Immeuble avec jardin à vendre à Saint-Romain-la-Virvée (33240)

Située dans le centre de la commune prisée de Saint-André de Cubzac (33240) avec toutes les commodités autour, à 10 min à pieds de la gare TER direction Bordeaux et à moins de 30 km de Bordeaux. Avec un très bel emplacement à proximité immédiate de parking public. Découvrez ce magnifique immeuble en pierre d'environ 155 m² idéal investisseur comprenant : - un local commercial d'environ 33 m² équipée d'une kitchenette et d'une cours extérieure privée. Pouvant générer un loyer de 600 € - un studio d'environ 30 m² salon et cuisine, avec une cours extérieur privée. Pouvant générer un loyer de 450 € - un appartement d'environ 93 m² T4 avec 1 cuisine, 1 salon / séjour, 3 chambres et 1 salle de bain avec agrandissement possible par les combles. Pouvant générer un loyer de 800 € La toiture refaite en 2021 A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DUFOURG, Tél. : 06 77 21 16 41, E-mail : loic.dufourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 935307629.

IZON Centre, avenue du General de Gaulle, A vendre un local de 1 000 m² environ, parking et terrain constructible avec possibilité de création d'un bâtiment supplémentaire dans un centre commercial de 1500 m² environ sur une parcelle d'environ 8400 m². Idéal pour investisseurs. Prix : 1.050. 000 € Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf 626).

Pierres et terres vous propose à izon, za, sur parcelle de 600 m² env., un local commercial comprenant une grande salle et divers bureaux pour une surface de 270 m² env. Prix : 245.000eur pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - 06 07 46 75 72 (réf pt / i269)..

IZON Centre, sur un axe principal, un centre commercial d'environ 1500 m² sur parcelle d'environ 8400 m². Ce bien comprend un local de 1000 m² environ composé de 11 locaux à terminer ou détruire, parking et terrain constructible avec possibilité de création d'un bâtiment commercial. Idéal pour investisseurs. Prix : 1.050. 000 € Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf PT / I265).

Saint-andre-de-cubzac (33240). Idéalement situé en plein coeur de saint andré de cubzac, à deux pas de toutes les commodités, proche gare. Cet immeuble de rapport se compose d'un : - local commercial d'environ 23 m² avec cour privative, loué 600 euros / mois - studio d'environ 30 m² avec cour privative, loué 450 euros / mois - appartement t4 d'environ 91 m² au 1er étage, loué 830 euros / mois comprenant des combles mansardés non exploités offrant un potentiel d'extension. - entrée commune pour les logements - toiture refaite à neuf - baux en cours, aucun impayé signalé rentabilité brute : 6 % dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413240 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 minutes de Saint André de Cubzac, un ensemble de 4 maisons louées. La première fait environ 100 m² bail avril 2021, montant loyer 805 + 65 de charges La seconde fait environ 61 m² bail juin 2011 montant loyer 605 + 60 de charges La troisième fait environ 66 m² vide La quatrième fait environ 60 m² bail en date octobre 2021 montant loyer 605 + 62 de charges Parcelle de terrain plus de 5000 m² A noter le DPE a été établi pour une des maisons (la quatrième de 60 m²), en cours Ensemble comprenant 4 maisons à usage d'habitation louées Au 16 : maison à usage d'habitation de type 4, bail en date du 29 avril 2021 / 805 + 65 Au 18 : maison à usage d'habitation de type 4, bail en date du 23 juin 2011 / 605 + 60 Au 20 : maison à usage d'habitation de type 4, vide Au 22 : maison à usage d'habitation de type 3, bail en date du 16 octobre 2021 / 605 + 62 Référence agence : 359.

Sur la commune de Galgon proche des commodités immeuble en pierre composée de 4 lots. Ce bien se compose d'un T2, d'un T2 bis et de deux T3 avec jardin privatif et clos ainsi qu’un garage et place de parking pour chacun Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Avis aux investisseurs ! Situé dans le dynamique centre ville d'arveyres, nous vous proposons cet immeuble de rapport offrant : - 2 locaux commerciaux - une maison d'habitation d'environ 340 m² - plusieurs dépendances d'environ 170 m² au sol - des combles aménageables d'envion 230 m². Possibilité de créer plusieurs logements avec parkings sur le devant. Idéal pour un investisseur ! 1.

Venez decouvrir, à proximité immédiate du centre de libourne, cet ensemble immobilier en mono propriété, composé de deux t2 et deux t3, à 10 min à pied de la place abel surchamp. Actuellement inoccupés, ces logements proposent un potentiel de revenus annuels de 34 800 € hc. L'avis de l'agent : cet ensemble est idéalement situé à proximité des commodités locales, offrant à la fois une perspective de rendement et la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés au déficit foncier.

Au coeur d'un village dynamique, immeuble sur sous sol comprenant au rez de chaussée, un local commercial libre de plus de 140 m², un appartement de type 2 actuellement loué avec terrasse et jardin et au premier étage un appartement type 3 avec terrasse. Grand parking à l'avant. Multiples projets possibles. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette opportunité unique à libourne centre. Vous avez un projet de commerce (s) ? Vous avez un projet de commerce (s) + logement (s) ? Cet emplacement avec une emprise cadastrale de plus de 400 m² se prêtera à vos projets. 25 m de façade linéaire dans une rue passante. Dans la bastide, proche de la place de la mairie, et de la rue piétonne. Votre commerce bénéficiera d'une visibilité optimale. Actuellement une boutique vitrée de 125 m² ( + étage partiel), un bureau, 2 réserves et 2 ateliers, + un espace extérieur clos avec portail, et abri voitures. Libourne, ville dynamique de 25.000 habitants, offre de nombreux commerces et services à sa population : gare tgv, écoles, collèges, lycées, plage, centre aquatique, promenade, infrastructures sportives, hôpital, clinique, fréquentes animations. À 30 min de bordeaux, et 5 min de st emilion, de nombreux nouveaux arrivants succombent à son charme, et son ambiance "village" non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425.090 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Immeuble de caractère – Centre-ville de Libourne Idéalement situé en plein cœur de Libourne, cet immeuble de 127 m² offre une belle opportunité pour un investissement rentable dans une ville dynamique et en pleine évolution. À deux pas des commerces, des restaurants, des services et des transports, il bénéficie d'un emplacement central et stratégique, parfait pour un projet mixte : local commercial, bureaux ou logements. Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment dispose de beaux volumes, de hauteurs sous plafond généreuses et d'une belle luminosité naturelle, qui en font un lieu agréable à aménager selon vos besoins. Facilement accessible, avec une visibilité optimale en centre-ville, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels à la recherche d'un bien de caractère à fort potentiel. Rare sur le secteur, ce bien mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 572836 ).

Immeuble de 3 lots proche centre de libourne. Non soumis au réglement de copropriété, chaque lot dispose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, une salle d'eau et d'un wc. Cet immeuble est à proximité des écoles, des transports et des commerces. Idéale pour investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Guy Hoquet LIBOURNE vous présente cet immeuble de quatre lots de 190 m², dont 20 m² de terrain en vente à LIBOURNE (33500). Un rapport supérieur à 5% L'immeuble est situé dans un secteur piéton. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Libourne à proximité. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Grand Ecran vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une épicerie. Son prix de vente est de 386 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE.

Rare, au coeur de la Bastide Libournaise, découvrez ce bel immeuble de 3 niveaux entierement refait à neuf. Il se compose d'un local commercial non loué et d'un appartement de 2 pièces de plus de 60 m² avec terrasse intimiste et sans vis à vis. Bonne rentabilité locative. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Hangar indépendant de 70 m² à Cézac, implanté sur une parcelle de 168 m², non mitoyen, offrant de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond. Le bâtiment bénéficie d'une grande porte de garage sécurisée avec ouverture directe sur la rue, ainsi que d'une porte indépendante donnant accès à un espace de stationnement. L'électricité est en place. Le bien ne dispose pas de raccordement à l'eau et aucun changement de destination n'est autorisé. Le hangar est vendu libre, mais il était précédemment loué 500 € par mois avec très peu de charges, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Sa situation, à proximité immédiate de la N10, facilite les accès et renforce l'intérêt du bien, que ce soit pour un usage personnel ou pour de la location. Il est idéal pour le stationnement ou le stockage de véhicules, motos, remorques, bateaux ou matériel. Un bien fonctionnel et rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348.

( 33 500) libourne * spécial investiseur ou commercant libourne (33500) ? Immeuble de charme en pierre. Idéal investisseur ou profession libérale propriétés privées vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère du début du xx ? Siècle, idéalement situé à libourne, alliant cachet de l'ancien et excellente tenue générale. Entièrement en pierre, cet immeuble propre, bien entretenu et en très bon état offre un fort potentiel locatif et professionnel. Composition du bien : au rez-de-chaussée : -deux locaux indépendants parfaitement adaptés à l'exercice de professions libérales, médicales, paramédicales ou autres activités commerciales -les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés pour chaque lot, garantissant une gestion claire et simple. À l'étage : -un appartement t2 en bon état dpe : d -un appartement t3 également en bon état dpe : d -chaque logement dispose de son entrée indépendante et d'une belle luminosité. Atouts supplémentaires : -immeuble propre, sain et entretenu -tous les compteurs individuels (eau, électricité) -possibilité de regrouper les lots existants ou de créer un ou deux lots supplémentaires -potentiel constructible supplémentaire sur la parcelle dpe locaux pro : c prix : 370 000 euros hai mandat n°395897 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395897 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadia meddour et kawsen mezaber (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -.

Situé à Cavignac (33620), cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. La ville bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles, tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Cavignac séduit par son ambiance chaleureuse et son dynamisme associatif, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. D'une surface habitable de 412 m² sur un terrain de 646 m², cet immeuble se compose d'un logement de 304 m² avec 5 chambres, cuisine, salon, jardin privatif, double garage, ainsi que deux commerces. Le premier local de 33 m² abritant un commerce d'épicerie tandis que le second de 75 m², abritant une activité d'optique apportent à eux deux un revenu annuel de 21000 euros. Avec ses multiples facilités et potentiels locatifs, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante et diversifiée. N'hésitez pas à investir proche des écoles et commerces sans oublier un immeuble sain de tous travaux. Rare sur le marché Un immeuble avec beaucoup de possibilité entre projet de mise en colocation, investissement d'Open space de bureau professionnel ou Gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 506 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Immeuble en pierres R + 2, parfaitement situé à Bordeaux Bacalan, composé : - d'un local commercial de 100 m², avec un entrepôt de 126 m² ; - au 1er étage, un T4 (libre) d'une surface de 108 m², avec terrasse de 95 m² ; - au 2ème étage, deux T2, l'un de 49 m², l'autre de 55 m². Travaux de rénovation à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Opportunité Unique : Immeuble à Rénover avec Grand Potentiel. Surface : 310 m² au sol + 60 m² à l'étage (sans compter la partie mansardée). Localisation : Bordeaux Bastide Je vous propose une opportunité rare : cet immeuble libre de toute occupation, doté d'une surface bâtie d'environ 310 m² au sol et 60 m² à l'étage (sans compter la partie mansardée), est prêt à accueillir votre projet. Avec ses hauteurs sous plafond et son potentiel de surélévation, les possibilités sont nombreuses. Ce que je vous offre : - Un immeuble entièrement à rénover, une véritable toile blanche pour vos idées. - Un local spacieux avec une hauteur sous plafond impressionnante et une charpente traditionnelle apparente, parfait pour créer un espace unique. - Un sol en béton, idéal pour une transformation moderne ou authentique. Les projets que vous pouvez réaliser : - Un coliving avec plusieurs chambres, pour répondre à la demande actuelle. - Un grand loft lumineux et design, parfait pour un espace de vie ou professionnel. - Une habitation traditionnelle spacieuse et chaleureuse. - Un projet de surélévation pour maximiser l'espace et la valeur du bien. Je suis convaincu que cet immeuble à tout pour séduire les investisseurs, les architectes ou les passionnés de rénovation. Son emplacement et ses caractéristiques en font un projet plein de promesses. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et discuter de votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 576561 ).

Situé à Saint-Denis-de-Pile (33910), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une charmante commune offrant un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour se détendre en plein air. Cette localité dynamique séduit par son ambiance conviviale et son accessibilité, idéale pour les familles ou les entrepreneurs en quête d'un environnement agréable. Cet immeuble à usage commercial et d'habitation sur un terrain de 167 m² offre un emplacement central dans la commune. Au rez-de-chaussée, un local commercial tabac presse comprenant quatre pièces et un wc offre une rémunération stable et pérenne À l'étage, deux appartements de type F2, chacun composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc, offrent un espace intime et fonctionnel. Agrémenté d'un jardin, ce bien allie praticité et potentiel, présentant une opportunité d'investissement très intéressante. LE LOYER GLOBAL EST DE 2359 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PORCQ, Tél. : 07 66 41 03 27, E-mail : alexandre.porcq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 991875659.

Idéal investisseur ! Secteur Jardin Botanique à Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du tram, en face de l'IUT de Bordeaux Bastide. Immeuble de rapport de 305 m² habitables environ pour 10 lots tous rénovés avec 3 entrées séparées. Revenu locatif non meublé de 61 440€ / an hors charges avec un taux d'occupation de 100%. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Macau, belle opportunité pour cet immeuble se composant d'un commerce tabac presse bar et d'un logement T5 sur deux étages. Envie de changer de vie ? envie de vous lancer à votre compte ? Nous vous offrons cette belle opportunité dans le centre de Macau. Un investissement unique puisque vous y trouverez un commerce ainsi qu'une habitation répartis sur les 3 niveaux de cet immeuble en pierre. En ce qui concerne le commerce : il s'agit d'un bar tabac presse. Vendu avec une licence IV et un droit de terrasse. Le tout sur 35 m². Pour ce qui est du logement : une pièce de vie au rez-de-chaussée de 29 m², un premier étage avec deux chambres et au dernier étage deux chambres et une salle de bains. Alors contactez moi vite pour plus de détails pour que nous discutions de votre nouvelle vie ! . Cyril MICHEL. 06 08 228 328. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À vendre / Immeuble de Rapport Potentiel - Proche Gare St Jean et Marché des Capucins. Idéal pour un investisseur locatif, cet immeuble de 267,24 m² réparti sur 2 étages comprend 8 appartements à rafraîchir ou rénover, offrant un excellent rendement potentiel après travaux. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 267,24 m² Nombre de lots : 8 appartements Etat général : Moyen à rafraîchir ou rénover Localisation stratégique : - A 900 m de la Gare St Jean, facilitant l'accès aux transports - A 600 m du Marché des Capucins secteur dynamique et recherché -Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine avec un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet immeuble sur 3 niveaux avec jardin. Cet immeuble nécessite différents travaux ce qui permettra de réaliser un déficit foncier suffisamment important pour amortir cette acquisition. Celui-ci offre actuellement 3 appartements de type 3 et lesquels sont tous libres de tout occupants.