Iad France - Pierre Dumont (06 08 07 90 37) vous propose : EXCLUSIVITÉ iad, sur la très belle et célèbre commune de Bergues, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé sur un axe passant à deux pas de la cité historique ! Immeuble à usage mixte comprenant : - au RDC : un local commercial de 420 m² composé de 3 grandes salles (60 m², 100 m² et 160 m²), de 3 espace sanitaires, d'une cuisine et d'une terrasse sur l'arrière - au 1er étage : un appartement 4 chambres de 120 m² + cave Actuellement exploité en restaurant, le local sera libre de tout commerce pour la vente. Le fonds de commerce, le matériel et la licence IV sont compris dans le prix de vente, l'acquéreur peut poursuivre l'activité. On aime : - la localisation - les volumes et le potentiel - le bon état technique de l'immeuble Places de stationnements privatives en façade et grand parking public à proximité. Idéal investisseur ou pour une reprise du restaurant actuel. Une belle opportunité ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Dumont EI (ID 56013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 540 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.