Immeuble avec jardin à vendre Moselle (57)

Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité cet immeuble de 175 m² composé de quatre appartements, actuellement loués, situé dans une rue calme à Moyeuvre-Grande. Au rez-de-chaussée, se trouve deux studios, le premier de 29 m² loué 320 euros depuis mai 2012 (chauffage électrique) et le deuxième également de 29 m² loué 305 euros depuis mai 2002 (chaudière gaz à condensation) Au premier étage, un F3 de 58 m² loué 465 euros depuis mars 2015 (chaudière gaz à condensation) Au deuxième étage, un F3 de 58 m² loué 500 euros depuis août 2013 (chauffage électrique) Chaque appartement possèdent une cave et un jardin privatif. Tous les compteurs sont séparés / très bonne situation locative / rendement brut de plus de 10 % / taxe foncière 2489 euros. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547.

À vendre : Ensemble immobilier au cœur de Bouzonville Découvrez cette opportunité unique située rue de la République, en plein centre-ville de Bouzonville (57320). Cet ensemble immobilier polyvalent offre un excellent potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, un rue projet professionnel ou une résidence principale. Description du bien : 1. Local commercial de 67 m² loué 700 euros • Surface lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un commerce ou une profession libérale. • Accès de plain-pied, complété par une cour couverte de 41 m² à l'arrière. • Chauffage électrique. • Atout majeur : Le local est immédiatement disponible à la location, sans travaux nécessaires. • Performances énergétiques : DPE : E / GES : C. 2. Appartement en duplex de 197 m² • Ce spacieux appartement se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de 5 chambres, et de 2 salles d'eau (dont une récemment rénovée avec douche à l'italienne). • Les combles, d'une belle hauteur sous toiture, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. • Travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le confort et la valeur du bien. • Performances énergétiques : DPE : E / GES : F. 3. Maison F3 de 68 m² • Située à l'arrière du bâtiment, avec un accès indépendant par un couloir donnant sur la rue. • Composition : Salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec WC. Profitez également d'une terrasse Les plus du bien : • Emplacement stratégique : En plein centre de Bouzonville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles). • Potentiel d'investissement : Possibilité de louer séparément les différentes parties du bien (local commercial, appartement, maison), offrant plusieurs sources de revenus. • Adaptabilité : Idéal pour un projet mixte (habitation + activité professionnelle). Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien rare à fort potentiel dans une localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 06 84 12 41 15, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400.

Situé sur la commune de cocheren, votre conseillère christel belloy, vous propose cet immeuble à usage mixte offrant de belles opportunités d'investissement. La commune bénéficie d'une proximité immédiate sur forbach, l'autoroute a320, et se situe à quelques minutes de la frontière allemande, un atout non négligeable pour la demande locative. Écoles, commerces et services sont présents sur la commune et à proximité. Implanté sur une parcelle de 2 386 m², l'immeuble possède une surface de 300 m² et se compose de :     •    deux appartements de type t4     •    dont un actuellement loué 590€     •    une cellule commerciale avec accès indépendant     •    4 garages     •    beaux espaces extérieurs : jardin, terrasse informations complémentaires :        •    chaudière individuelle fuel     •    compteurs d'eau et d'électricité séparés • dpe : e-e audit en cours      ce bien offre une belle opportunité de projet à valoriser, avec un fort potentiel après travaux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel belloy, tél. : 06 43 42 57 99, e-mail : christel.belloy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 885 160 739.

Situé à Schœneck (57350), ce bien se distingue par son emplacement privilégié dans une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible. Proche de toutes commodités, ce quartier résidentiel bénéficie d'un environnement agréable pour les familles, avec des écoles, des commerces et des espaces verts à proximité, à 200 m de la frontière ! Cet immeuble sur un terrain de 601 m² propose 8 places de parking, idéal pour les résidents ou les visiteurs. Avec une surface habitable de 350 m², cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements (2x100 m², 85 m², et 75 m²) offrant des espaces de vie fonctionnels, ainsi qu'un garage pour un stationnement sécurisé. L'intérieur de cet immeuble présente des aménagements bien pensés. Deux appartements sont déjà loués (680 € et 780 € ) et deux autres sont à finir. Ce bien s'adresse à des investisseurs ou société ( possibilité de stockage de matériel ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé CLAUSIUS, Tél. : 06 74 71 08 24, E-mail : herve.clausius@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 489 876 961.

Immeuble de rapport à metz, route de woippy. Fort potentiel et bonne rentabilité ! À deux pas du centre-ville de metz, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et évolutif. L'immeuble, d'une surface totale d'environ 588 m² habitables, se compose de 9 appartements spacieux répartis sur 5 niveaux : - 5 f3 de 73 à 80 m² - 4 f2 de 48 à 50 m² chaque logement bénéficie d'une cave individuelle. Chauffage individuel (gaz pour 8 lots, électrique pour 1). Fenêtres et toiture récentes : aucun gros travaux à prévoir ! Les plus : - grand garage et cour avant pour stationnement - cour arrière fermée et sécurisée - possibilité de création d'appartements supplémentaires : un petit logement au rez-de-chaussée et plusieurs sous combles au 5ème étage. Actuellement 7 appartements sont loués, les 2 restants sont en cours de relocation suite à rénovation. Revenu locatif annuel actuel : 49 200 euros, prévoir une augmentation prochaine des loyers sur les biens rénovés. Un bien rare offrant un bon rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 860 000 euros (honoraires inclus 4,5% ttc à la charge de l'acquéreur) soit 1460 euros / m². Prix hors honoraires : 823 000 euros date du dpe collectif 03 / 12 / 2025. Dpe d (243 kwh / m² / an) ges d (47 kgco2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11400 euros et 15510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud chasez, au 06 73 60 87 82 ou, par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud chasez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz 903853331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud chasez (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 903853331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé sur la commune de L'Hôpital. Il dispose au rez-de-chaussée; d'un studio d'environ 35 m² qui comporte une pièce de vie, une cuisine et une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu'un petit espace extérieur. Mais également d'un premier local commercial d'environ 28 m² dont 2 vitrines, permettant un espace de vente spacieux, accès indépendant. Puis d'un deuxième local commercial d'environ 48 m² avec accès indépendant de l'immeuble, composé d'un espace de vente, d'une pièce de stockage et des sanitaires. Au premier, vous trouverez un appartement type F5 composé de 3 chambres dont une avec dressing, d'une grande pièce de vie de plus de 30 m², d'une cuisine, d'une salle de bain. Celui-ci dispose en complément d'une pompe à chaleur air / air avec clim réversible, ainsi qu'une terrasse. Côté technique le chauffage collectif est au fioul. Une fois les travaux réalisés, les loyers sont estimés à environ : Studio : 400 € Appart F5 : 620 € Local c. 1 : 380 € Local c. 2 : 450 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RIZZO, Tél. : 06 52 54 88 97, E-mail : coralie.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920 347 796.

Situé à Willerwald (57430), cette imposante propriété offre un cadre paisible et verdoyant dans un quartier recherché. Proche des commerces, écoles et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une vie en toute sérénité. Ce vaste immeuble implanté sur un terrain de 717 m² se compose de divers logements (au total 4) allant du F2, au duplex, offrant ainsi une grande variété d'espaces de vie. Avec un sous-sol comprenant 4 box, une cave, un garage et une buanderie. La propriété offre un espace de rangement généreux. Une grange attenante présente un projet déjà approuvé pour 3 duplex (plan d'architecte fournit et permis de construire accepté). Une dépendance supplémentaire offre la possibilité de créer des studios ou des garages. Un parking récemment aménagé et de multiples places disponibles ajoutent une valeur pratique à ce bien complet et plein de potentiel. La toiture est neuve ainsi que la charpente. Tableau électrique équipée déjà installé dans chaque appartements. Prévoir des travaux de rénovations. Beau potentiel pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802 857 748.

Situé à Schœneck (57350), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, de la frontière allemande, des écoles et transports en commun, il allie tranquillité et praticité au quotidien. D'une surface totale de 542 m², l'immeuble dispose de 8 places de parking, offrant une grande facilité de stationnement. Construit en 1968, il se compose d'un local commercial, d'un appartement, d'un garage, et un espace extérieur, offrant ainsi diverses possibilités d'utilisation. L'intérieur de ce bien de 150 m² est réparti entre le local commercial, l'appartement et le garage. Chaque espace est aménagé de manière fonctionnelle, offrant des volumes généreux et lumineux. Idéal pour un investissement locatif ou pour une activité professionnelle combinée à une résidence privée, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour divers projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé CLAUSIUS, Tél. : 06 74 71 08 24, E-mail : herve.clausius@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 489 876 961.

Château salins 57170 immeuble à rénover denvirons 230 m² comprenant au rdc un commerce composé dune grande salle, dun bar et dune cuisine pour une surface de 110 m². Au premier étage un appartement denviron 85 m² comprenant cuisine salon, 2 chambres, salle de bain toilette. Comble aménageable, cave, petit jardinet de 40 m² et garage. 170 000 euros. Pour visiter 06 63 42 33 71 retrouver toutes nos annonces et dautres photos sur www. Objectifimmo. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous cherchez un immeuble “simple, lisible, rentable” ? À courcelles-chaussy (57530), découvrez cet ensemble immobilier sans copropriété, composé de 5 appartements + 1 local commercial, avec 10 places de stationnements sur une parcelle de 432 m². Composition : 1 f1 bis (26 m²) 1 duplex 4 pièces (79 m²) 3 appartements 2 / 3 pièces (45 à 58 m²) dont un refait à neuf. 1 local commercial (63 m²) chiffres clés : surface louée : 324 m² loyers hc : 2 964,60 € / mois ( ? 35 575 € / an) rendement brut ? 8,45 % un actif rationnel, polyvalent (habitation + commerce) et pensé pour une gestion claire. Dossier locatif détaillé et infos complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 421 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe schauber, tél. : 06 88 83 13 62, e-mail : philippe.schauber@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 515 191 054.

Situé au plein cœur du centre-ville de Forbach, cet immeuble de caractère d'environ 880 m² offre un potentiel locatif exceptionnel et une rentabilité immédiate. Le bien se compose de 6 appartements spacieux d'environ 105 m² chacun, de type F4 comprenant : 3 chambres, une cuisine indépendante, un grand salon / séjour lumineux et une cave privative pour chaque logement. Tous loués 700 € / mois Charges : 80 € / mois par appartement De plus, le bien dispose d'un local commercial actuellement exploité en restaurant avec : une salle principale, la cuisine, une terrasse agréable, différentes pièces au sous-sol (réserves, caves, annexe) etc. Loué 1 500 € / mois Charges : 300 € / mois Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155.

Immeuble comprenant 3 appartements de type T3. Convient idéalement à investisseur. Les 3 appartements sont loués et génèrent un revenu locatif de 1750€ mensuel. Les appartements ont été refaits à neufs avant et ne nécessitent aucun travaux. Chauffage électrique dans chaque appartement avec compteur et production d'eau chaude individuelle. En extérieur, un garage et 3 places de stationnements accueillent les véhicules des locataires. Un grand terrain de 22 ares complète ce bien afin d'offrir une belle vue sans vis à vis sur l'arrière. La façade a été renovée en 2025. Photos supplémentaires disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles GROSSE, Tél. : 06 65 56 57 62, E-mail : jean-charles.grosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 802918490.

Situé à L'Hôpital (57490), cet immeuble présente une opportunité intéressante d'investissement. Niché dans une ville paisible en Moselle. Proche des commerces locaux et des infrastructures essentielles, L'Hôpital propose un cadre de vie pratique et fonctionnel. Cet immeuble de 194.54 m² sur un terrain de 628 m² à L'Hôpital se compose de 3 appartements distincts, dont 2 loué actuellement. Offrant ainsi une polyvalence et un potentiel locatif attractif. Avec une surface habitable généreuse, cet immeuble propose des logements spacieux et lumineux, prêts à accueillir de nouveaux occupants. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, cette propriété offre une occasion unique d'acquérir un bien offrant un bon rendement locatif potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier REINERT, Tél. : 06 86 90 11 42, E-mail : olivier.reinert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 928357383.

Fiche id-sit178899 : immeuble entièrement rénové, composé d'un f6 (occupé par les propriétaires),d un f2 loué a 450€ hc (bail de juin 2023),d'un f3 loué a 610€hc (bail de juin 2025).Compteurs individuels. Disponible de suite - mentions légales : proposé à la vente à 446000 euros (dont 3.72% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 430000 euros) - affaire suivie par mme séraphine baylou (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion forbach - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Alicia airoldi de chez safti te présente à audun-le-tiche cet immeuble de rapport de 270 m² très bien situé. Il se compose de 4 appartements et d'une maison à l'arrière du bâtiment : - au rez-de-chaussée, deux f1 dont un loué à 350€ hc, - au 1er étage, un f3 loué à 800€ hc, - au 2ème étage, un f4 vide - une maison construite dans les années 80 de 71 m² louée à 550€ hc caves et places de stationnement privées devant l'immeuble viennent compléter ce bien. Chauffage au gaz travaux à prévoir contacte-moi pour plus d'infos les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alicia airoldi, tél. : 06 32 49 87 75, e-mail : alicia.airoldi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 983963372.

Immeuble emblématique situé au cœur de la commune de Morhange comprenant un garage professionnel actuellement loué ainsi qu'un appartement de 171 m² habitables. Proche de toutes les commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché. Le garage se compose d'un atelier d'environ 110 m² et d'un espace de stockage de 43 m², anciennement utilisé comme petite boutique avec vitrine donnant directement sur une rue passante. L'appartement comprend au rez de chaussée une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un bureau disposant d'un accès direct à l'atelier et à l'espace magasin du garage. À l'étage se trouvent une cuisine, une salle de bain, une salle à manger, un salon et quatre chambres. Le bien dispose également d'une cave. L'ensemble est à rafraîchir et peut correspondre à différents projets tels qu'un investissement locatif, un usage d'habitation ou une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 07 86 03 32 30, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644.

Immeuble idéalement situé au cœur de Sierck-les-Bains. Cet immeuble se compose de : Un appartement spacieux offrant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une buanderie, un bureau, une salle de bain, deux WC ainsi que des combles aménageables. Il bénéficie de fenêtres en double vitrage et de Velux solaires récents. Parfait pour une famille ou pour un projet locatif. Un restaurant réputé, exploité avec succès sur la commune pendant plus de vingt ans référencé sur les guide du Routard, Petit Futé et Moselle Gourmande. Un établissement connu et apprécié localement composé de deux salles de restaurant (dont une avec vue sur la Moselle), d'une cuisine, caves et toilettes. ? Atout exceptionnel : Le fonds de commerce est offert lors de la vente, permettant au futur acquéreur de poursuivre l'activité ou d'aménager à sa convenance ou de développer un nouveau concept en bénéficiant de la notoriété déjà existante. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé alliant habitation et commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Situé à sarralbe, cet immeuble offre une localisation recherchée, au calme, à proximité de commerces, écoles, loisirs et de l'autoroute (8 km). Idéal pour un investissement, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement de 95 m² avec hall d'entrée, salle de bain, salon / séjour lumineux, cuisine équipée et deux chambres. Les bureaux de 100 m² disposent de deux grandes pièces, salle d'archive, wc séparé, espace cuisine et grande terrasse. L'immeuble inclut également un espace de stockage de 280 m², un grand terrain avec vue sur la sarre et un ponton pour la pêche. Parfait pour un artisan ou une entreprise, l'appartement loué assure un retour sur investissement. De plus les bureaux pourrait être transformé en espace de vie. Visite virtuelle sur demande, contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique schneider, tél. : 06 83 31 50 27, e-mail : veronique.schneider@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 802 857 748.

KNUTANGE - Au niveau du parc de la rotonde, découvrez cet entrepôt de près de 800 m². Il est composé d'un bâtiment principale de 230 m² sur 2 niveaux : Un espace d'accueil, plusieurs bureaux, un espace cuisine et sanitaire. Chauffage individuel au gaz et double vitrage pvc. La parti dépôt d'environ 500 m² dispose d'une porte de garage centrale pouvant accueillir des camions. Dans le fond du dépôt, un espace atelier chaufferie, un espace vestiaire, sanitaire avec douche. Et un espace avec 2 urinoirs, et deux wc fermés. Le tout sur un terrain de 23 ares. Idéal pour grosse entreprise ou investisseur. Situé en zone industriel ! L'entreprise actuelle quitte les lieux fin mars 2026. Elle paye actuellement 4500 euros de loyer. Le prix est affiché HT pour tout achat en société. Pour les particuliers non soumis à TVA, ce prix est TTC. Référence agence : 5316.

Investisseur / profession liberale / commerce en monopropriété, petit immeuble de rapport d'environ 145 m² sur une parcelle d'environ 151 m². Il se compose comme suit : au rdc, un local commercial d'environ 90 m² (cabinet dentaire) qui sera llibre de toute occupation à la vente. Sa vitrine de taille généreuse donne une visibilité certaine pour tout commerce ou profession libérale désirant s'implanter sur ce petit centre commercial bien connu de la commune ! Il dispose d'une salle d'attente / hall d'accueil d'environ 18 m², d'un espace de stérilisation (ancienne chambre froide), une salle d'examen d'environ 18 m², d'un second hall d'environ 18 m² avec porte et vitrine indépendantes, un wc séparé et un dernière salle d'environ 16,5 m². Possibiité de sous-diviser le rdc en deux locaux distincts. Possibilité également de le transposer en habitation. À l'étage, un appartement de type f3 d'environ 55 m² composé d'un entrée, un séjour avec balcon, une cuisine éntièrement équipée et fonctionnelle, un wc séparé, une sdb avec baignoire et deux chambres d'environ 11,50 m² chacun. En sus, un sous-sol complet composé de deux grandes caves et d'une chaufferie. Le chauffage est au gaz par chaudière murale à condensation (installée en 2023). En plus, réfection de toutes les huisseries de l'appartement en 2020. Des travaux restent à prévoir mais le potentiel est immense ! À très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 87 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848 522 090.

Sous compromis sous compromis validé bel immeuble de rapport situé au cœur d'algrange présenté par christian dillmann conseiller en immobilier optimhome cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : accès aux autoroutes a30 et a31, commerces, écoles, transports en commun, et parking gratuit. Il est actuellement composé de 5 appartements, 4 garages et d'un plateau à rénover entièrement. Parmi les appartements, 3 sont loués tandis que les 2 autres sont vacants, nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Ces derniers peuvent offrir un avantage fiscal intéressant pour la création d'un déficit foncier. Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 100 m², ouvrant sur une terrasse à l'arrière du bâtiment, offre un potentiel d'investissement attrayant. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Attention : les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 595788 ).

Situé à hayange (marspich), cet immeuble de rapport très bien entretenu, offre un cadre de vie urbain avec la proximité des transports en commun tels que des arrêts de bus, des établissements scolaires comme des écoles et des collèges, ainsi que des commodités essentielles. La propriété bénéficie d'une façade en brique et pierre (ravalement récent), d'une toiture en tuile mécanique, d'un jardin, de caves pour le stockage et de plusieurs places de parking extérieures, dont 3 garages attenants. L'immeuble comprend 3 appartements dont un f2 de 53 m², deux f4 de respectivement 99 m² et 107 m², et un local commercial de 40 m². Toutes des entités sont déjà louées. Les parties communes comprennent une cour d'environ 30 m², un jardin clos et plusieurs caves. Le chauffage est assure par 3 chaudières gaz individuelles pour le chauffage des logements. Le local commercial est dote d'un poêle à pellet. Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz, et l'eau, avec des charges mensuelles de 147 €. Un grenier de 120 m² attenant à l'appartement du 2eme pourrait être dissocié et transformé en appartement supplémentaire. Cette propriété de 317 m² habitables sur un terrain de 514 m² comprend, en plus des espaces extérieurs, 5 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 4 compteurs d'eau. Un investissement immobilier idéal offrant un potentiel locatif attractif dans une localité dynamique. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie pour local com r-c. Droit; c indice 113 classe climat a indice 3. Classe energie pour le f2 r-c. Gauche; d indice 236 classe d indice 47. Classe energie pour le f4 1er étage; d indice 228 et classe climat d indice 49. Classe energie pour le f4 2èm étage; e indice 261et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine bonnaire, tél. : 07 83 33 15 45, e-mail : christine.bonnaire@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 348 276 882.

En plein cœur de Morhange, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cet immeuble à fort potentiel composé de six logements et d'un local commercial avec vitrine sur rue. Le bien comprend : 2 appartements F3,2 appartements F2,1 appartement F4,1 F2 indépendant avec accès par la cour intérieure, ainsi qu'un local commercial de 51 m² offrant une belle visibilité. Les appartements présentent des surfaces comprises entre 42 m² et 88 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et d'optimiser la rentabilité locative. Actuellement, un seul logement (F2) est occupé, les autres sont libres. L'immeuble dispose également d'une petite cour intérieure et d'une cave. Situation idéale au centre-ville, proche des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 07 86 03 32 30, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644.

Immeuble de rapport de 295 m² – contz-les-bains (57480) à 2 minutes du luxembourg – investissement à fort potentiel situé dans le village viticole et très recherché de contz-les-bains, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble en monopropriété de 295 m² offre un excellent potentiel locatif ainsi que plusieurs options d'exploitation, dans un cadre verdoyant et prisé par les frontaliers. Composition de l'immeuble : appartement 1 : 125 m² – à raffraichir appartement 2 : 90 m² – à rénover entièrement appartement 3 : occupé (locataire en cours de départ) syndic bénévole les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 410 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole muller, tél. : 06 84 11 34 01, e-mail : carole.muller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 942957341.

Immeuble de 240 m² environ situé au centre de sarreguemines composé comme suit : - rez-de-chaussée : bar de 70 m² + bureau de 14 m² environ, loué 800€ + 800€ location gérance - 1er étage : f2,50 m², loué 400€ - 2ème étage : f2,50 m² loué 500€ - 3ème étage : f2,50 m² loué 450€ pas de travaux à prévoir très bon rendement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.