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Iad France - Anaïs Damour vous propose : * Ensemble immobilier rénové avec forte rentabilité * Situé sur la commune recherchée de Bordères-sur-l'échez, limitrophe à Tarbes, en plein coeur de village et de toutes commodités ce bien vous séduira offrant un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / professionnel. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial actuellement loué, d’une superficie d’environ 59 m². Au premier étage, vous découvrirez un appartement T3 également loué, d’environ 84 m², composé de deux chambres, d’un bel espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte, d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et d’un WC indépendant. Le second étage propose un deuxième appartement T3 d’environ 72 m² comprenant un espace salon / salle à manger avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Quatre caves situées au rez-de-chaussée viennent compléter l’ensemble. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète (plomberie, électricité, finitions…), offrant des prestations de qualité et ne nécessitant aucun travaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 913639209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - lucas saint-jours vous propose : immeuble de rapport – monopropriété - colocation 9 chambres – tarbes * vendu meublé * à tarbes, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2026, configuré pour une exploitation en colocation haut de gamme (type coliving). D’une surface habitable d’environ 358 m², l’immeuble se compose de 9 chambres, toutes équipées de leur salle d’eau privative, un véritable atout pour la location en colocation. Les occupants bénéficient également d’un grand espace de vie commun de plus de 75 m² avec cuisine entièrement équipée, créant un cadre de vie convivial et recherché. À l’extérieur, un jardin d’environ 180 m² et une dépendance ouverte complètent l’ensemble sur une parcelle de 575 m². Distribution : rdc : espace de vie commun donnant sur la partie jardin et 1 chambre avec salle d’eau. 1er étage : 4 chambres avec salles d’eau, dont une avec terrasse d'environ 29 m² pouvant être aménagée. 2ème étage : 4 chambres avec salles d’eau. Les surfaces des chambres varient de 12 m² à 23 m². L’intérieur a été entièrement rénové, seules quelques finitions restent à prévoir. L’extérieur pourra être aménagé selon vos besoins (zone de repos, détente, repas, etc. ) vaste hall d'entrée pouvant accueillir plusieurs vélos. Un local technique (buanderie) commun est présent à chaque niveau de l'immeuble. Les chambres sont toutes meublées et équipées. L’immeuble est actuellement libre de toute occupation et sera vendu non loué. Caractéristiques : chauffage électrique monopropriété rénovation récente (2026) classification énergétique : b 3 abris de jardin bien rare sur le marché tarbais, coliving entièrement rénové au standing supérieur, se démarquant nettement de l’offre actuelle à tarbes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas saint-jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - damien gonzalez vous propose : immeuble de rapport en exclusivité cet immeuble se trouve à proximité du jardin massey. Il est composé de 6 appartements. En rez-de-chaussée un studio et un t2. Au premier, même composition, un studio et un t2. Au second, un studio et un t1 mansardé. Des travaux viennent d'être réalisé, sur le t2 du rdc (salle d'eau entièrement refaite) et le t1 du second (salle d'eau entièrement refaite et le sol). La vmc collective est neuve. Peu de travaux à prévoir. Diagnostics à jour. Tous les appartements sont en dpe d. Revenus locatifs, 23940€ hc possibilité d'augmenter les revenus à 27000€ hc en exploitant les garages honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 524 530 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de rapport – Investissement sécurisé – Tarbes À découvrir sur Tarbes, dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commodités (commerces, transports, écoles), immeuble de rapport composé de 3 appartements rénovés, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble est charmant, bien entretenu, à proximité d'un grand axe avec possibilité supplémentaire de parking extérieur gratuit. Les appartements sont traversants, lumineux, propres, rénovés et fonctionnels, chacun bénéficiant de son extérieur privatif et de son garage – un vrai plus pour la location. 3 appartements déjà loués Locataires sérieux et en place Revenus locatifs sécurisés Garages privatifs Extérieurs individuels pour chaque logement Proximité immédiate des commodités Quartier recherché Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un immeuble sain et bien situé. Contactez-moi pour en savoir plus. Dossier locatif et informations financières sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 187 290 - Greffe de TARBES) Élodie DUFFOURC Entrepreneur Individuel 06 86 80 39 89 - Réf. 940718.
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Vous souhaitez installer vos bureaux ou transformer et mixer avec de l'habitation (réseaux existants), ce plateau de 342 m² pourra répondre à vos attentes. En parfait état et grâce à un aménagement modulable (cloisons et placards), vous pourrez y concrétiser vos différents projets. Un hall d'entrée en rdc avec possibilité d'installer un ascenseur pour accéder à l'étage (étude faite) vous permettra d'accéder au 1er niveau et bénéficier d'un open-space lumineux grâce à ces grandes ouvertures en alu, double vitrage avec volets roulants électriques. Vous disposerez d'un coin cuisine, 2 toilettes indépendants, climatisation réversible. Un accès à une très grande terrasse et 2 places de parkings complètent cet ensemble immobilier. Peu de frais à prévoir car copropriété bénévole (toiture refaite, zinguerie). Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurances) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 909563.
Tarbes immeuble de rapport à en devenir. Situé en hyper centre, dans une belle maison de maitre avec dépendance, soit plus de 360 m² de plancher et 300 m² de parking sécurisé. Les possibilités sont nombreuses, quelles soit professionnelles (locaux déjà loué en pro avant) ou d'habitation (changement de destination ok) avec possibilité de réaliser 4 t2 et 2 studios. Très beaux volumes, planchers bois, cheminées en marbre dans toutes les pièces, avec escalier central, un sous sol de 90 m². Double vitrage, etc. Cet immeuble abrite déjà 2 baux commerciaux dans une belle dépendance de 60 m² en rez-de-chaussée et r + 1 un parking fermé pour une dizaines de véhicules en hyper centre de tarbes a venir voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 033 425 - greffe de tarbes) georges da cunha entrepreneur individuel 06 71 67 94 18 - réf. 898668.
À vendre : Ensemble immobilier avec fort potentiel ! idéal investisseur ou projet mixte habitation et professionnel. Situé à proximité du centre ville, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un spacieux local professionnel de 155 m² avec patio, anciennement exploité en tant que restaurant. Ce volume peut accueillir diverses activités commerciales ou être réaménagé selon vos projets. 1er étage : deux appartements T3 d'environ 65 m² chacun, dont un dispose d'une agréable terrasse, idéal pour de la location ou de la résidence principale. 2ème étage : un appartement T3 mansardé d'environ 55 m², charmant et lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond malgré les combles. L'ensemble est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi de nombreuses possibilités (location nue, meublée, co-iving, transformation. ). À noter : la façade a été rénovée récemment, ce qui représente un atout supplémentaire pour ce bien.
Vente immeuble hyper centre de tarbes bel emplacement et bon rapport pour cet immeuble de rapport composé de 13 studios loués meubles en tout inclus et d'un local technique. Frais d'agence a la charge du vendeur. réf : rauc .
Immeuble de 5 appartments - emplacement no1 - profitez de cette occasion pour créer votre patrimoine dans un quartier idéal pour les étudiants. contactez moi sans attendre : laurence 06 85 92 09 47.
À Tarbes, avenue du Marché Brauhauban, à deux pas du Marché Brauhauban et de la rue Maréchal Foch, dans un petit immeuble tarbais, il s'agit des deux plateaux supérieurs à aménager situés au-dessus d'un commerce. Différentes possibilités d'aménagement sont envisageables : habitation ou professionnel (sous réserve d'obtention des autorisations administratives d'urbanisme notamment). (9.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
À Vendre – Immeuble de Rapport Libre – 6 Appartements + Combles Aménageables – Tarbes Centre Rare sur le secteur ! Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial avec revenus locatifs, découvrez cet immeuble en monopropriété situé en plein cœur de Tarbes, proche de toutes commodités. L'immeuble développe environ 181 m² habitables et se compose de 6 appartements indépendants ainsi que de 50 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel de valorisation. Composition : 1 T3 de 65 m² 3 T2 : 30 m² 24,8 m² 25 m² à rénover 2 T1 : 20 m² 17 m² Les + du bien : Immeuble libre intégralement Monopropriété (pas de copropriété) Façade refaite en 2020 Toiture en bon état 5 appartements habitables immédiatement 1 T2 à rénover avec possibilité d'agrandissement 50 m² de combles aménageables Fort potentiel locatif et patrimonial Les combles peuvent être rattachés au T2 à rénover afin de créer un logement plus spacieux et augmenter significativement la rentabilité du bien. Emplacement recherché : Commerces et supermarchés à pied Écoles, collèges et lycées à proximité Transports en commun proches Accès rapide aux principaux axes routiers Secteur idéal pour location étudiante, jeunes actifs, location longue durée ou courte durée. Rentabilité estimée : Revenus locatifs mensuels estimés : 2 550 € hors charges Revenus locatifs annuels estimés : 30 600 € hors charges Potentiel d'augmentation après rénovation et aménagement des combles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 608514 ).
Tarbes dans le centre ville, quartier Ferrere, proche du Jardin Massey, Bel immeuble de rapport composé de 3 appartements (2 loués) avec caves. En rdc de chaussée avec entrée privative Appartement T3 de 84.88 m² traversant avec grand salon ouvrant avec jardin privatif sur l'arriere, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Au 1er étage, un appartement traversant T3bis de 102.26 m² avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, un bureau, salle de bains et wc. Au 2o étage, un appartement T3bis traversant de 81.55 m² avec salon, cuisine semi ouverte, mezzanine, 2 chambres, dressing, salle de bains et wc. Immeuble en bon état - idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre : immeuble de rapport idéalement situé en angle de rue, dans une zone à fort passage à proximité immédiate de la gare de Tarbes. Ce bien rare se compose de 8 lots à usage d'habitation, offrant une excellente rentabilité locative : • 3 appartements T2 de 42 m² chacun • 1 appartement T3 de 60 m² • 4 studios de 22 m² chacun • 1 local technique ou commun (à préciser selon l'aménagement) Caractéristiques principales : • Immeuble bien entretenu • Bonne distribution des lots • Forte demande locative dans le secteur • Proximité immédiate des transports, commerces, et services • Visibilité optimale grâce à sa situation en angle de rue Atouts investisseurs : Emplacement stratégique, potentiel locatif attractif, idéal pour un investissement patrimonial ou une diversification d'actifs. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf. 902727.
Tarbes - centre ville. Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de tarbes, cet immeuble de rapport de 330 m² offre un fort potentiel de rentabilité. Il se compose d'une surface commerciale de 110 m² en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité et de 2 étages pouvant être divisés en appartements. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour maximiser la rentabilité locative. L'ensemble est actuellement loué 2685 euros / mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°379 556 715 - greffe de tarbes) martine pujol-capdevielle entrepreneur individuel 06 98 87 90 33 - réf. 894954.
Situé coeur de ville, cet immeuble traversant offre une surface exploitable d'environ 850 m² repartis sur 3 niveaux, idéal pour un projet d'investissement ambitieux mêlant habitation, activité commerciale, résidence mixte ou une opération de division pour augmenter le nombre de lots pour des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, une grande surface commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité et accessible sur 2 rues pouvant être réaménagée en habitation. 1er étage : - un appartement existant T2 (75 m²) à rénover (accès terrasse) - un local (55 m²) pouvant être aménagé en T2 (accès terrasse) - un plateau traversant orienté sud à rénover (balcon sud) poutres apparentes, baies vitrées alu coulissantes 2ème étage : - un plateau traversant orienté sud à rénover avec grenier aménageable (environ 60 m²) poutres apparentes, baies vitrées alu coulissantes. - un appartement existant T2 en duplex, chambre parentale et dressing (100 m²) avec terrasse possible de plus de 30 m² Au coeur de l'immeuble, vous disposerez d'une grande cour intérieure avec bassin et une dépendance construite pouvant communiquer avec le rez-de-chaussée. Exposition plein sud, assurant une luminosité optimale, un produit rare sur le marché tarbais, à visiter sans tarder. Chaudière individuelle gaz. Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 949594.
Situé au coeur de Tarbes, cet immeuble de caractère en parfait état offre une excellente opportunité pour les investisseurs ! Au rez-de-chaussée, on trouve le local commercial récemment libéré offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle ou transformation en appartement et un T1 bis meublé donnant sur une petite cour intérieure. Le 1er étage propose un grand t3 et un t2 avec terrasse privative et le dernier étage un studio meublé et un T2. Tous les logements sont loués. Le revenu locatif annuel actuel net s'élève à 23 244. Le local était loué 665 HC depuis 6 ans et peut être transformé en logement. Les plus du bien : un revenu locatif en place, un potentiel d'optimisation avec la location du local ou sa transformation en logement, une cour intérieure avec petits box individuels de rangement, un bien en parfait état sans travaux futurs à prévoir, un secteur attractif proche de la place de la mairie. L'immeuble est actuellement géré par Square Habitat, frais de gestion annuels 2 244 déductibles des impôts. Taxe foncière 4588. Belle opportunité à saisir, plus de photos sur demande.
Iad france - vanessa gozzini vous propose : immeuble de rapport – centre-ville de tarbes idéalement situé en plein coeur de tarbes, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. Il se compose de : • deux appartements t3 • un studio • un local commercial d’environ 80 m² l’ensemble est actuellement loué avec locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Investissement idéal pour investisseurs souhaitant un bien rentable et bien situé. 31040e de rentabilité annuelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa gozzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 751138819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - prescilia puyuelo vous propose : * immeuble vendu loué – secteur jardin massey – tarbes centre * vous recherchez un investissement dans un secteur recherché de tarbes ? Situé à proximité immédiate du jardin massey, en coeur de ville, cet immeuble en mono-propriété représente une véritable opportunité patrimoniale avec revenus locatifs en place et potentiel d’évolution. L’immeuble offre 193 m² habitables, édifié sur une parcelle de 329 m². Il est vendu entièrement loué. Il se compose d’un appartement en rez-de-chaussée de 80,46 m², classé dpe e, disposant d’une rampe d’accès pmr, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Au premier étage, un appartement de 45,95 m² classé dpe d comprenant une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Également au premier étage, un appartement de 66,5 m² classé dpe d composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Une cave commune d’environ 80 m² complète l’ensemble. La cour privative permet le stationnement de trois véhicules, véritable atout en centre-ville. Confort : double vitrage et au chauffage individuel au gaz pour chaque logement. Investissement : revenus locatifs en place, stabilité locative et rentabilité attractive. Proche des commerces, écoles, transports et services. Secteur jardin massey. Contactez-moi dès maintenant afin d’organiser une visite et découvrir cette opportunité d’investissement au coeur du centre-ville de tarbes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme prescilia puyuelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 948598917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Tarbes exclusivité capi france pour ce bâtiment de plain pied à usage de bureaux. Surface des bureaux 700 m² avec parking entièrement refait (toiture et intérieur). À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 940941.
Situé en plein cœur de la ville rue georges lassalle, cet immeuble en r + 2 vous offre une opportunité unique. Au rez-de-chaussée, un local commercial composé de 2 vastes pièces avec vitrine, 1 bureau, une salle d'eau et un grand hangar, idéal pour donner vie à votre projet professionnel. Au premier étage, découvrez un appartement t5 à rénover, d'environ 100 m², avec balcon et terrasse pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, un autre appartement t5, également à rénover, avec balcon, vous attend pour réaliser vos idées. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien en véritable bijou ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°797 764 891 - greffe de tarbes) nicolas durac entrepreneur individuel 06 59 18 62 57 - réf. 920977.
Exclusivité capifrance. Idéalement placé en hyper centre, dans un immeuble (mono-propriété bientôt acté), 3 studios neuf loués. Immeuble entièrement rénové, façades, toiture, commun. Belle opportunité et très peu de charges. Aucun frais de gestion. Belle rentabilité. À ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 033 425 - greffe de tarbes) georges da cunha entrepreneur individuel 06 71 67 94 18 - réf. 951611.
Tarbes (65) exclusivité capifrance pour ce local de 1200 m² loué en totalité avec un rapport de 3300 euros mensuel. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 946032.
Située à Tarbes, cette belle bâtisse en monopropriété offre un cadre idéal pour un projet immobilier ambitieux. Édifiée sur trois niveaux et reposant sur une cave, elle permet la création de logements de tailles variées, parfaitement adaptés à vos objectifs : studios, T2, colocation, coliving… Atouts principaux Monopropriété : liberté totale d’aménagement et de redistribution. Trois niveaux exploitables : volumes généreux, nombreuses possibilités de transformation. Bâtisse édifiée sur cave : espace supplémentaire pour stockage, local technique ou optimisation du projet. Cour arrière d’environ 70 m² : idéale pour créer un espace extérieur, des stationnements, ou un jardin partagé. Charme de l’ancien : cachet préservé, parfait pour un projet mêlant authenticité et modernité. Emplacement recherché : proche du centre-ville, des commerces, transports et écoles. Excellent potentiel locatif : opportunité rare pour investisseurs ou promoteurs. Pour quel type de projet Immeuble de rapport Résidence principale avec plusieurs logements Colocation ou coliving Appartements haut de gamme Projet mixte (habitation + bureaux).
Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, cet immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, offrant une belle opportunité mêlant activité professionnelle et revenus locatifs. Le local commercial, situé en angle de rue, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines bien exposées. Il développe une surface d'environ 65 m². Actuellement loué jusqu'au 31 mai, il offre la possibilité de le récupérer rapidement pour y installer votre propre activité ou créer votre fonds de commerce. Il se compose de deux pièces ainsi que d'une cave, offrant un espace fonctionnel pour de nombreuses activités professionnelles. À l'étage, l'appartement d'environ 65 m², déjà loué, complète l'ensemble et assure un revenu locatif. Il se compose : d'un coin cuisine d'un bureau d'un salon d'un WC séparé d'une salle de bain d'une chambre Les atouts : Immeuble comprenant 1 local commercial + 1 appartement 65 m² par niveau Appartement déjà loué avec revenus locatifs Local commercial récupérable au 31 mai Emplacement en angle de rue très visible Vitrines offrant une excellente exposition Idéal pour première acquisition Possibilité de créer sa propre activité avec revenu locatif complémentaire Bien rare sur le secteur, alliant visibilité commerciale et investissement patrimonial. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf. 951540.
Iad France - Vincent ROUSSEL vous propose : Opportunité à Tarbes - Bâtiment à finir de Rénover avec Potentiel Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à Tarbes, datant de 1920, nécessitant des travaux de rénovation mais offrant un potentiel immense. Ce bâtiment sur 3 niveaux et d'une superficie totale de 291 m² est idéalement situé dans un quartier prisé de Tarbes, proche de toutes les commodités. Ce bien atypique présente des caractéristiques intéressantes pour un projet de rénovation permettant de créer un espace de vie sur mesure. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en une résidence unique et pleine de charme. Ce dernier se compose d'un bureau ou local commercial en rez-de-chaussée de chaussé avec accès direct sur la rue. Coté immeuble, une entrée indépendante avec un accès au sous sol (7 caves privatives), un appartement de type T2. Au premier étage, 1 studio ainsi qu'un appartement de type T2. Au deuxième étage, 2 studios dont un avec terrasse privative. Au troisième étage, 1 appartement de type T2. De nombreux travaux ont déjà été effectués mais il reste encore à faire pour valoriser ce bien. La localisation de ce bâtiment est idéale, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun etc. C'est une occasion d'investir dans un bien offrant un potentiel de transformation. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet unique et de donner vie à vos idées et ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de ce bâtiment aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent ROUSSEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 832777486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
