Immeuble avec parking à vendre à Villeneuve (12260)

Situé dans un quartier calme et en cours de réhabilitation, cet immeuble comprend un local commercial, un appartement duplex, un double garage, plusieurs places de stationnement et un jardin plat et entièrement clôturé de 364 m². Au rez-de-chaussée, un local d'environ 40 m² se compose d'une pièce avec vitrine donnant sur l'avenue du Quercy, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un appartement de type 2 (avec potentiel d'aménagement en T4) offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m², une chambre avec douche, un WC indépendant, ainsi que deux pièces supplémentaires en combles (environ 17 m² chacune), pouvant servir de chambres ou de bureaux. Chaque étage est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville. À l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'un espace extérieur permettant de stationner 2 à 3 véhicules, en plus du double garage. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif ou d'habitation avec revenus complémentaires. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un immeuble, récemment rénové, comprenant deux appartements, un T2 et un T3 Duplex : tous deux avec garages. L'immeuble est situé dans la vieille ville mais très proche de tous les commerces et commodités, donnant sur une église et une petite place. Le bâtiment originel en pierre a été rénové en 2019 / 2020 pour créer deux appartements indépendants avec un escalier d'accès commun, deux garages contrôlés électroniquement et un espace de stockage commun. Les deux appartements sont orientés au sud et bénéficient donc du soleil pendant une grande partie de la journée. Appartement T2 - Premier étage (57 m²) Un grand séjour / cuisine / salle à manger de 33 m² avec accès à un balcon de 3 m², une buanderie de 5 m², un couloir menant à une chambre de 10 m² avec une salle de douche de 3 m² et des toilettes séparés. Appartement T3 Duplex - Deuxième / Troisième étage (98 m²) Deuxième étage : Un grand salon / salle à manger / cuisine de 37 m² avec une buanderie de 5 m², un couloir menant à une chambre de 10 m², une salle de douche de 4 m² et des toilettes séparés. Troisième étage : Un escalier privé mène à une grande mezzanine ouverte de 27 m², une deuxième chambre de 9 m² et une grande véranda / terrasse fermée de 11 m². Rez-de-chaussée : Les deux appartements ont leur propre accès privé à un garage avec portes électroniques télécommandées de 15 m² et un espace de stockage de 15 m². Les appartements disposent d'un chauffage électrique réversible avec climatisation et ont été bien isolés, tant pour la consommation d'énergie que pour la réduction du bruit. Pas de travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Excellent emplacement proche de tous commerces et de la gare pour ce bel ensemble immobilier comprenant un bar restaurant de 230 m² et sa salle de 120 m², à l'étage, sur 200 m² 9 chambres, chacune équipée de salle d'eau et wc, 2 appartements T4 habitables de suite de 116 et 131 m² (classé 'C' en performance énergétique), une surface à aménager de 87 m², 140 m² de parking couvert, caves, atelier de 25 m² et un terrain / parking de 600 m² environ avec puits. Nombreuses possibilités d'exploitation : bar, restaurant, salle de réception, spectacle, local associatif, bureaux, location de gîtes, chambres d'hôtes, appartements, location meublée, saisonnière, touristique ou a l'année, réel potentiel. (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Situé au coeur du bourg de cajarc, petite ville animée et touristique, cet ancien presbytere du 18e siècle, magnifique demeure de 310 m², a été entièrement rénovée en 2011 et permis l'installation d'un restaurant gastronomique en rez de chaussée. Cette partie restauration comprend une salle d'environ 40 m², un hall d'accueil de 26 m² et une partie cuisine professionnelle de 37 m². À l'étage, les cloisons ont été abattues pour permettre au nouveau propriétaire un agencement personnalisé. Pour la partie combles aménageables une superficie de 80 m² habitable est réalisable sous les rampants. L'immeuble est doté d'une terrasse ombragée qui bénéficie d'un puit fonctionnel. Usage professionnel de restauration ou autre commerce possible. Vente en 2 lots : le bâti (sci l'authentique) à hauteur de 500000 euros et le pas de porte / droit au bail (sarl l'allée des vignes) à hauteur de 95000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serge issaulan, au 06 87 67 78 53 ou, par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de serge issaulan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424571- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investisseurs intéréssés par le secteur de Figeac, ensemble de deux maisons rénovées plus une partie à restaurer avec un terrain de 1400 m². Il s'agit de deux maisons de type F4 dont l'une est louée 750 €, l'autre 720 € et possibilité d'un agrandissement ou de création d'un loft de 46 m². Chauffage électrique pour l'une avec possibilité de mettre un poêle et Pac air / air pour l'autre et insert bois. Deux places de parking pour chacune des maisons. L'une est classée en C, l'autre en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans le secteur sauvegardé du centre historique de Figeac, idéalement situé, nous vous proposons cet ilôt à rénover entièrement. Sur une parcelle de 650 m² (430 m² de cour et jardin), 2 immeubles attenants composent le bâti : - une maison principale avec une façade de belle facture (typique XVIII ième siècle) R + 3 (dont combles) de 600 m² possibles de planchers. - Une maison attenante (aussi R + 3) procurant 280 m² env. de potentiel. Ce bien propose donc potentiellement 880 m² après des travaux qu'il s'agit de prévoir comme importants. Cet important foncier restant encore disposnible dans l'hypercente centre historique (quartier place Champollion / Mairie), s'adresse d'évidence à des investisseurs qui saisiront l'oppotunité de subventions et / ou de défiscalisation d'autant que le secteur est élligible au dispositif de la 'loi Malraux'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immeuble construit sur cave situé à l'entrée de figeac comprenant : un grand appartement de type 4 : huisseries dv pvc, chauffage fioul, une place de parking un garage. Un appartement de type 4 : huisseries dv pvc, chauffage gaz, une place de parking et un garage. À cela s'ajoute un puit pompe. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.