Vente immeuble 812 m² Hirson (02500)

Immeuble de rapport - Centre-Ville - Rentabilité attractive

Situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport de 812 m² sur un terrain de 720 m² offre une rentabilité solide et une occupation locative fiable. Il se compose de : * 3 locaux commerciaux dont deux occupés par des entreprises stable et de qualité. * 5 appartements * 10 appartements bien entretenus et loué à une même société fidèle depuis 25 ans les logements bénéficient d'une bonne luminosité, de prestations fonctionnelles et d'un entretient régulier. Les communs sont en bonne état général, sans travaux majeurs à prévoir. Des améliorations peuvent encore être apportées pour optimiser la valeur locative. - atouts : . Emplacement recherché au centre-ville. Locataires fiables et contrats / baux solides. Revenus locatif sécurisé. Potentiel de croissance significatif des loyers. Immeuble entretenu. - données financières : . Revenus locatifs actuels : 140 815 € / an. Revenus locatifs prévisionnels 2026 avec révision de contrat : 200 000€ / an. Taxe foncière : sur demande. Rentabilité brute : 10.8% actuelle / 15.4% prévisionnelle 2026 photos / vidéos sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,54% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 877953.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Jardin

Pièces

• 20 pièces

Superficies

• Surface habitable : 812 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr