Immeuble avec jardin à vendre Pyrénées-Orientales (66)

Localisation Saint-Paul-de-Fenouillet – Au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, centre médical, écoles / collège, piscine municipale et services. Une situation idéale pour de la location saisonnière sur la route des châteaux cathares et à quelques minutes des Gorges de Galamus. Caractéristiques • Immeuble de rapport • Surface habitable : environ 200 m² • 4 lots d'habitation : 3 studios + 1 appartement T5 avec très grande terrasse, véranda et dépendance • Immeuble entièrement rénové • Extérieurs et annexes : plusieurs terrasses, buanderie, cave, dépendance, véranda • Bien vendu meublé et entièrement équipé (mobilier, électroménager, linge de lit, accessoires) • Appartements prêts à être exploités immédiatement Descriptif En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant un produit sans travaux. La bâtisse, entièrement rénovée avec soin, se compose de quatre appartements indépendants, offrant des configurations variées et fonctionnelles. Chaque logement dispose de ses équipements et aménagements, permettant une mise en location immédiate, notamment en location saisonnière, activité déjà adaptée au secteur. Les 3 studios de 25,33 et 45 m² sont équipés d'une baignoire balnéo et d'une kitchenette complète. L'appartement T5 d'environ 97 m² dispose de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'une véranda, de 2 terrasses dont une de plus de 75 m² donnant accès à une dépendance. Les différents espaces extérieurs et annexes apportent un véritable confort et une valeur ajoutée rare pour ce type de bien. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable, avec une exploitation immédiate et un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776.

Situé dans le village de saint-paul-de-fenouillet, à 35 min de perpignan et 5 min des gorges de galamus, cet immeuble d'environ 460 m² offre un investissement prometteur au cœur de cet environnement paisible des pyrénées-orientales. Proche des commodités locales (commerces, restaurants, écoles. ), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Cet immeuble unique en r + 2 d'une surface d'environ 460 m² se compose : - au rdc un local commercial libre de presque 60 m² avec réserve et sanitaire (climatisation réversible neuve) et un garage avec 3 places de parking - au 1e étage, un appartement t3 de 80 m² + 2 grandes pièces de plus de 50 m² pouvant permettre de créer d'autres logements. - au 2e étage un grand espace d'environ 145 m² à aménager, l'accès à la terrasse de toit avec jolie vue sur l'église et les montagnes environnantes. Chauffage central permettant l'installation d'une pompe à chaleur r / o. Une opportunité rare pour un investissement clé en main ou un projet de rénovation créatif. Contactez moi pour une visite rapide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.

Nous vous proposons en exclusivité un domaine viticole complet, en pleine production, idéalement situé entre mer et montagne, réparti sur les communes de La Tour de France, Planèze et Tautavel. Ce domaine se compose de plus de 8 hectares de vignes, intégralement en AOP et certifiées en agriculture biologique, auxquels s'ajoutent plusieurs parcelles en fermage, permettant de renforcer le potentiel de production. Les installations • Cave de vinification d'environ 100 m² située à La Tour de France Entièrement équipée pour une production immédiate, avec : 17 Cuves inox et fibre de verre, Groupe de thermorégulation, et échangeurs thermiques, Égrappoir, Pompe à vendange, Pompe à vin. Le matériel d'exploitation inclus dans la vente : Tracteur, Fourgon, camion benne, broyeur, cultivateur, pulvérisateurs Et divers équipements complémentaires indispensables à l'exploitation Un domaine clé en main La vente comprend également toute la partie commerciale : • La marque déposée • Le fichier client • Les outils de commercialisation Un véritable atout pour reprendre l'activité en toute continuité. Stock disponible pour permettre une activité financière immédiate. ? Un domaine 100 % AOP, certifié BIO, parfaitement situé et vendu avec tous les outils permettant de poursuivre et développer une activité viticole complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 06 66 73 10 45, E-mail : patrick.pinadell@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143.

Immeuble à Forte Rentabilité – Opportunité d'Investissement à Perpignan (66000) Situé dans un emplacement stratégique du quartier gare de Perpignan, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement élevé. Proche des transports en commun, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées et crèches), il bénéficie d'un environnement recherché pour les résidents, garantissant une forte demande locative. Caractéristiques du bien : -Surface habitable totale de 225 m², répartie de manière optimale entre un local commercial, un appartement T2 et un T3 en duplex, offrant ainsi une diversité d'options pour maximiser la rentabilité. -Espaces extérieurs attractifs, avec deux terrasses et plusieurs balcons, valorisant le bien et apportant un confort supplémentaire aux locataires. -Proximité immédiate de la gare, un atout majeur pour les déplacements quotidiens et un facteur clé de son attractivité locative. Grâce à sa configuration flexible et son emplacement central, ce bien est idéal pour différents types de projets immobiliers. La combinaison d'un local commercial et d'appartements permet de diversifier les sources de revenus, renforçant ainsi sa rentabilité. Cet immeuble à fort potentiel est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus attractifs, dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement pérenne à Perpignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND, Tél. : 06 07 31 48 76, E-mail : gauthier.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509 762 936.

Situé au cœur de perpignan (66000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. Proche du centre ville, restaurants et services. Cet immeuble sur un terrain de 208 m² se compose de deux appartements de type t3, chacun occupant un niveau indépendant. De plus, un local commercial au rdc est inclus, offrant diverses possibilités d'exploitation. Avec son jardin, cet ensemble immobilier combine espaces de vie privatifs et potentiel commercial, constituant une opportunité rare sur le marché. Stationnements privés possible n'hésitez pas me contacter ! Camille ribeiro 06 34 07 45 09 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 183 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karole moralés, tél. : 06 85 75 69 53, e-mail : karole.morales@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 509 085 213.

Fiche Id-SIT178829 : Un Investissement Immobilier à Perpignan ! Découvrez cette opportunité unique en plein cœur de Perpignan avec un immeuble composé de 6 studios et d'un F2 avec terrasse ! Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Ce bien comprend en zone n 1 : 6 studios, dont 1 déjà loué et 5 disponibles pour la location. Un F2 avec terrasse, offrant un cadre de vie agréable en centre-ville. Emplacement idéal : à proximité des universités, commerces, et des transports en commun. Pourquoi investir ? • Location étudiante : Profitez d'une demande constante grâce à la proximité des écoles et universités. • Location touristique : Perpignan est un lieu prisé des touristes, offrant une rentabilité élevée pour des locations saisonnières. - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 310 et 470 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité ! Immeuble de rapport situé sur la commune de prades dans les pyrénées orientales, composé au rez de chaussée d'un local commercial de 87 m² environ avec garage louable 520€ hc / mois, au 1er étage un studio cosy équipé de la climatisation réversible et sur le même niveau, un t2 duplex climatisé avec terrasse, et balcon, au 2ème étage un studio. Tous les appartements sont actuellement loués meublés sans défaut de paiement ni procédure en cours, offrant une rentabilité autour des 8,5% net. Cet immeuble de rapport est idéalement situé à proximité des commerces et à deux pas de la gare sncf et centre médical. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie gerenton, tél. : 06 59 38 80 58, e-mail : elodie.gerenton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 531367126.

Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250), cet immeuble offre un emplacement idéal au cœur de la ville. Avec ses commodités à proximité telles que les transports en commun (bus), des écoles, un collège et une crèche, cette propriété bénéficie d'un environnement dynamique et familial. La présence régulière d'un marché en face du local commercial au rez-de-chaussée ajoute une touche animée à ce quartier prisé. Cet immeuble de 386 m² se compose d'un local commercial de 150 m² en rez-de-chaussée, idéal pour tout type de commerce, et de trois appartements sur les étages supérieurs. Au 1er étage, un appartement climatisé de 100 m² est loué 760 € toutes charges comprises depuis août 2024. Au 2ème étage, deux autres appartements en duplex, respectivement de 66 m² et 70 m², sont loués 650 € depuis décembre 2022 et 730 € toutes charges comprises depuis janvier 2025. Chaque appartement bénéficie d'un bail 3 / 6/9 sans frais de copropriété. Quelques travaux de rafraîchissement pourraient être nécessaires pour optimiser ce bien offrant un fort potentiel de rendement locatif. idéal investisseurs. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Marquixanes (66) immeuble de 5 lots pour investisseur ! Au coeur du village de marquixanes, à 5 minutes de prades et 30 de perpignan, dans les pyrénées orientales. Je vous propose ce bel immeuble aux façades en pierre composé de 5 appartements répartis sur 4 niveaux (deux t2 et trois t3). Tous sont loués et en excellent état, avec un bon rapport locatif. Le village dispose d'une gare sncf et est desservi par les lignes de bus. Vos locataires y trouveront quelques commerces tels qu'une pizzeria, un tabac presse ainsi que des soins esthétiques. Ce beau bâtiment est un investissement sûr pour constituer votre patrimoine. À compter du 1er janvier 2026, grâce à la nouvelle réglementation, l'étiquette énergétique passera en d au lieu de e. Vous voulez en savoir plus ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laëtitia marchand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°791 138 647 greffe de perpignan) 06 25 19 30 19 (réf. 588847 ).

Dans les pyrénées orientales, à 3 km de la mer, à 100 km des montagnes et stations de ski, proche de l'espagne et de l'andorre, pour investisseur, immeuble de rapport, sur une parcelle de 3900 m², composé de 5 appartements non loués : - 1 t1 à terminer, loyer estimé 450€ - 2 t3 de 63 m², loyer estimé 700 € chaque - 1 t4 de 85 m², loyer estimé 840 € - 1 t5 de 193 m², loyer estimé1500 € (logement du propriétaire des lieux), l'ensemble sur une surface habitable de 490 m² - 1 garage double - 3 remises sur une surface totale de 200 m², loyer estimé1900 € immeuble au calme, idéalement situé entre deux agglomérations, (sainte marie et canet en roussillon). Construction de grande qualité, ce bâtiment datant de 1975, à été réalisé avec des planchers en béton précontraint, une double isolation des murs, une charpente métallique, des tuiles maçonnées, du carrelage en marbre,. Le terrain est piscinable, il possède un forage et le tout à l'égout. Vous disposez en plus de 10 places de parking et 5 boxes fermés d'environ 2.5 x 5 mètres chacun. Le plus, un terrain agricole mitoyen de 6730 m² est compris dans la vente. « selon les articles r561-5 et r561-5-1 du code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 805 738 - greffe de perpignan) marc delpit entrepreneur individuel 06 84 00 70 53 - réf. 913407.

Au coeur du village de baho, à 5 mn de perpignan, je vous propose un ensemble immobilier en monopropriété 1 local commercial loué (bail 3-6-9) + 2 appartements loués + une surface utile sur deux niveaux de 145 m² à aménager (idéal pour faire du déficit foncier) rez de chaussée : local commercial de 38 m² 1er étage t3 de 72 m² avec terrasse 2ème étage t3 de 75 m² avec terrasse revenu locatif 1700€ (400€-630€-670€) menuiseries double vitrage, électricité aux normes compteurs électriques et d'eau individuels les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guedon, tél. : 07 85 74 02 76, e-mail : vincent.guedon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 520 314 287.

À Prades, sous-préfecture des Pyrénées Orientales. C'est une petite ville qui dispose de toutes les commodités, écoles publiques et privées, collèges et lycée. Piscine municipale et centre commercial. Les premières pistes de ski, l'Espagne et les plages sont à 45 minutes, et Perpignan à 30 minutes. Pour un investissement serein, avec une rentabilité approchant les 10% brut, je vous propose cet immeuble en monopropriété de 4 lots. Il est composé de deux studios au rez de chaussée, et un appartement de type F3 aux 1er et 2ème étage. Tous les appartements sont loués en bail meublé et ont bénéficié de travaux de rénovation récemment. Il est situé au centre ville de Prades à proximité de tous les commerces, des écoles, des arrêts de bus et de la Gare. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 575253 ).

Découvrez cette belle opportunité d'investissement dans une propriété récente de saint laurent de la salanque, proche du centre-ville et de ses commodités. Construit en 2010, cet immeuble 4 faces de 230 m² se compose de 3 appartements entièrement indépendants dont 2 sur 3 sont loués : - en rez-de-chaussée, spacieux t4 de plain-pied de 97 m². Il se compose d'une pièce de vie de 55 m², 3 chambres, salle de bains et wc. Jardin clos de 200 m² + terrasse, un atout rare pour séduire les locataires en recherche d'un extérieur. Arrosage automatique, forage, clim réversible, poêle à granules, terrain piscinable. Loyer préconisé : 1200 € / mois. - au 2ème niveau, duplex t4 de 65 m². Pièce de vie de 28 m² + balcon. À l'étage, 3 chambres, salle de bain / wc. Loyer préconisé : 750 € / mois. - également au 2ème niveau, appartement t4 de 68 m². Pièce de vie de 30 m² + balcon, 3 chambres, salle de bain / wc loyer préconisé : 750 € / mois. Taxe foncière pour la totalité : 2350 € rentabilité : 7% double vitrage et volets roulants électrique sur l'ensemble des appartements. Nombreuses places de parkings privatives. À seulement 10 minutes des plages de la méditerranée, saint laurent de la salanque est une ville géographiquement bien située, proche des gares ter - ouigo et tgv, de l'aéroport de rivesaltes et de l'autoroute a9 qui vous amènera rapidement à narbonne ou en espagne (30 mn). N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements ou découvrir sur place tout le potentiel de cet immeuble les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yannick suiveng entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°749 970 273 greffe de perpignan) 06 34 95 91 28 (réf. 577200 ).