Immeuble avec jardin à vendre Haute-Vienne (87)

À deux pas de la fac de droit, dans un secteur calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour les investisseurs visionnaires ou les amateurs de rénovation ambitieuse. Ce que vous trouverez sur place : • Un immeuble composé de : Un T1, un T2, un studio, un T5 et un T6 aux volumes généreux. • Un bâtiment avec 4 garages : parfaits pour répondre à la demande de stationnement. • Une maison T2 (à rénover intégralement). • Un terrain constructible offrant des possibilités de développement supplémentaires. Points à noter : • Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble (idéal pour personnaliser ou valoriser selon vos projets). • Diagnostic énergétique (DPE) en F, un vrai potentiel pour améliorer l’efficacité énergétique. Localisation de rêve : • À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Limoges. • Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers. • Un emplacement au calme dans un quartier recherché. Un bien, une infinité de possibilités : Avec ses grands volumes et sa configuration flexible, ce bâtiment peut être entièrement réhabilité et optimisé pour créer de nouveaux logements ou répondre à des projets divers. Prix : 528 000 € Un bien aussi rare que prometteur à Limoges, ne le laissez pas passer. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous rapidement ! #ImmobilierLimoges #InvestissementLocatif #OpportunitéImmobilière #Rénovation #EnsembleImmobilier #PatrimoineImmobilier #Limoges Référence agence : 7351.

* Immeuble de rapport * Investisseurs, venez visiter cet immeuble en plein coeur de Rochechouart vous proposant en rez de chaussée un local commercial composé d'une partie bar, une cuisine professionnelle et deux salles restaurants. À l'étage trois pièces et un wc avec point d'eau. Grenier aménageable ! Toiture neuve ! À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Dans le centre de Saillat sur Vienne, immeuble en pierre à rénover de 400 m² habitables environ. Au RDC : grand local commercial. Dépendance, jardin et accès rivière sur la Gorre. Puis sur 2 niveaux supplémentaires, 12 chambres avec point d'eau. Vous pourrez les agencer à votre convenance pour les transformer en appartements. Le double-vitrage est déjà présent et le gros-oeuvre est en bon état. Travaux à prévoir pour un très beau projet de rénovation. Référence agence : 8035.

Avec un accès direct à la place de la Nation, Booster vous propose cet ancien cinéma en pierre, à réhabiliter de 190 m² au sol, sur une parcelle de 410 m² avec stationnement. idéal investissement locatif pour construction de logement ou activité artisanal, Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires).

Secteur Saint Martial, immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux loués. Au premier étage un grand appartement type 4 de 90 m² avec séjour, cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Libre est pouvant être loué 750 euros. Double vitrage. Chauffage gaz individuel. Grande cour à l'arrière avec une dépendance de 60 m² au sol sur 2 niveaux pouvant être aménagée. Référence agence : 3061.

Secteur idéalement situé Entre Saint Léonard de Noblat et Bourganeuf, dans un village avec tous commerces. Idéal investisseur, commercant, création immeuble de rapport (deux entrées), ou famille nombreuse ! Bâtiment en pierre de plus de 200 m² offrant de nombreuses possibilités de rénovation, élevé sur belle cave voutée. Beaux volumes. Travaux de réhabilitation à prévoir. Couverture récente Tout à l'égout. Menuiseries double vitrage. Réf : 3870 S Prix : 54 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 50 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bonne rentabilité pour cet immeuble de rapport, comprenant 6 T2 avec locataires en place. Chauffage individuel électrique sur tous les lots. Un jardin commun complète ce bien. Montant des loyers hors charges 32600€. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Centre de Rochechouart, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre spacieuse rénovée par un architecte et d'un local commercial actuellement loué. Vous y trouverez 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 cuisine aménagée donnant sur un grand salon, ainsi qu'une terrasse avec vue campagne. À Visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Immeuble de rapport situé dans le quartier de la Gare des Charentes / Montjovis. Composé de 4 appartements de Type 4 (un par étage) avec la possibilité de redécouper les logements. Un grand jardin sur l'arrière de l'immeuble. Les logements du rdc, 1er étage et 2ème étage viennent d'être rénovés ainsi que l'entrée et la porte de l'immeuble. Possibilité de faire du déficit foncier en rénovant l'appartement du 3ème étage et le reste des communs (Renseignements en agence). Taxe foncière : 3816 € -€ Loyer annuel : 26 900 € hors charges (possibilité d'augmenter le loyer du 3ème étage après travaux) Référence agence : 2659.

Hyper centre de Saint-Junien, Immeuble composé de 3 Lots : local commercial en rez-de-chaussée et deux appartements T3 au 1er et 2éme étage à aménager. Huisseries PVC double vitrage, chauffage individuel, électricité récente. Investisseurs ce bien est fait pour vous, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Cette immeuble sur 2 niveaux, avec possibilité de créer au moins 4 appartements indépendants, est situé à 5 min du bourg. Bien idéal pour un investisseur, dans un secteur en recherche de locatif. L'étage est déja en partie rénové, le bas est sur cave. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 12.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Immeuble de rapport comprenant 3 logements loués : 1. Appartement F3 en Duplex de 60 m² loué depuis le 01 / 04 / 1986 pour un loyer de 290 Euros mensuel + 25 de charges (électricité des communs + eau ). Chauffage fuel 2. Appartement F3 en Duplex de 70 m² loué depuis le 01 / 09 / 2003 pour un loyer mensuel de 396 Euros et 28 de charges (électricité des communs + eau) Chauffage fuel 3. Appartement F5 en Duplex de 120 m² juste rénové avec grande terrasse privée. Loué depuis 2023 pour un loyer mensuel de : 670 Euros et 25 de charges (électricité des communs + eau ). Chauffage gaz individuel. Grand local attenant de stockage et Parking privé Référence agence : 8043.

Au coeur de Saint Junien, immeuble composé de : Au RDC : local professionnel de 71 m² avec une grande pièce, trois bureaux, WC. Loué 850 euros / mois. Au 1er : appartement type T3 de 97 m² composé de : chambre, salle d'eau avec wc, séjour, salle à manger-cuisine, bureau et wc. Au 2nd : appartement type T4 de 106 m² composé de 2 chambres, salle à manger-cuisine, séjour, salle de bain avec wc, wc. Au 3ème étage, un T3 de 94 m² avec chambre, séjour, salle à manger-cuisine, wc. Combles aménageables. Chauffage collectif avec chaudière gaz condensation. Vous bénéficierez aussi d'une cour, d'une grande cave voutée. Un bien avec de superbes éléments anciens qui ne demandent qu'à retrouver de leur superbe. Des travaux à prévoir mais emplacement judicieux pour un investissement locatif. Devis disponibles. Référence agence : 7834.

Dans le centre de St Yrieix, proche des commerces, immeuble de rapport en partie rénové. Il dispose de 3 appartements loués (un studio, un T1 et un T3) : rapport annuel actuel de 13 800€ hors charges, et 4 à rénover complètement, offrant un rapport futur très intéressant. Idéal investisseur visant de la défiscalisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

Idéal investisseur : situé dans le centre de la cité historique et médièvale de saint leonard de noblat, dans une rue calme et à proximité direct des commodités et à 25 minutes de limoges, est de la haute vienne immeuble de rapport de 100 m² comprenant une entrée sécurisée desservant en rez-de-chaussée un garage (actuellement loué). Au 1° étage : un appartement de type t2 offrant une entrée, séjour, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau et wc (loué). Au 2ème étage et dernier niveau, un second logement de type t2 comprenant une belle et spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec wc et un dressing (loué). Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie. Réf : 3756 s prix : 148 000 euros * dont honoraires 6.47 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 139 000 euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le centre-ville de Chalus, avec un accès facile à toutes les commodités, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 6 lots, tous loués. Il comprend pour sa partie habitation, 4 appartements T2 sur 2 niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable, justaposé à la partie habitation, 2 locaux commerciaux ainsi qu'un batiment qui peut être réhabilité à usage professionnel. Vaste parking sur l'arrière de l'immeuble. Revenu annuel : 25 667 euros Honoraires : 5,60 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).

Dans le centre ville de Saint Priest Taurion, avec un accès à tous les commerces à pieds, Booster vous propose cet immeuble de rapport avec jardin, de deux lots. Il comprend en RDC un local commercial de 55 m² loué 496 euros, au 1er étage un appartement de 60 m² comprenant une vaste cuisine avec pièce de vie et balcon, 2 chambres, salle d'eau, loué 590 euros. revenu annuel de 12708 euros Honoraires : 5,59 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires).