Immeuble avec parking à vendre à Oradour-sur-Glane (87520)

Immeuble de rapport avec 3oo m² sur 2 étages : bureaux, appartements et places de parking extérieur, situé sur le boulevard au centre de saint junien. Les bureaux ont besoin d'un rafraîchissement et les appartements d'une rénovation. Plan et devis des travaux réalisés pour vous aider à mieux vous projeter. Prix de vente 161000 euros honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck jamal bamouh, au 07 83 44 56 54 ou par courriel à fj.bamouh@proprietes-privees.com mandat réf : 415221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck jamal bamouh agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac limoges 428987606 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J franck jamal bamouh (ei) agent commercial - numéro rsac : limoges 428987606 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet ensemble commercial à vendre est composé d'un local de vente de 600 m² en activité pour une marque de jouets aujourd'hui. Il se rajoute à l'arrière une reserve de 200 m². Toute cette surface de vente se situe au rez de Chaussée et se trouve de Plain Pieds. À l'étage vous trouverez un plateau de 150 m² qui peut être aménager en bureaux voir aussi en espace de vente ègalement. Ce batiment commercialest trés bien placé en Centre-ville de St Junien en Haute Vienne. Entre Angoulême et Limoges. Possibilité d'acheter l'ensemble total de l'immeuble commercial avec l'autre marque qui fait angle avec le Boulevard, immense parking publique en face du batiment. Avec bail de location et prix en plus à négocier. 263 m² en plus pour appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immeuble hyper centre ville avec parking pour activité commerciale et à usage de bureaux avec possibilité de 4 lots Idéal professions libérales, cabinets d'études, ateliers, industrie, stockage ou artisans. Parking de 360 m² environ, bâtiment professionnel idéalement placé pour mettre en valuer votre activité. Un lot loué en RDC. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Immeuble de rapport comprenant 3 logements loués : 1. Appartement F3 en Duplex de 60 m² loué depuis le 01 / 04 / 1986 pour un loyer de 290 Euros mensuel + 25 de charges (électricité des communs + eau ). Chauffage fuel 2. Appartement F3 en Duplex de 70 m² loué depuis le 01 / 09 / 2003 pour un loyer mensuel de 396 Euros et 28 de charges (électricité des communs + eau) Chauffage fuel 3. Appartement F5 en Duplex de 120 m² juste rénové avec grande terrasse privée. Loué depuis 2023 pour un loyer mensuel de : 670 Euros et 25 de charges (électricité des communs + eau ). Chauffage gaz individuel. Grand local attenant de stockage et Parking privé Référence agence : 8043.

Iad france - fabien roig vous propose : ideal investisseur ! Immeuble de rapport en monopropriété avec revenus locatifs à saint-junien : exceptionnel ! Implanté au coeur de saint-junien, cet immeuble sur 2 niveaux d'une surface de 250 m² à proximité de toutes commodités (centre hospitalier, école maternelle, collège, commerces, transports) et parking juste devant l'immeuble. Cet immeuble de rapport présente une opportunité d'investissement rentable avec potentiel de valorisation et est composé comme suit : - rez de chaussée : 1 t2 de 42.50 m² - 1er étage : 2 t2 de 48.18 m² et 32.80 m² et un studio de 25 m² - 2ème étage : 1t2 de 36.76 m² et 1 t3 de 61.35 m² a ce jour 3 t2 et 1 t3 sont loués. Revenu annuel de 20700€ sans le studio (loyer faible à réviser) tous les appartements sont en bon état général mise à part le studio qui est à rénover et le t2 du rez de chaussée qui est à rafraichir. Doté d'une exposition est, ce bâtiment bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Immeuble en bon état général. Toiture état bon double vitrage fibre optique tout à l'égout taxe foncière de 2500€ quelques travaux de rénovation sont à prévoir concernant le studio pour exploiter pleinement le potentiel de ce bâtiment, mais une fois transformé, il représentera un investissement solide et pérenne dans une ville en plein essor. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 824605109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : vous propose cette opportunité clé en main rare sur Limoges, idéale pour des investisseurs cherchant un placement rentable qui génère des revenus immédiats : Immeuble de rapport / Limoges centre / 148 m² Entièrement rénové / Quartier résidentiel / 5 Appartements / 432 m² de terrain / Garage / Cave / Buanderie / Jardin 300 m² Revenus locatifs annuels Courtes durées (Airbnb) : entre 40000 € et 45000 € par an. Rentabilité très attractive Idéalement situé dans un quartier très calme et résidentiel à 6 mn de l’hyper centre-ville de Limoges, à 5 mn de la Gare des Bénédictins, proche toutes commodités, commerces de proximité, transports en communs, à quelques minutes de l’autoroute A20. Cet immeuble de rapport en parfait état comprend 5 appartements qui ont bénéficié d’une rénovation complète. Les 5 logements sont tous meublés, équipés, décorés avec goût et offrent un espace lumineux, confortable et fonctionnel. Actuellement les 5 appartements sont loués en courtes durées (Airbnb) et génèrent des revenus locatifs très attractifs, stables et concurrentiels. Possibilité de confier la gestion locative à une conciergerie professionnelle et expérimentée qui offre un service complet répondant aux attentes et besoins du propriétaire. L’immeuble actuellement bénéficie d’une excellente notoriété, grâce à la satisfaction des locataires, les logements sont très bien notés. Possibilité de louer les 5 appartements en longues durées mais rentabilité moins intéressante. L'immeuble est structuré comme suit : - Au rez de chaussée  : . Un T2 de 35 m² env côté rue (très peu passante). Un T2 de 35 m² env avec véranda donnant sur le jardin. - Au premier et dernier étage  : . Un T2 de 35 m² env traversant. Un studio de 20 m² env. côté rue. Un grand studio de 30 m² env. avec son balcon donnant sur le jardin. Les communs sont très propres ainsi que la cage d'escalier. Une boite à clés avec un digicode par appartement. Une buanderie à l’extérieur pour la gestion du linge située au rez-de-chaussée dans le jardin. Un garage de 18 m² et une cave de 40 m² env complètent ce bien. Charges annuelles 3880 € La Taxe foncière 2024 est de 1500 €. Les atouts de cet immeuble  : - Agencement optimisé - Communs et cage d’escalier très propres - Appartements loués meublés et équipés. - Double vitrage - Belle luminosité - Chauffage central par Pompe à chaleur Air / eau - Electricité refaite Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir. Merci de privilégier les appels téléphoniques. 

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : * Opportunité unique : Bâtiment sur 4 niveaux à Limoges - 7 places de stationnement possible * Ce bien exceptionnel bénéficie d'une localisation stratégique au cOEur de Limoges, offrant un accès facile aux commodités de la ville et à toutes les infrastructures nécessaires. * Caractéristiques du bien : * - Avec ses 300 m², ce bâtiment offre de vastes espaces qui peuvent être aménagés selon vos besoins. 3 plateaux d'habitations ou de bureaux sont possible. - Construit en 1914, ce bâtiment possède un cachet historique unique à valoriser dans votre projet de rénovation. * Points forts du bâtiment : * - * Potentiel de rénovation : * Avec ses 4 niveaux, ce bâtiment offre un vaste potentiel pour créer un espace unique et personnalisé. - * Expositions Est et Ouest : * Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle à différentes heures de la journée, idéales pour une rénovation sur mesure. N'attendez plus pour envisager la réalisation de votre projet immobilier sur mesure dans ce bâtiment plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Ensemble immobilier rare – 4 lots – 400 m² de parcelle – Secteur Gare des Bénédictins / Limoges Emplacement privilégié, à deux pas de la gare des Bénédictins et à proximité immédiate du centre-ville de Limoges, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif, mixte habitation / professionnel ou rénovation patrimoniale, professions libérales, artisans, ou projet mixte habitation + activités. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 400 m², entièrement close et exposée Sud-Est, situé entre la Gare des Bénédictins et le quartier Marceau, à proximité immédiate du centre-ville de Limoges et de toutes commodités (commerces, transports, écoles, services médicaux, etc.). L’accès se fait par un grand portail ouvrant sur une large allée privative distribuant les trois bâtiments. Une cour centrale permet le stationnement de plusieurs véhicules. 1er lot : Maison d’habitation – 65 m² habitables sur 2 niveaux Maison lumineuse et bien exposée élevée sur cave totale, comprenant : Au rez-de-chaussée : -Séjour -Cuisine avec accès direct à la cour arrière -Dégagements -WC indépendant A l'étage : -2 chambres -Dressing -Salle de bain Quelques travaux sont à prévoir. 2ème lot, Un bâtiment professionnel comprenant Au Rez-de-chaussée des Bureaux 66 m² + annexe 20 m² Espace d’accueil / réception / Bureau Zone de stockage Local annexe de 20 m² Idéal pour activité professionnelle, artisan, libéral ou extension du potentiel locatif. 3ème lot : À l’étage : Un appartement T4 de 76 m², Très lumineux profitant d’une vue dégagée sur la gare et d’une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Comprenant : -Séjour -Cuisine -Salle de bain -WC indépendant -3 chambres 4ème lot au 1er étage : Un local commercial loué actuellement loué 450 € / mois + 20 € charges, assurant un revenu locatif immédiat. Ce local est situé au-dessus de deux garages de 50 m² environ, offrant un stationnement couvert ou un potentiel de stockage supplémentaire. Atouts supplémentaires -Compteurs linky séparés -Emplacement stratégique entre gare, centre-ville et quartier Marceau -Forte demande locative sectorielle -Accès facile, cour + stationnements multiples -Potentiel d’exploitation mixte : habitation, bureaux, commerce, stockage -Ensemble cohérent et polyvalent, rare sur le marché Travaux et potentiel d’investissement : Des travaux de rénovation sont à prévoir (rafraîchissement, mise aux normes, modernisation) Bien idéal pour investisseurs à la recherche de rendement locatif et de valorisation à moyen terme Multiples possibilités d’aménagement (habitat, bureaux, locaux professionnels, colocation, logements étudiants, etc.) Contactez-moi dès que possible pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérôme mériguet vous propose : superbe immeuble 'art-déco' présentant au rez de chaussée un ancien local commercial de 200 m², transformé en salle de sport avec vestiaires homme et femmes indépendants, salle d'échauffement, salle de jeux enfants, kitchenette et toilettes, au 1er étage deux appartements de 55 et 65 m² dont un avec terrasse de 30 m², au second étage un appartement de 115 m² refait à neuf. Le chauffage se fait grâce à une chaudière au gaz de ville, les huisseries sont en pvc double vitrage, l'assainissement est au tout à l'égout. Idéal investisseur, l'ensemble des appartements est occupé. Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme mériguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover ou transformer pour activité commerciale - grand parking En zone UD du PLU de Limoges, ce bâtiment offre une surface actuel de 240 m² sur 2 niveaux auquel s'ajoute une surface de terrain importante pour parking. Excellente opportunité d'investissement pour un projet immobilier locatif et - ou commercial. Emplacement de premier ordre à proximité d'un zone commercial et urbaine dense dans laquelle certain commerces font actuellement défaut. Le bâtiment peut aussi être démoli pour bénéficier de tout le potentiel de valorisation de la zone UD, ceci sous réserve d'effectuer les démarches administratives nécessaire. Selon le PLU, il est possible de développer une surface utile bien supérieure au 240 m² actuel de cet actif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT G indice 158. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-> limoges ouest prox chu - ensemble de 4 appartements de 313 m² avec 4 parkings et 4 caves. -> quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du chu, de la fac de lettres / sciences humaines, iut, de tous les commerces et des transports. -> idéalement situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, à vendre ensemble de 4 appartements lumineux et en bon état général, de 313 m², au rez-de-chaussée surélevé, offrant un fort potentiel et composé de : - 1 appartement t4 de 93,20 m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne - 1 appartement t3 de 74,25 m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne - 1 appartement t4 de 87,37 m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne - 1 appartement t2 de 58,10 m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne -> actuellement exploité en bureaux (16 pièces, salle de réunion, cuisine, 4 blocs sanitaires, accès pmr), cet ensemble peut très facilement retrouver sa configuration d'origine en 4 appartements indépendants, travaux d'aménagements simples, sans gros oeuvre. -> un bien rare sur le marché limougeaud, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité libérale souhaitant s'installer dans un environnement de qualité. -> n'attendez plus, pour une visite contactez : franck bamouh au 06 83 10 64 49 conseiller immobilier - propriétés privées mandat réf : 425857 -> prix de vente : 399 000 euros fai (honoraires 5 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 380000euros net vendeur). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : classe d / ges : d - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 1 360 euros et 1 880 euros par an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en corrèze et haute-vienne > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 506 lots - dont 127 lots habitation. (). Charges annuelles : 5435 euros. Franck jamal bamouh (ei) agent commercial - numéro rsac : limoges 428987606 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport - 21 studios meublés + 23 parkings - hyper-centre limoges (87). -> 21 studios meublés (de 20 à 32 m² environ) sur 3 étages ; -> dont 7 studios au rez-de-chaussée sont accessibles pour les personnes à mobilité réduite (pmr ) ; -> résidence avec ascenseur, entièrement rénovée en 2019 ; -> 23 places de parking (9 en rez-de-rue + 14 en sous-sol), louables indépendamment hors résidence. -> une valeur sûre en coeur de ville, à 2 pas des commodités à pied : -commerces, fnac, monoprix, zara, basic-fit. -bus, et trolley, -cathédrale de limoges et du jardin de l'evêché, -à 400 mètres du lycée gay lussac, -à 650 mètres de la bibliothèque fancophone multimédia (bfm ), -à 700 mètres de la faculté de droit, -mairie de limoges, aquarium du limousin et musée national adrien dubouché, -des bords de la vienne, -des pôles universitaires, fac de lettres, de pharmacie, faculté de médecine, iut. -> a 5 min en voiture de l'accès autoroute a20 paris - toulouse. -> chaque studio comprend : - une entrée avec une kitchenette équipée (hotte, plaques vitrocéramiques, frigo, rangements, table de repas, chaises., - une pièce de vie moderne et meublé (lit de 140x190, housse de couette, matelas, oreiller, armoire. ), - et une salle d'eau avec douche, meuble vasque, wc et radiateur sèche-serviettes. -> estimatif studios (plein taux d'occupation) : environ 110 000 euros par an. -> loyer mensuel entre 390 euros et 480 euros selon la superficie et l'exposition du studio. -> loyer mensuel des places de parking entre 35 euros et 45 euros. -> taxe foncière 2024 : 12 507 euros. -> charges de copropriété 2024 : 14 130,84 euros dont 8 902,29 euros récupérables auprès des locataires. * forte attractivité locative : étudiants, jeunes actifs * prix de vente 1 554 000 euros hai (honoraires 74 000 euros ttc, à la charge de l'acquéreur), soit 1 480 000 euros net vendeur. * dossier complet sur demande * contact visites et infos : -> aurélie pascarel - propriétés-privées -> tél. 06 75 54 20 49 - a.pascarel@propriete-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat numéro 418006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze et haute vienne > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -.

Proche du centre-ville de Limoges, avec un accès rapide à toutes les commodités, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 03 lots en excellent état ! il se compose en RDC de 02 appartement T2 d'environ 50 m² en duplex avec terrasse et jardin privatif, au 2eme étage un T3. Parking privatif devant l'immeuble. Parquet en chêne massif et cheminée en marbre dans chacun des appartements, aucun travaux à prévoir. Revenu annuel : 22080 euros Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires).

Nous sommes au sud-est de limoges sur un axe entrant-sortant, à vocation commerce / résidentiel. Nous y vendons un immeuble de rapport de +/ -300 m² développés sur 3 niveaux, de chacun +/ -100 m², + combles accessibles mais perdus. Commerce en pied et place de parking dans cour avec locaux poubelles séparés. Pas de copropriété donc pas de syndic. Toiture et charpente saines. En rdc : local commercial de +/ - 100 m² avec extraction aux normes, autorisant la restauration. 2 entrées indépendantes. Chauffage et eau chaude par chaudière indépendante au gaz de ville. Loué par bail commercial récent d'avril 2022. En r + 1 et r + 2 (soit +/ -200 m² accessibles par escalier) avec colombages - double vitrage - interphones et badges - entrée de l'immeuble indépendante de celles du commerce - fibre - vmc collective mais chauffage individuel par convecteurs électriques récents : deux t3 de +/ -65 m² avec 2 chambres ( +/ -10 & 12 m²) + living ( +/ -35 m²) dont l'un avec coin-cuisine équipé + sdb / wc pour l'un, salle d'eau / wc pour l'autre + réserve & circulations, et deux t1bis de +/ -35 m² avec 1 chambre ( +/ -10 m²) + living ( +/ -20 m²) avec kitchennette équipée + salle d'eau / wc. Loyers nets de tva / charges mens (eau, edf communs et om) : rdc = 648eur / tf 35eur - niveau 1 : t3= 560eur / 30eur & t1= 370eur / 30eur - niveau 2 : t3= 490eur / 30eur & t1= 370eur / 30eur. Quelques travaux possibles pour défiscaliser : raffraichir cage d'escalier et façade, baignoire et kitchennette équipée pour un t3. Possibilité d'augmenter des loyers assez bas pour le marché, à la faveur des turnovers. Nous vendons cet immeuble 367.160, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente ht ou net de tva, soit 32.160, 00eurttc. Ref ropert immo : 4340 / cbb87 les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site .

En centre ville de limoges, à proximité immédiate de la cathédrale, mairie et faculté de droit, immeuble de rapport entièrement rénové en 2019. Dans un environnement calme et sécurisé il est d'une superficie développée d'environ 600 m². Il est composé de 21 studios en copropriété à proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées, universités. ), sur trois niveaux. Ainsi que 23 places de stationnement intérieures, louées séparemment ou en supplément des studios tous les studios sont loués meublés et ont une surface « loi boutin » variant de 20 à 32 m². Tous les éléments meublants ces studios sont en parfait état. Pas de travaux à prévoir loyers totaux annuels envisageables environ 110 000,00 eur taxe foncière 2023 : environ 13 737 eur charges de copropriété annuelle : 13 464 eur dont 8 230 eur récupérable par les locataires dpe effectués appartement par appartement à votre disposition sur simple demande. Moyenne dpe classé en d (289.9 kwh) pour une consommation annuelle moyenne entre 540,00 et 780,00 eur prix de vente 1 554 000,00 eur fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 74 000,00 eur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4336 / md87.