Vente immeuble 220 m² Béziers (34500)

À vendre – Immeuble de rapport au cœur de Béziers Idéalement situé, en plein centre-ville de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet et du Palais des Congrès, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr et immédiatement rentable. L'immeuble, en bon état d'entretien, est composé de trois appartements : Un appartement T2 loué avec un bail de 3 ans Un grand studio meublé, loué avec un bail d'un an Un appartement T2 loué, en excellent état, avec un bail de 3 ans Les logements actuellement loués sont à jour de loyer, garantissant un revenu immédiat et sécurisé. Emplacement privilégié : au pied d'un arrêt de bus, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, transports… et tout se fait à pied. Points forts Centre-ville recherché Immeuble entretenu Revenus locatifs immédiats Logement vacant en excellent état pour optimiser le rendement Proximité Allées Paul Riquet / Palais des Congrès Possibilité d'acquérir le local commercial au rez-de-chaussée pour être en pleine propriété de l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité, localisation premium et tranquillité d'esprit. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 928645.

Situé à Béziers, à proximité de la gare et du centre-ville, cet immeuble représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche de rendement que pour un projet familial avec revenus locatifs complémentaires. L'ensemble se compose, en rez-de-chaussée, d'un grand garage rare en centre-ville, permettant le stationnement jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'un hall d'entrée indépendant desservant les étages. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type T3, bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'un beau potentiel après rafraîchissement. Les deuxième et troisième étages accueillent un appartement en duplex, offrant une belle surface habitable et surtout une grande terrasse, véritable espace extérieur privilégié et atout majeur sur le secteur. Les parties communes ainsi que les appartements nécessitent un rafraîchissement, laissant la possibilité d'une remise au goût du jour et d'une valorisation significative du bien. Un appartement est libre de toute occupation, le second sera disponible au printemps, offrant une flexibilité intéressante pour organiser la relocation ou un projet personnel. Deux logements indépendants, grand garage, terrasse rare et potentiel locatif attractif font de cet immeuble un bien à fort potentiel. Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet locatif optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 06 50 42 90 76, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721.

Immeuble de rapport – rentabilité 9 % – béziers centre béziers, à deux pas des halles et des allées investisseurs, saisissez une opportunité rare en cœur de ville, alliant emplacement stratégique, revenus immédiats et sécurité locative. Composition & loyers en place immeuble entièrement loué, générant des revenus stables : garage / atelier : loué 150 € appartement f3 – 43 m² : loué 515 € cc appartement f3 – 42 m² : loué 515 € cc appartement f2 – 39 m² : loué 440 € cc revenus locatifs mensuels : 1 620 € rendement brut attractif : ~9 % prestations & atouts appartements entièrement rénovés balcons locataires en place avec garantie visale; sécurité maximale des loyers aucun travaux à prévoir investissement clé en main - emplacement central et pérenne - forte tension locative - revenus immédiats - sécurité financière - excellent rapport rendement / risque idéal pour investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine avec un actif rentable et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien berenguel, tél. : 06 61 86 50 77, e-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 811408806.

Dans un secteur prisé proche des Arènes, immeuble locatif composé de 2 appartements et un garage : emplacement de 1 er ordre pour un investissement locatif. Rez de chaussée : appartement T3 donnant sur cour et garage 1 er étage : appartement T5. Locataires en place : bonne solvabilité Dossier sur demande.

Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble se trouve en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun. Bénéficiant d'une localisation stratégique, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien prometteur dans un quartier prisé. Cet immeuble de 87 m² est composé de 4 lots d'appartements, type T2 / T1BIS. Avec une façade refait. Il offre un revenu locatif attractif de 15 05 euros hors charges par mois, soit 18 060 euros par an. Conçu sans travaux à prévoir, ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif stable et rentable, offrant un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Situé à Béziers, cet immeuble de 75 m² sur 4 niveaux offre un emplacement privilégié proche de tous les commerces, offrant aux futurs locataires une proximité appréciable avec les commodités locales. Béziers. Refait entièrement, ce bien se compose de 4 studios rénovés avec soin, comprenant électricité, placo, sol, peinture, façade refaite et double vitrage. La propriété est vendue vide, offrant ainsi la possibilité de sélectionner vos futurs locataires. De plus, l'agence peut vous présenter des dossiers sérieux incluant la garantie visale, procurant une tranquillité d'esprit appréciable lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.