Immeuble avec jardin à vendre à Hirson (02500)

Nouveauté benjamin propriétés privées ! Idéal investisseurs, marchand de bien, revente à la découpe, défiscalisation ! À hirson, découvrez cet immeuble composé de 7 appartements (6 t2 et 1 t3) et 4 studios, entièrement à rénové ! Après rénovation, minimum 4600 euros / mois de loyer. Avant dégradation, chaque logements disposé de compteurs électrique et eau indépendants. Avec 3 entrées différentes, vous avez la possibilité de rénové au fur et à mesure. Afin de vous projeter, ce bien est disponible à la visite virtuelle et des plans par étage. Non soumis au dpe prix : 129990 euros honoraires inclus, dont 4,83% honoraires 5990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 124000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

Nouveauté benjamin propriétés privées ! À hirson, retrouvez cet ensemble de 4 maisons à rénover entièrement ! Plancher béton neuf, toiture proche du neuf, velux neuf. Maison hors d'eau mais pas hors d'air. Dpe : non soumis prix : 69990 euros honoraires inclus, dont 4990 euros (7,68%) à la charge de l'acquéreur, soit 65000 euros net vendeur. Negociable ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414307 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

En centre-ville ! Immeuble rénové et entretenu ! Immeuble semi-individuel composé de 3 appartements loués : - 2 appartements d'environ 40 m² chacun - 1 duplex d'environ 120 m² terrasses privatives, terrain, cour, pergolas. Local à poubelles. Et un bâtiment de 90 m². Revenu annuel : 16 000 €. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 590931 ).

C'est en plein centre de la ville d'Hirson que je vous propose à la vente un immeuble à rénover partiellement de 198 m² avec son fonds de commerce. Celui-ci se compose pour la partie habitation de 50.33 m², de deux chambres, un séjour ouvert sur la salle à manger, d'une salle de bains et un grenier aménageable de 65.94 m². La partie commerce qui est actuellement café, bar, restaurant ayant sa licence IV incluse dans la vente est composée, d'une salle de bar et restauration, d'une véranda, d'une cuisine, wc, d'une terrasse sur deux rues et d'une cave pour une surface totale de 61.37 m². Des travaux ont déjà été effectués : - Electricité - Plomberie - Menuiserie et pompe à chaleur pour la partie commerce. Concernant la partie habitation il reste à effectuer des travaux d'isolation et le changement de trois fenêtres. Immeuble à fort potentiel, ces trois entrées indépendantes avec porte blindée permettent la division de l'immeuble en 6 lots. Celui-ci est situé à 15 minutes de la frontière belge. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf. 903352.

Idéal investisseurs ! Lot de 3 maisons avec cour commune à l'avant et cours privées à l'arrière. Chacune, d'environ 50 m² habitables, offre : - au sous-sol : une cave - au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau, et wc - à l'étage : 2 chambres. Situées dans une rue calme. Potentiel de location : 1650€ / mois. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 578450 ).

Situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport de 812 m² sur un terrain de 720 m² offre une rentabilité solide et une occupation locative fiable. Il se compose de : * 3 locaux commerciaux dont deux occupés par des entreprises stable et de qualité. * 5 appartements * 10 appartements bien entretenus et loué à une même société fidèle depuis 25 ans les logements bénéficient d'une bonne luminosité, de prestations fonctionnelles et d'un entretient régulier. Les communs sont en bonne état général, sans travaux majeurs à prévoir. Des améliorations peuvent encore être apportées pour optimiser la valeur locative. - atouts : . Emplacement recherché au centre-ville. Locataires fiables et contrats / baux solides. Revenus locatif sécurisé. Potentiel de croissance significatif des loyers. Immeuble entretenu. - données financières : . Revenus locatifs actuels : 140 815 € / an. Revenus locatifs prévisionnels 2026 avec révision de contrat : 200 000€ / an. Taxe foncière : sur demande. Rentabilité brute : 10.8% actuelle / 15.4% prévisionnelle 2026 photos / vidéos sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,54% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 877953.

Nouveauté benjamin propriétés privées ! Sur la commune de saint-michel, retrouvez ce lot de 350 m², composé de 4 maisons. 3 en bon état et loué, une entièrement à rénovée, le tout avec cour, jardin et un garage (pouvant être transformé en studio) -une maison de 67 m² actuellement loué 590 euros / mois - une maison de 120 m² actuellement loué 650 euros / mois - une maison de 120 m² actuellement loué 690 euros / mois =>loyer mensuel hc : 1930 euros =>rendement brut : 10%50 =>compteur électrique indépendant => compteur eau indépendant dpe : non soumis prix : 220500 euros dont 5% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 210000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403115 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

- a vendre : ancien bar / immeuble à rénover ? Fort potentiel (idéal investisseur ou projet mixte) situé en plein coeur du bourg, cet immeuble de caractère proposant une belle surface exploitable (217 m²) offre un énorme potentiel pour un projet de commerce, habitation ou investissement locatif. Autrefois connu sous le nom ? Relais du cheval blanc', le bâtiment se compose de : -caractéristiques du bien ancien bar / restaurant avec grande salle en façade belle surface commerciale lumineuse, grâce à de larges vitrines bâtiment d'angle, offrant une visibilité optimale plusieurs accès possibles présence d'un bar existant et d'un grand espace pouvant être redistribué étage à aménager selon vos besoins : logements, bureaux, stockage ? (actuellement 5 chambres, 2 bureaux, 1 dressing, 2 salle d'eau et 1 wc) possibilité de créer plusieurs appartements ou un projet mixte (commerce + habitation) - travaux a prévoir l'immeuble est à rénover entièrement : idéal pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement et créer un bien unique. - points forts gros potentiel commercial / locatif très bonne visibilité en centre-bourg parking à proximité proche de tout autres commerces et services publiques (pharmacie, boulangerie, superette, station essence, boucherie, mairie etc. ) grand volume exploitable rare sur le secteur - idéal pour : ? Investisseurs ? Commerçants (bar, restaurant, pizzeria, coworking, boutique ? ) ? Promoteur local ? Projet de colocation ou immeuble de rapport ? Profession libérale un système de pompe à chaleur air / eau + ballon thermodynamique + isolation ont été installé. Prix : 90990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Dpe : non soumis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431817 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Fourmies, offrant une surface totale exploitable de 338 m², sur 508 m² de terrain. Le bien est composé donc de deux appartements entièrement rénovés actuellement loués, de combles aménageable en logement pour une surface de 64 m², et de deux maisonnettes de 56 m² et 48 m² à rénover entièrement. L'appartement du rez-de-chaussée offre 85 m² habitables, pièce de vie avec cuisine intégrée, couloir, trois chambres, salle de douche, et wc. chauffage central au gaz. Loyer : 550 € L'appartement du premier étage offre 84 m² habitables, pièce de vie, cuisine, salle de douche, couloir, trois chambres, et wc. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Loyer : 520 € Menuiseries pvc double vitrage, assainissement au tout à l'égout, tableaux électriques récents. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien RATTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 197 782 Greffe de VALENCIENNES) 06 49 74 91 51 (réf. 582445 ).

Vous rêvez d'un projet ambitieux, unique et à fort potentiel ? Cet ancien bar café mythique du village, idéalement placé en plein centre d'Origny-en-Thiérache, n'attend plus que vous ! Emplacement top : À seulement 2h40 de Paris et de 12 minutes de la frontière Belge, vous profitez d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités. Un immeuble de 217,52 m² qui offre des possibilités exceptionnelles : Un espace bar café de 73,18 m² à réinventer selon vos envies (la commune réclame fortement sa réouverture ! ) Une salle de réception de 41,18 m², idéale pour événements, animations ou extension du commerce. Une partie habitation de 103,06 m², avec 4 chambres, 2 salles d'eau, cuisine, chaufferie avec pompe à chaleur neuve, WC, et plusieurs autres pièces à aménager. Un jardin cosy d'environ 30 m², parfait pour un extérieur agréable ou un espace détente. Important : L'ensemble du bien est entièrement à rénove. Une page blanche, parfaite pour laisser libre cours à votre créativité ! Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou amoureux de projets à transformer, cet immeuble est une opportunité rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf. 933623.

Patrimoine architectural de fourmies ! Un peu d'histoire : cet ancien bureau auxiliaire de la banque de france a été construit vers les années 1900. Le site internet de la ville nous précise que "fourmies est alors le premier centre mondial de filature de laine, et l'activité des filatures nécessite de gros mouvements de capitaux". Aujourd'hui : cet immeuble est peut-être votre futur projet d'investissement ! Il se compose de : - 11 logements (8 sont actuellement loués) répartis du rez-de-chaussée au 3ème étage - d'une grande salle de 495 m² et d'une plus petite de 92 m² (à réhabiliter, en faire des salles de réception ou autre) - d'une cour de stationnement par laquelle on accède en passant sous un magnifique porche - et d'incroyables sous-sols et caves où reposent tranquillement, entre autres, les anciennes salles des coffres les logements, à eux seuls, représentent environ 900 m² habitables. Ajoutons la superficie des 2 salles et les parties communes : nous dépassons les 1500 m² ! Potentiel revenu annuel : 100 000 € situé proche écoles, commerces, gare, centre-ville, cinéma, etc. Proche frontière belge, à 1h30 de lille, 3h de paris, 2h de bruxelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 586302 ).

Proche gare, centre-ville et parkings vous souhaitez vous lancer dans l'investissement d'un immeuble professionnel ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Près de 400 m² habitables divisés en bureaux et en salles de toutes tailles, répartis sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée : 158 m² - au premier étage : 150 m² - au second étage : 80 m² caves. Cour privée au calme. Faux-plafonds techniques, alarme anti-intrusion, alarme incendie, chauffage au gaz, sanitaires, local à poubelles,. Idéal bureaux, formations, commerces, professions libérales ou possibilité de convertir en appartements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 596749 ).

En exclusivité chez Optimhome, cet immeuble de rapport idéal investisseurs, est situé en plein centre-ville de Fourmies et proche de toutes les commodités. - Ce bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée pour 54 m² : cellule commerciale, arrière boutique, wc, espace de rangement, et local technique. - Au rez-de-chaussée également, un appartement de 73 m², comprenant une entrée, séjour, deux chambres, salle de douche, couloir, et wc. - Au premier étage, palier commun donnant sur un appartement de 50 m² offrant une pièce de vie, cuisine, salle de douche, deux chambres, couloir, et wc. - Au deuxième étage : appartement refait à neuf de 60 m², pièce de vie avec cuisine équipée, un espace nuit, une chambre, et une salle de bains. Les trois appartements sont vendus meublés. Assainissement au tout à l'égout, VMC, chauffage central au gaz pour les appartements du rdc et du premier étage, radiateurs électrique pour l'appartement du deuxième étage. L'immeuble dispose d'un seul compteur électrique, gaz, et eau. Le bien est libre d'occupation, les appartements sont actuellement sur une plateforme de location courte durée. L'activité est rentable, et s'ils le souhaitent, les nouveaux propriétaires pourront prendre le relais et conserver l'activité. Concernant le local commercial, celui-ci est libre d'occupation, et pourrait être mis en location rapidement. Taxe foncière : 900 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien RATTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 197 782 Greffe de VALENCIENNES) 06 49 74 91 51 (réf. 597501 ).

Investissement rentable, rentabilité 2425e / mois. Immeuble composé de 7 lots tous loués. Proche de toutes commodités l immeuble se compose de 5 appartements, un local, 1 maison avec cour et garage, cave. La maison comprend un séjour ouvert sur cuisine, salle de bains, wc, 2 chambres, cave, garage, terrain, louée 455e. Le local est loué 260e / mois. Les appartements : -1 appartement 2 chambres loué 450e -4 appartement 1 chambre loué 340e / 340e / 290e / 290e cour commune avec parking. Opportunité à saisir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre duchesne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°797 856 747 greffe de valenciennes) 06 61 62 70 72 (réf. 589372 ).