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immeuble pièces 429 m2 à vendre à Alès (30100)
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Vente immeuble 429 m² Alès (30100)
379 000 €

Immeuble Alès (30100)

Situé sur la commune d'alès (30), je vous propose un immeuble de rapports idéalement positionner et entièrement rénové avec goût. Il est à noter que les quatre appartements sont équipés de cuisines intégrés et sont vendus loués. Le bien est loué 3050euros par mois. Total : 36600euros l’année. Soit : 9,65% de rentabilité d'une superficie de plus ou moins 537 m², dont 120 m² de superbes caves voûtées, 200 m² du local professionnel et 217,45 m² habitable. Il se décompose ainsi : 2ème étage : un t3 composé d'une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Dpe : c pour 161kwh—ges : a pour 4kg—consommation : 620 à 900euros par an. Un t2 composé d'une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Dpe : d pour 188kwh—ges : a pour 5kg—consommation : 600 à 860euros par an. 1er étage : un t2 avec grande terrasse : composé d'une spacieuse pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Dpe : c pour 144kwh—ges : 4kg—consommation : 490 à 710euros par an. Un t2 composé d’une grande pièce de vie, donnant sur une terrasse confortable, une chambre et une salle d'eau. Dpe : c pour 137kwh—ges : 4kg—consommation : 540 à 790euros par an. Rdc : un local professionnel. Loyer : 1300euros par mois dont 200euros pour la taxe foncière. R-1 : deux superbes caves. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi, de 8h30 à 20h00. Thierry michel lgm immobilier en cévennes. —————————————.06 / 16 —————————————.11 / 98 —————————————– / 08 —————————. —————————. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr thierry michel. Ei enregistrée au tribunal de commerce de nîmes le numéro rsac 391 706 744 référence agence : 10337.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Climatisation
  • Terrasse
Pièces
  • 5 WC
Superficies
  • Surface habitable : 429 m²
  • Surface carrez : 429 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 379 000 € (soit 883 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 4 308 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 février 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : NB28-KGH-TDV
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
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