. B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (C. envir., art. R. 125-25, I) - LSI_1714537540.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Terrasse
  • Jardin
Pièces
  • 4 WC
Superficies
  • Surface habitable : 262 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 627 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 530 et 2 120 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 301 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 85 000 € (soit 324 € / m²)
    -17.91 %

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -17.91 % (-18 550 €) depuis le début de sa diffusion le 6 mars 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 mars 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : B25/07
Vert et Bleu Immobilier agence immobilière Saint-Léonard-de-Noblat (87400)
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