Vente immeuble 85 m² Bergerac (24100)
Vente Immeuble 85 m²
Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Immeuble privatif en centre-ville de Bergerac – idéal résidence principale, investissement locatif ou colocation. À deux pas du centre-ville de Bergerac et de la place du marché, découvrez cet immeuble privatif plein de charme, construit autour des années 1950, offrant environ 85 m² habitables et une organisation fonctionnelle particulièrement intéressante. Rare en cOEur de ville, ce bien dispose : - d’une petite courette privative, un véritable atout pour profiter d’un extérieur en centre urbain - d'un agencement pratique et polyvalent - 3 chambres confortables - 1 salle d’eau et 1 salle de bain - 2 WC - une cuisine fonctionnelle - un espace séjour / salle à manger agréable et lumineux Cette configuration permet plusieurs projets : - résidence principale en maison de ville, - investissement locatif, - colocation grâce aux deux salles d’eau et aux trois chambres. Un emplacement recherché, la situation est l’un des grands atouts de ce bien : - commerces à seulement quelques pas - place du marché à proximité immédiate - gare SNCF à environ 500 mètres - écoles, pharmacies et services accessibles à pied. Tout peut se faire sans voiture, ce qui est particulièrement recherché aujourd’hui. Confort et cadre de vie : L’exposition sud-est apporte une luminosité agréable dans les pièces de vie. La maison est en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux importants. Bien qu’il n’y ait pas de garage, plusieurs possibilités de location de stationnement existent à proximité immédiate. Pourquoi ce bien mérite votre attention - emplacement centre-ville très recherché - 3 chambres / 2 salles d’eau (idéal colocation) - extérieur privatif rare en ville - immeuble privatif offrant plusieurs projets possibles Un bien de caractère, pratique et bien situé, parfait pour ceux qui souhaitent vivre ou investir au cOEur de Bergerac. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Cave
- Climatisation
- Ensoleillé
- Meublé
- Bien de caractère
- Orientation sud
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Gaz
- Pièces
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 85 m²
- Surface totale : 85 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 159 000 € (soit 1 871 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
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Référence de l'annonce: 1966149Contacter l'agence
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Immeuble 240 m²
Situé au coeur de Bergerac, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'investissement locatif, de division en plusieurs logements ou de réhabilitation en grande maison familiale. Élevé sur plusieurs niveaux, le bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux bureaux, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, dont trois disposent d'un point d'eau privatif, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Une cave complète cet ensemble. Les atouts : o Immeuble de caractère avec beaux volumes (hauteur sous plafond : 3.50m) o Nombreuses possibilités d'aménagement o 6 chambres existantes o Combles aménageables o Cave Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial Un bien rare à fort potentiel de valorisation, dans un secteur recherché de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. À découvrir sans tarder. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.