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immeuble pièces 200 m2 à vendre à Angoulême (16000)
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Vente immeuble 200 m² Angoulême (16000)
274 000 €

Immeuble Angoulême (16000)

Exclusivité angoulême immeuble r + 3 de rapport vendu entier libre de syndic avec bail commercial en place. Situé en plein cœur de la partie haute historique de la ville proche des halles et commerces. Se composant d'un rdc à usage de commerce avec terrasse et cave et d'un appartement sur 3 niveaux. Bail commercial en cours avec locataire en place depuis 9 ans, affaire réputée et bien tenue. Ideal pour un investisseur. Loyer actuel 24240€ / an net. Les charges sont payées directement par le locataire (eau, electricité, téléphone etc.). Ainsi que la taxe foncière. Pas de syndic. Rapport net annuel 9.69% indexé tous les ans. Excellent placement. Prix net vendeur 250 000€ + honoraire agence 24 000€ttc à la charge de l'acquéreur soit 274 000€ fai ref 2947bk.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Terrasse
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
Etage
  • 3e étage
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 274 000 € (soit 1 370 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2506
l'Immobiliere de l'Ouest agence immobilière Brest (29200)
l'Immobiliere de l'Ouest

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