Vente immeuble 350 m² Saint-Michel (02830)

Iad france - etienne lavenant vous propose : face à la gare, un immeuble de rapport comprenant 5 appartements (rénovation2023). 2 appartements de type t2 (39 et 21 m² sous rampants), 3 studios (25,45 et 30 m²). Chauffage électrique. 5 compteurs eau et électricité + local poubelles. Accès par digicode. Revenus locatifs annuels 19020€ + 962€ de charges. Taxe foncière 3500€ et 756€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Renseignements : e. Lavenant, disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Claude Cochet vous propose : En exclusivité, à Hirson, ce bâtiment est une opportunité rare à ne pas manquer ! Construit en 1948, ce bâtiment de 290 m² offre un potentiel incroyable pour divers projets de rénovation ou d'aménagement. Réparti comme suit au rdc un local commercial de 150 m² avec une réserve et une cave de 70 m² accès handicapé et 2 appartements de 70 m² loués sur 2 niveaux, le bâtiment est en bon état général, offrant ainsi une base solide pour réaliser vos idées et donner vie à vos projets. Les différentes possibilités d'aménagement sont vastes, que ce soit pour créer des espaces de vie modernes, des bureaux fonctionnels, des ateliers artistiques ou tout autre usage adapté à vos besoins. Votre seule limite sera votre imagination ! Situé en plein cOEur de Hirson, vous bénéficierez d'une localisation de choix, proche de toutes les commodités et des transports en commun. L'exposition principale à l'est procure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bâtiment dispose d'une mécanique de ventilation et du tout-à-l'égout, assurant un confort optimal au quotidien. De plus, il est équipé d'un interphone pour la sécurité des lieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour tirer pleinement profit du potentiel offert par ce bâtiment. À vous de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace selon vos envies et vos besoins. Ce bien rare sur le marché présente une belle opportunité d'investissement et de création. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de ce bâtiment exceptionnel à Hirson. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint quentin sous le numéro 493247464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - etienne lavenant vous propose : immeuble de rapport situé idéalement à proximité de la gare et des surfaces commerciales. Cet ensemble immobilier est composé de 2 immeubles avec 7 appartements, d'une maison individuelle et de 3 garages. 1er immeuble : 4 appartements (2f3 et 2f1) tous loués (1400€ / mois). 2ème immeuble : 3 appartements (2f3 et 1 f2) à rénover, revenus projetés 1300€. Au total 7 appartements (4f3 - 2f1 - 1f2), chauffage électrique. Maison avec 2 grandes chambres et 2 petites chambres, chauffage central gaz. Caves en sous-sol. Raccordement tout à l'égout conforme. Compteurs eau et électricité individuels. Fenêtres double vitrage - volets roulants. Revenus locatifs optimaux 3400€ / mois, soit 40800€ / an taxe foncière 5200€. Nouveau dpe au 1er janvier 2026 simulateur ademe classement dpe d : ges b. Renseignements e. Lavenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier comprenant un immeuble de 6 appartements à rénover complètement + 3 maisons à rafraichir + 8 garages Immeuble : 2 Appartements de 26 et 38 m² pour le rez-de-chaussée 2 Appartements de 38 et 33 m² pour le 1er étage 2 appartements préparer sur rail de 33 et 40 m² pour le 2eme étage 1 grenier de 60 m² (également préparer sur rail) pouvant accueillir un appartement. 1er Maison à rafraichir comprenant une entrée, cuisine, salon et WC pour les rez-de-chaussée. À l'étage un palier desservant une chambre, un bureau et une salle de bain. 2eme maison à rafraichir comprenant cuisine, salon, salle d'eau pour le rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres. Garage attenant a la maison. 3eme maison à rafraichir comprenant cuisine, salon, chambre, salle de bain et WC. À l'étage deux chambres.

Lot de 4 biens et parcelle arborés, le tout pour 9 950 m² de terrain. -Maison individuelle de 140 m² déjà louée 450€ par mois comprenant entrée, cuisine, pièce de vie, 4 chambres, salle de bains, WC, grenier, 2 caves, terrain. -Ensemble de 3 maisons mitoyennes déjà louées : 1ere maison 77 m² louée 480€ par mois : Pièce de vie, cuisine, salle de bains, WC, 2 chambres, cours. 2ème maison 66 m² louée 430€ par mois : Entrée, salon, cuisine équipée, véranda, salle d'eau, WC, 1 chambre, dressing, grenier. 3eme maison 48 m² louée 330€ par mois : Salon / Salle à manger, cuisine, salle de bains, WC, 1 chambre, cours. Une rentabilité de 1 690€ par mois soit 20 280€ à l'année.