Vente immeuble 500 m² Thizy-les-Bourgs (69240)

Retour a la vente. Produit rare ! Situé au cur de thizy, à 10 min d'amplepuis et la gare sncf et seulement 20 min de roanne : fort potentiel pour ce joli bâtiment aménagé actuellement en locaux professionnels mais pouvant faire l'objet de création d'appartements. Plus de 550 m² à exploiter, répartis sur 3 niveaux. Bien entretenu et lumineux, cet immeuble se compose à ce jour d'un hall d'accueil, d'une salle de réunion, d'un vaste espace showroom, de plusieurs bureaux, de salles d'archives, d'une réserve, d'un réfectoire et wc à chaque étages. Equipé d'un monte-charge, celui-ci peut être remplacé par un ascenseur. Il dispose également d'une cour de 127 m² permettant de stationner facilement. Chauffage au sol, chaudière fuel, assainissement au tout à l'égout, toiture en bon état. * visite vidéo réaliste disponible sur notre site * mentions légales : dpe c - ges d. Taxe foncière 1268 / an notre barème : consultable sur notre site. Honoraires charge vendeur. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseiller indépendant roland brunat spécialisé sur le secteur au 06 09 81 71 97, statut agent commercial rsac villefranche / tarare.

Karine garayt vous propose : immeuble en pierre offrant une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne, avec trois logements, un extérieur et une belle vue dégagée. Il se compose de 3 appartements : rdc : un t2 de 48 m², avec accès direct au jardin, actuellement libre (dernier loyer : 359,20 euros / mois). 1er étage : un t3 de 52,10 m², loué 366,69 euros / mois. 2ème étage : un t3 de 52,87 m², loué 367,24 euros / mois. Le tout est complété par des caves, un grenier exploitable et un jardin arboré. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, chaudières individuelles au gaz de ville. Rentabilité immédiate avec deux logements déjà loués et un troisième dont la rénovation permettra une augmentation du rapport locatif. Dernier rapport locatif annuel : 13 117 euros situé à 1h15 de lyon et à 10 minutes de la gare d'amplepuis (69550), dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, cet immeuble en pierre offre un excellent potentiel locatif. Photos originales sur demande. Le dpe est collectif. Chaque appartement, mieux équipés, présentera de meilleures performances. Dpe f - ges f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et 6330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix 179 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416653 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine garayt vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère élevé sur 4 niveaux et composé de 5 appartements. Rez-de-chaussée : t1 de 30 m² avec mezzanine (environ 50 m² au sol), loué. Dpe d 1er étage : t3 de 67 m² en bon état, avec grand jardin clos, entrée indépendante, terrasse, cave, dépendances et point d'eau, loué. Dpe e 2ème étage : t3 de 65 m² avec balcon, annexe et grenier, loué. Dpe e a rénover : un appartement de 32 m² avec mezzanine (55 m² au sol) en rez-de-chaussée et un appartement de 34 m² au 3ème étage. Un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules complète l'ensemble (loué). Revenus locatifs actuels : 1 287 euros / mois taxe foncière : 1 285 euros idéalement situé en plein centre bourg, à proximité immédiate des écoles et commerces, cet immeuble offre un double attrait : pour les investisseurs, un rendement déjà en place avec un potentiel d'optimisation grâce à la réhabilitation de deux lots et la possibilité de division en 5 appartements distincts (copropriété). Pour les amateurs de patrimoine, le charme d'un immeuble ancien au coeur de la vie locale, alliant cachet historique et commodités. Photos complémentaires et vidéo de présentation disponibles sur demande. Dpe e - ges e : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 1770 euros et 2440 euros prix : 233 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422006 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À visiter rapidement pour Investisseurs, Cours La ville 25 Minutes de Roanne immeuble de rapport comprenant 3 appartements en rès bon état dont une avec 45000€ de travaux, avec terrasse commune. Rdc : Appartement de type 2 cuisine non-équipée, 1 chambre 70 m² location en cours : 400€ / Mois, 1er étage : Appartement de type 3 70 ² refait entièrement à neuf avec 45000e de travaux cuisine équipée, 2 chambres louer 520€ / Mois, 2ème étage : Appartement de type 3 de 67 m² propre avec cuisine équipée, 2 chambres location en cours 422 € / Mois. Batiment construction en pierre très bonne structure, toiture ok, double vitrage sur toutes les ouverture. 3 Caves. Taxe foncière : 1067€ / AnsContact Sylvain Dumont expert Immobilier : 06 71 82 68 64.