Immeuble avec parking à vendre à Cours (69470)

Situé sur la commune de Cours, venez investir dans cet immeuble qui se composent de 3 logements déjà loué. Au 1er étage, vous retrouverez deux appartements de type 2,  au 2ème étage vous visiterez 1 appartement de Type 3  L'immeuble bénéficie d'un jardin attenant et de 2 garages. Rentablité immédiate avec un revenu annuel de 12 240EUR ! Pour plus d'information, contactez sans plus attendre Matéo au 07 69 86 43 36.

IDEAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport composé d'un local commercial commercial, de quatre appartements et de garages. L'ensemble necessite des travaux de rafraichissements (défiscalisation). L'ensemble est composé comme suit : au RDC un local commercial de 120 m² environ, un duplex de 56 m², et deux garages. Au premier étage : un appartement de 78 m² et un appartement de 88 m². Au 2ème étage : un autre appartement de 78 m² et un appartement de 88 m². L'ensemble est élevé sur caves. Chaudières individuelles au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude. Tout-à-l'égout. Les possibilités d'aménagements sont nombreuses afin d'optimiser ce bâtiment notamment en rez-de-jardin. Tel : 06 76 83 92 04.

L'agence Dufossé Immobilier Beaujolais vous propose en exclusivité, ce bien atypique à très fort potentiel, idéal pour un projet de réhabilitation ambitieux et rentable ! Emplacement stratégique : Situé au cœur de Thizy-les-Bourgs, à seulement 30 minutes de Roanne et moins d’une heure de Villefranche, cet ancien site industriel bénéficie d’une localisation recherchée, proche des commodités et bien desservie (gare d’Amplepuis à proximité avec liaisons vers Lyon Perrache, Roanne, etc.). Un fort potentiel de transformation : Rez-de-chaussée : déjà loué en parkings et garages, générant un revenu immédiat et une rentabilité locative attractive. Étage : anciennement aménagé en bureaux, il offre la possibilité de créer au moins 3 logements, idéals pour de la location classique ou meublée. Un tènement polyvalent comprenant : Un bâtiment principal Un grand garage Un atelier Un lieu parfait pour un projet de valorisation patrimoniale ou une opération immobilière à haut rendement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Christine LENTILHAC dès maintenant au 06 69 21 43 21 pour en savoir plus et programmer une visite. L'immobilier Passion Christine LENTILHAC 06 69 21 43 21 christine.lentilhac@dufosse-immobilier.com.

Karine garayt vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère élevé sur 4 niveaux et composé de 5 appartements. Rez-de-chaussée : t1 de 30 m² avec mezzanine (environ 50 m² au sol), loué. Dpe d 1er étage : t3 de 67 m² en bon état, avec grand jardin clos, entrée indépendante, terrasse, cave, dépendances et point d'eau, loué. Dpe e 2ème étage : t3 de 65 m² avec balcon, annexe et grenier, loué. Dpe e a rénover : un appartement de 32 m² avec mezzanine (55 m² au sol) en rez-de-chaussée et un appartement de 34 m² au 3ème étage. Un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules complète l'ensemble (loué). Revenus locatifs actuels : 1 287 euros / mois taxe foncière : 1 285 euros idéalement situé en plein centre bourg, à proximité immédiate des écoles et commerces, cet immeuble offre un double attrait : pour les investisseurs, un rendement déjà en place avec un potentiel d'optimisation grâce à la réhabilitation de deux lots et la possibilité de division en 5 appartements distincts (copropriété). Pour les amateurs de patrimoine, le charme d'un immeuble ancien au coeur de la vie locale, alliant cachet historique et commodités. Photos complémentaires et vidéo de présentation disponibles sur demande. Dpe e - ges e : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 1770 euros et 2440 euros prix : 233 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422006 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine garayt vous propose : immeuble en pierre offrant une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne, avec trois logements, un extérieur et une belle vue dégagée. Il se compose de 3 appartements : rdc : un t2 de 48 m², avec accès direct au jardin, actuellement libre (dernier loyer : 359,20 euros / mois). 1er étage : un t3 de 52,10 m², loué 366,69 euros / mois. 2ème étage : un t3 de 52,87 m², loué 367,24 euros / mois. Le tout est complété par des caves, un grenier exploitable et un jardin arboré. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, chaudières individuelles au gaz de ville. Rentabilité immédiate avec deux logements déjà loués et un troisième dont la rénovation permettra une augmentation du rapport locatif. Dernier rapport locatif annuel : 13 117 euros situé à 1h15 de lyon et à 10 minutes de la gare d'amplepuis (69550), dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, cet immeuble en pierre offre un excellent potentiel locatif. Photos originales sur demande. Le dpe est collectif. Chaque appartement, mieux équipés, présentera de meilleures performances. Dpe f - ges f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et 6330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix 179 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416653 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf 07-4867. Rare. Amplepuis. Situé à une heure de lyon, 25mn de roanne, 45mn de villefranche-sur-saône et 5mn de la gare d'amplepuis (ligne roanne -lyon). Dans une copropriété, plateau de 250 m² à aménager. Idéal activités tertiaires, zone commerciale dynamique avec parking gratuit à disposition. Plus d'informations contact au 06 28 95 83 48. Réf 07-4867.

Immeuble de rapport ? Amplepuis 150 m² ? / 144 000 euros FAI / Rendement + Secteur recherché Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Amplepuis (69), à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare et des axes principaux. Un secteur très recherché pour la location grâce à sa forte demande et son attractivité ! Cet immeuble de 150 m² habitables se compose de 2 appartements indépendants et ne comporte aucune charge de copropriété, un véritable atout pour optimiser votre rentabilité. Appartement n°1 / 60 m² / Déjà loué ! Revenus immédiats - Loyer actuel : 650 euros HC - DPE : F - Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine ouverte sur séjour / salon, WC séparé - A l'étage : 2 chambres, salle de bain, grenier - Extérieur : jardin clos de 150 m², cave et garage Un locataire en place et une rentabilité immédiate : parfait pour sécuriser vos revenus dès l'acquisition. Appartement n°2 / 70 m² / Libre / Travaux à prévoir : idéal défiscalisation ! - DPE : G - Grand hall d'entrée - Cuisine séparée + WC - Salon lumineux - A l'étage : 2 chambres + pièce supplémentaire (possibilité bureau ou dressing), salle de bain + WC - Extérieur : terrain de 200 m², garage + place de parking Appartement offrant un fort potentiel de valorisation : optimisation possible via travaux et mécanismes de défiscalisation. Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare ? Aucun frais de copropriété ! rentabilité maximisée 1 logement déjà loué ! cash-flow immédiat 1 logement vacant / valorisation + défiscalisation Secteur Amplepuis, très prisé par les locataires pour son dynamisme, ses commerces, écoles et sa proximité Lyon / Roanne Immeuble complet avec extérieurs et stationnements ? fort pouvoir locatif Intéressé(e) ? Contactez-moi ! COPET Lesly, Agence de Roanne Je suis disponible pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.