Déal investisseur / marchands de biens / promoteur 7 % de rapport immeuble de rapport + terrain à bâtir amnéville : 735 000 € immeuble de rapport de 20 pièces très bien entretenu en bon état entièrement loué de 6 lots au total formant 450 m² habitables en tout et rapportant 49 272 € de revenus annuel hors charges comprenant 1 local professionnel de 80 m², 1 f1 bis, 1 f4,1 f5 et 2 f3. Il est composé comme suit : - au rdc : un local professionnel de 80 m² loué 850 € hors charges + un f1 bis (avec accès indépendant) de 30 m² loué 540 € hors charges. - au 1er étage : un f4 de 110 m² loué 850 € charges comprises et 799 € hors charges. - au 2ème étage : un f5 de 110 m² loué 850 € charges comprises et 817 € hors charges. - au 3ème et dernier étage : 2 f3 de 55 m² loués chacun 600 € charges comprises et 550 € hors charges chacun. À l'arrière, les locataires à usage d'habitation disposent chacun d'une place de parking privative, tous les compteurs sont individuels, le tout à proximité de toutes les commodités (axe a31, accès routiers, proximité du luxembourg / metz et thionville, commerces, santé, transports). Les locataires disposent d'une cave privative attribuées pour chacun des logements. Le terrain à bâtir à l'arrière peut accueillir une maison individuelle ou un petit immeuble (un projet de 6 f2 pour 300 m² habitable au total était accepté), il peut être vendu à part entière pour la somme de 105 000 €. L'immeuble peut être vendu sans le terrain à bâtir tout en préservant les places de parking attribuées aux locataires pour la somme de 645 000 € soit 7,6 % de rapport brut et 1 433 € / m2 soit un bon rapport qualité prix dans la commune d'amnéville. Dpe d / d n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 831221).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Superficies: Surface habitable : 450 m²
Extérieur: Surface terrain : 582 m²