Immeuble à vendre à Blaignan-Prignac (33340)

Immeuble centre ville comprenant : 2 t2 et un t2 bis, l'ensemble relié au tae. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

En hyper centre au calme, très bel immeuble, entièrement rénové, composé d'un logement de type 5vsur 3 niveaux, composé : d'une cave voutée, salon / séjour / cuisine, au 1 er étage; palier, 2 ch, sde, wc, au 2 ème étage : palier, 2 ch, sde, wc, jardin, 2 garages, hangar, et un local commercial complète ce bien sur un parcelle ~557 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Au coeur du centre ville de Lesparre, à deux minutes de l'ensemble des commodités, 20 minutes des plages océanes et 1h de Bordeaux. Immeuble de rapport en bon état général disposant en rez de chaussée d'un appartement T3 d'environ 63 m² avec terrasse et place de parking composé d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les deux chambres sont actuellement louées via un bail saisonnier 380€ / mois CC chacune. Possibilité de libérer les chambres pour projet d'y habiter. Au premier étage l'immeuble dispose d'un appartement T4 composé d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les trois chambres sont actuellement louées via un bail saisonnier 380€ / mois CC chacune. Rapport brut actuel d'environ 1900€ / mois. Possibilité de division et d'achat à la découpe pour une valeur de 110 000€ par appartement. Idéal investisseur locatif ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Dans un environnement recherché en plein centre-ville de Lesparre à proximité directe de l'ensemble des commodités. Immeuble de rapport sur deux niveaux disposant d'une surface habitable d'environ 225 m² bénéficiant d'un emplacement de choix pour une activité commerciale. Il se compose en RDC d'un local commercial à rénover d'environ 110 m² avec deux accès disposant d'un accueil, d'une salle ouvrant sur une cour intérieure sans vis à vis, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'un laboratoire, d'un coin conserverie et d'un vestiaire. Au premier étage un appartement T3 d'environ 62 m² à rafraîchir, libre d'occupation, composé d'un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au deuxième étage un appartement T2 en bon état général d'environ 45 m², actuellement loué en bail d'habitation nu, composé d'une entrée desservant un salon ouvrant sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre et deux couchages sous combles. Le tout sur une parcelle de 287 m² avec double garage générant la possibilité de créer un appartement supplémentaire en R + 1. Idéal pour création d'activité et investisseurs locatifs ! Très bon rapport possible, a visiter sans tarder ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Immeuble centre ville comprenant : un grand local commercial de 109 m² + appartement lumineux de type 4 à terminer en partie. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment à Lesparre-Médoc Découvrez ce bâtiment offrant une surface totale de 560 m², situé dans la charmante ville de Lesparre-Médoc. Idéalement situé, ce bâtiment est une opportunité rare à ne pas manquer. Composé d'un unique niveau, Il conviant à une multitude de projets et d'usages possibles, que ce soit pour une activité professionnelle ou une reconversion en espace de vie unique. Les prestations de ce bien comprennent des équipements de confort tels que l'accès PMR, la climatisation réversible et l'assainissement individuel. Ce bâtiment jouit d'une situation privilégiée à proximité de divers points d'intérêt dont la gare à 800 mètres, un hypermarché à 200 mètres, l'Aéroport de Bordeaux à seulement 1 heure de route et le BAC le Verdon sur Mer - Royan à 30 minutes ainsi offrant une commodité au quotidien. Ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Lesparre-Médoc. Que ce soit pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet personnel, cette propriété offre une multitude de possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'acquérir un bâtiment idéalement situé à Lesparre-Médoc. Besoin de conseils ou d'un accompagnement pour vos travaux ? J'ai les contacts qu'il vous faut ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble d'environ 120 m² idéalement situé au cœur de lesparre-médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à 20 mn des plages océanes. Il se compose : • en rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué d'environ 70 m² comprenant une cuisine, deux salles de restauration, une terrasse, un barbecue extérieur, un wc. • a l'étage, un logement de fonction d'environ 45 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau avec wc. Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel avec un rendement locatif immédiat. Le fonds de commerce est également en vente. Rapport des diagnostics excellent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane barbe, tél. : 06 52 51 56 68, e-mail : stephane.barbe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835 253 345.

Situé à lesparre-médoc, cet immeuble situé en centre ville se compose comme suit : - un local de 200 m² loué 900€ par mois - un espace de 145 m² en rdc à rénover entièrement - en r + 1 un appartement de 96 m² loué 710€ par mois - en r + 1 120 m² de surface à rénover entièrement gros potentiel pour y créer plusieurs appartements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Dans un secteur calme de Lesparre Medoc, venez découvrir ce garage double de 48 m² implanté sur une parcelle constructible de 1000 m² Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Offrant un potentiel exceptionnel, ce domaine de 17 703 m² environ allie terres agricoles et patrimoine bâti. Les vignes bien entretenues (appellation Médoc) promettent des perspectives viticoles attractives. Infrastructures : - Hangars spacieux : 700 m² et 400 m² environ, idéaux pour stockage - Ancien chai : à revaloriser - Logements à rénover : une maison de 200 m² et une autre de 100 m² environ, offrant une toile vierge pour création de logements ou gîtes. Parfait pour investisseurs ou passionnés souhaitant allier tradition du Médoc et modernisation. Cadre rare, entre vignobles réputés et proximité de l'estuaire de la Gironde. Pour visiter contactez Katarzyna Wendzonka tel. 0 640 43 44 53, ref 1335, No RSAC 878 878 008 Bordeaux (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Immeuble en pierre, ancien dépôt de 225 m² environ actuellement à usage de d'atelier et de garage sur une parcelle de 560 m² est une réelle opportunité pour partir d'une feuille blanche est laissez court à votre imagination. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Immeuble centre ville de Pauillac comprenant un local commercial un studio, un appartement T2, un garage, compteurs individuels, bon rapport locatif de 1710 € / mois. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - marc plisson vous propose : en plein coeur du centre ville dans une rue calme, un immeuble de rapport de 192 m² de trois appartements s'offre à vous ! Il se compose d'un premier t3 de 68 m² en rez de chaussée traversant, libre de toute occupation, d'un second t3 de 67 m² (70 m² utiles) en façade, loué, et d'un troisième t3 de 57 m² sur l'arrière, libre de toute occupation. Appartements bien isolés et stationnements à proximité. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bâtiment d'activité d'environ 620 m², construit en 2001 et se trouvant dans un bon état. Cette propriété, située dans une zone stratégique de Pauillac, offre un environnement de travail immédiatement opérationnel et adapté à diverses activités tertiaires (bureau d'études, conseil, siège social, etc.). La configuration des lieux est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Un vaste open space de 327 m² environ offrant une grande flexibilité pour l'aménagement des postes de travail. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité. Environ 20 bureaux et locaux, répartis en périphérie de l'open space permettant d'abriter les responsables, les réunions ou les équipes nécessitant du calme. Une cuisine / kitchenette, permettant aux employés de prendre leurs pauses dans de bonnes conditions. Bloc sanitaire comprenant des toilettes hommes et femmes, entretenu et fonctionnel. Le bâtiment est idéalement implanté dans un quartier mixte, calme mais non isolé, à proximité de commerces et d'autres entreprises. À environ 50 km de Bordeaux et à 900 m de la gare SNCF de Pauillac. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1370 (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au coeur de Pauillac, sur les quais prestigieux qui bordent l'estuaire, s'élève un bel immeuble de rapport en pierre de taille. Cette propriété jouit d'une situation exceptionnelle avec une vue dégagée et permanente sur l'eau, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et lumière. Sa belle façade soignée annonce la qualité des appartements qu'il abrite. L'immeuble se compose de trois logements tous actuellement loués. Le rez-de-chaussée propose un agréable appartement de 72 m² environ comprenant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. À l'étage, le premier niveau offre un généreux appartement de 81 m² environ avec un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains et la chance d'un balcon pour profiter pleinement du cadre. Enfin, le deuxième étage présente un appartement de 68 m² environ au layout intelligent avec un séjour et deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cet immeuble représente une opportunité rare d'acquérir un bien en pierre à forte valeur ajoutée dans l'une des adresses les plus prisées du Médoc. Pour plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka au 06 40 43 44 53 ref : KW1331, RSAC 878 878 008 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

En plein coeur du centre villle de Pauillac et à proximité des commodités cet immeuble de rapport en bon état est composé de trois appartements de type 2, dont deux appartement loués, le dernier en cours de location, rapport mensuel prévisionnel de 1426 € / mois, soit un rapport annuel prévisionnel de 17 112 €. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Clairimmo pauillac vous propose à la vente un immeuble qui se situe dans le centre de la commune de pauillac. L'immeuble est composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements loués de type t2, répartis sur deux étages. L'immeuble dispose d'un double accès, car le local professionnel, comme la partie habitation, dispose tout les deux de leur propre accès. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite aurélie duret : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 893 628 636.

Très bel immeuble en pierre et en monopropriété sur 3 niveaux, il est composé de 3 t2 dont 1 avec chambre d'appoint sde et loggia, chaque logement à son compteur électrique et sous compteur pour l'eau. Cave voutée et saine. Escalier en pierre. Les locataires sont en place depuis de nombreuses années sans défaut de paiement. Rendement locatif intéressant ! Une visite s'impose ! Contactez katarzyna wendzonka; tél. 06 40 43 44 53; ref 619 (7.32 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse (2 étages, 286 m² environ) au coeur de Pauillac, alliant élégance et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : magnifique escalier en bois, salon accueillant, salle à manger, bibliothèque cosy, cuisine pratique, et WC. 1er étage : 3 chambres, salle de bains, WC, couloir et une terrasse ensoleillée de 35 m² offrant une vue apaisante. 2ème étage : 4 chambres supplémentaires, couloir et un grenier (idéal pour rangement ou aménagement). Extérieur : jardin paisible Garage. À souligner : - Escalier en bois d'exception. - Lumière abondante - Grande terrasse - Proximité commerces, écoles et services. À 500 m des quais. Maison idéale pour famille ou investissement dans une région viticole prestigieuse. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC No 87887800 Bordeaux (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Opportunité Exceptionnelle - local commerciale 65 m², rénové et équipé pour la petite restauration à Montalivet. LIBRE TOUT COMMERCE. Situé dans la rue principale de la charmante station balnéaire du Médoc, Montalivet, ce local rénové de 65 m² et sa terrasse privative offres une opportunité rare sur le marché. Idéal pour un projet d'investissement, cet espace offre la possibilité de louer ou d'exploiter un local entièrement équipée pour de la petite restauration sans aucuns travaux. Libre de tout commerce, vous avez la liberté de changer d'activité. Sa situation géographique en fait un bien particulièrement attractif pour quiconque souhaite investir dans un secteur en plein essor. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir ce local exceptionnel à Montalivet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport totalement restauré comprenant 4 lots avec buanderie dans les communs. Les loyers mensuels hors charges sont : Studio en rdc (590€), T2 meublé au 1er (630€), T2 non meublé avec balcon au 1er (630€) et local commercial avec dépendance en rdc (700€). Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

L'agence clairimmo pauillac vous propose à la vente un immeuble à rénover dans le centre de la commune de pauillac. L'immeuble est composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée, de sa petite cour extérieure d'environ 6 m², de diverses pièces réparties sur les deux étages, et dispose d'une cave qui vient compléter le tout. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants. La ville est bien desservie puisqu'elle dispose de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, et les transports.)a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite aurélie duret : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 893 628 636.

L'agence clairimmo pauillac vous propose à la vente un immeuble à rénover dans le centre de la commune de pauillac. L'immeuble est composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée, de sa petite cour extérieure d'environ 6 m², de diverses pièces réparties sur les deux étages, et dispose d'une cave qui vient compléter le tout. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants. La ville est bien desservie puisqu'elle dispose de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, et les transports.)a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite aurélie duret : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 893 628 636.

Clairimmo pauillac vous propose à la vente un immeuble qui se situe dans le centre de la commune de pauillac. L'immeuble est composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements loués de type t2, répartis sur deux étages. L'immeuble dispose d'un double accès, car le local professionnel, comme la partie habitation, dispose tout les deux de leur propre accès. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite aurélie duret : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 893 628 636.

Situé en plein centre bourg de Saint Vivien de medoc, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un logement de 86 m². Accès sur deux rues avec un jardin de 250 m² et un garage de 23 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.