Vente immeuble 205 m² Bordeaux (33800)

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33000), cet immeuble en pierre offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les écoles et les commerces. Il bénéficie également de la desserte pratique des transports en commun tels que le bus et le tramway, facilitant ainsi les déplacements. L'immeuble propose à l'étage deux appartements en duplex de 83 m² et 85 m² chacun offrant des espaces de vie confortables et bien agencés, idéaux pour une vie en ville dynamique. L'immeuble se situe dans une impasse sécurisée et dispose d'un garage de 100 m² qui comprend quatre places de parking indispensables pour la vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

À deux pas du centre-ville, bel immeuble offrant une bonne rentabilité locative et composé de : au rdc : - un bureau de 10 m² - un bureau de 12 m² - un bureau de 30 m² au 1er étage : - un bureau de 30 m² - un appartement t2 de 36 m² au 2ème étage : - un appartement t1 de 17 m² (loi carrez) et 30 m² au sol - un bureau de 30 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 179 306 - greffe de bayonne) thomas daufresne entrepreneur individuel 06 80 20 30 29 - réf. 872944.

Iad france - marina lafaille vous propose : immeuble à fort potentiel – chartrons – garage au coeur du très recherché quartier des chartrons, dans une rue calme, cet immeuble en pierre développe environ 205 m² et offre un potentiel d’exploitation rare pour des bureaux, une activité libérale ou un projet de co-living. Proposé à un prix au mètre carré inférieur à 3 000 €, ce bien constitue une opportunité particulièrement attractive dans un secteur où les valeurs moyennes avoisinent 4 930 € / m². Un différentiel significatif, idéal pour un projet à forte valeur ajoutée. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la belle hauteur sous plafond permettent une grande liberté d’aménagement. Le charme de la pierre, la présence d’une cheminée, d’une pompe à chaleur, ainsi qu’un balcon filant renforcent le caractère et le confort des lieux. Un grand garage, atout rare dans le quartier, vient compléter l’ensemble. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram c (arrêt émile counord), des écoles supérieures et des commerces du cours portal, offrant une excellente accessibilité pour une clientèle professionnelle. Une opportunité rare sur le marché des chartrons, idéale pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d’un actif à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble en pierres R + 2, parfaitement situé à Bordeaux Bacalan, composé : - d'un local commercial de 100 m², avec un entrepôt de 126 m² ; - au 1er étage, un T4 (libre) d'une surface de 108 m², avec terrasse de 95 m² ; - au 2ème étage, deux T2, l'un de 49 m², l'autre de 55 m². Travaux de rénovation à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad france - bryce babault vous propose : immeuble de rapport – cenon bas / bordeaux bastide emplacement stratégique. Situé à cenon bas, à seulement 100 mètres du quartier bordeaux bastide et à 2 minutes à pied du tram a – arrêt “jean jaurès”, cet immeuble mixte en pierre offre un excellent rendement locatif avec des revenus stables et sécurisés. Composition du bien rez-de-chaussée : local commercial (82 m²) belle surface de vente avec vitrines sur rue, arrière-boutique, sanitaires et dégagement. Bail commercial en place depuis 2019, activité : épicerie loyer actuel : 1 100 € / mois hc + 170 € de charges, soit 13 200 € hc / an. À l’étage : 5 studios meublés (15 m² chacun) chaque logement dispose d’un coin séjour avec kitchenette, salle d’eau et wc privatifs. L’ensemble est entièrement loué à des locataires en place. Loyers mensuels hc : chambre 1 : 459,06 € chambre 2 : 449,95 € chambre 3 : 450,00 € chambre 4 : 455,00 € chambre 5 : 455,00 € total : 2 269 € / mois hc + 350 € de charges. Revenus locatifs et rentabilité loyers annuels hors charges : 39 761,87 € charges locatives : 6 240,00 € / an total encaissé annuel : environ 46 000 € / an cc rentabilité brute : 7,66 % rentabilité nette estimée : environ 6,5 % (après charges, taxe foncière et frais courants) atouts investisseurs revenus diversifiés : local commercial + logements meublés baux en cours, rentabilité immédiate emplacement recherché aux portes de bordeaux proximité tramway, commerces, écoles et services secteur à forte demande locative et potentiel de valorisation important un investissement complet et performant, alliant rendement, stabilité et valorisation patrimoniale durable dans un secteur en pleine croissance de la métropole bordelaise. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bryce babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein d'un bel immeuble pierre situé au coeur de la barrière du médoc, ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée, une entrée desservant 4 lots. Lot 1 : au premier étage, un local de 76 m² traversant à usage mixte (bureau / habitation) composé, d'une vaste entrée, de 4 pièces, une cuisine et un wc lot 2 : au second niveau, un local de 87 m² traversant à usage mixte (bureau / habitation) composé d'une entrée, 3 pièces, cuisine, wc lot 3 : au dernier étage, un lot de combles de 40 m² environ au sol, potentiellement aménageables. Ensemble à rénover, aménager ou redistribuer selon vos besoins. Lot 4 : au sous-sol, une vaste cave de 80 m² avec vmc proximité tramway d, commerces, toutes commodités prix fai : 819 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

L’office notarial scp dambier et associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 49 rue marceau 33110 le bouscat - vente immo-interactif- le bouscat (33110) 49, rue marceau - un immeuble à usage professionnel sur une parcelle de terrain de 1561 m² comprenant : - une partie du bâtiment de 450 m² environ à usage de bureaux - une partie du bâtiment de 120 m² environ à usage d'entrepôt - 28 emplacements de stationnements 1ère offre possible : 675 000 € visites sur place sans rendez vous : - mercredi 14 janvier de 11h00 à 12h30 - jeudi 22 janvier de 14h00 à 15h30 - vendredi 30 janvier de 11h00 à 12h30 - jeudi 05 fevrier de 11h00 à 12h30 - jeudi 12 fevrier de 14h00 à 15h30 début des offres : lundi 16 fevrier à 12h00 fin des offres : mardi 17 fevrier à 12h00 pour participer il faut : - venir visiter le bien pendant les permanences prevues (la visite est obligatoire) - s'inscrire dans l'annonce sur le site immo-interactif. Fr - visites : visites sur place sans rendez vous : - mercredi 14 janvier de 11h00 à 12h30 - jeudi 22 janvier de 14h00 à 15h30 - vendredi 30 janvier de 11h00 à 12h30 - jeudi 05 fevrier de 11h00 à 12h30 - jeudi 12 fevrier de 14h00 à 15h30 contact : 05 56 42 41 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 675 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 25 000 euros. - réception des offres du 16 / 02 / 2026 à 12 : 00 au 17 / 02 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp dambier et associés - notaires à bordeaux - n° siret : 30281728300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.