Immeuble avec climatisation à vendre à Agen (47000)

Michel cuny vous propose à la vente un local de 175,28 m² sur boulevard passant, au centre d'agen, libre de toute occupation, avec deux places de parking privatives plus places gratuites visiteurs, terrasse de 50 m². Prix 165 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez sur un seul niveau d'un espace de 160 m² avec 10ml de façade, rangement de 8,04 m², sanitaires de 7,24 m² et réserves de 8,08 m². Loué 14 820 euros ht année 2024, taxe foncière 2 000 euros, rentabilité nette 7,7%. Descriptif technique climatisation réversible, grille électrique, stores, alarme, ventilation, fibre en place, rideau d'air chaud, faux plafond démontable. Non soumis à dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422699- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente un bel immeuble entièrement rénové sans travaux à prévoir, constitué de deux appartements 5 et 4 pièces avec terrasses et accès indépendant, sur un terrain de 2185 m² avec jardin paysagé clôturé, deux garages, parking extérieur, puit, volière et abris de jardin. Idéal grande famille ou mixte habitation / locatif ou investisseur. Prix 380 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Au rdc vous profiterez d'un appartement 4 pièces de 106,83 m² avec salon salle à manger cuisine climatisée de 45,5 m² avec accès direct terrasse de 50 m², véranda de 20 m², entrée avec dressing, trois chambres dont une suite parentale, deux sde, un toilette, une buanderie, un garage. Au niveau 1 vous bénéficierez d'un appartement 5 pièces de 111,88 m² avec salon salle à manger cuisine aménagée de 29 m² avec accès direct terrasse de 20 m², trois chambres dont deux suites parentales, un salon bureau, une sde, une sdb, deux toilettes, une buanderie et un garage. Taxe foncière 2 770 euros. Isolation murs et combles de qualité, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électrique ou bois, charpente traditionnelle et toiture en bon état, chaudière neuve avec gaz de ville, climatisation réversible dans les deux pièces de vie, ventilation mécanique, fibre en place. Consommation énergétique b 91 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre b 10 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen n°921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411493- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente un immeuble en centre ville de 289,26 m² sur deux niveaux avec parking privatif quatre places, rentabilité nette 7%, taxe foncière 3 669 euros, assainissement collectif, fibre en place, pas de copropriété un seul propriétaire, constitué de : -niveau 0 commerce de 175,28 m² avec zone de vente de 160 m² (10m linéaire de façade), sanitaires et réserve plus 8 m² local technique plus terrasse de 50 m² et deux places réservées sur parking privatif ( + parking disponible gratuit devant sur rue) loué 14 820 euros ht hors charges en 2024 climatisation réversible, grille électrique, stores, rideau d'air chaud, alarme, ventilation, plancher dalles 30x30, faux plafond démontable -niveau 1 appartement six pièces de 114,58 m² sur un seul niveau plus terrasse de 35 m² et deux places réservées sur parking privatif, constitué d'une pièce de vie, cuisine indépendante, cinq chambres, sde, toilettes loué 834 euros par mois charges comprises, bail 3 / 6/9 ans depuis le 11 / 08 / 2018 climatisation réversible dans chaque pièces, chaudière gaz à condensation, menuiseries pvc double vitrage, ventilation simple flux consommation énergétique d 183kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre d 36 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1940 et 2670 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407452- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agen, immeuble mixte bureaux / salle de stockage ou salle d'exposition de 353 m². Ce bien est également propice à un projet mixte tertiaire et habitat, selon vos besoins. Superficie totale : 353 m² Rez-de-chaussée : grande salle de 82 m², idéale pour stockage ou exposition, 6 bureaux de 13 à 31 m², WC PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Fermeture du bâtiment par volet roulant automatique À l'étage : grand plateau de 100 m², lumineux avec climatisation réversible, coin cuisine, WC indépendant. À l'extérieur : stationnement privé devant l'immeuble pour 5 voitures Portail automatique pour plus de sécurité et de praticité Emplacement stratégique à Agen, avec un accès facile aux principales voies de circulation Immeuble modulable et facilement adaptable à vos besoins professionnels ou personnels Possibilité d'aménager un projet mixte tertiaire / habitat, selon vos projets de développement Idéal pour une entreprise souhaitant combiner espaces de travail, stockage et exposition, ou pour un projet d'habitat et bureaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 889846.

* nouveaute en exclusivite * immeuble de rapport à vendre – colayrac-saint-cirq (à 8 min d'agen) – calme & rentabilité assurés situé dans une impasse au calme, sur la commune de colayrac-saint-cirq, à seulement 8 minutes d'agen, venez découvrir cet immeuble de rapport sans copropriété, une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de 4 appartements en miroir, répartis comme suit : * 2 appartements en rez-de-chaussée, chacun avec : - séjour lumineux avec coin cuisine - 2 chambres - salle d'eau avec wc - jardin spacieux avec terrasse * 2 appartements au 1er étage, chacun avec : - séjour avec coin cuisine - 1 chambre - salle d'eau avec wc - grande terrasse semi-couverte de plus de 25 m² - garage privatif tous les logements sont loués pas de copropriété – gestion simplifiée stationnements privatifs (intérieurs et extérieurs) * points techniques : - menuiseries en double vitrage - volets roulants électriques + volets bois - chauffage radiateur électrique + climatisation réversible - assainissement collectif (tout à l'égout) - energie : d/b pour les appartements du 1er étage c / a pour les appartements du rdc - taxe foncière : 3 200 € / an environnement calme, bonne accessibilité, à proximité d'agen et des commodités. Idéal investisseur cherchant un bien avec rentabilité immédiate (petits travaux de rafraichissement à prévoir) contactez moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 915428.

Immeuble de 370 m² – Fort potentiel commercial, professionnel ou mixte. Situé dans un secteur stratégique, cet immeuble de plus de 370 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel d’exploitation, que ce soit pour une activité commerciale, professionnelle, artisanale ou mixte. Implanté sur une parcelle de 1 300 m² entièrement clôturée, l’ensemble bénéficie de multiples accès indépendants, d’un grand parking et de volumes fonctionnels, prêts à s’adapter à vos besoins. Composition du bien : Rez-de-chaussée et 1er étage : - Actuellement aménagés en bureaux et locaux professionnels, dont un laboratoire, ces deux niveaux offrent de grands espaces modulables. Parfaits pour installer des cabinets, ateliers, showrooms, bureaux partagés ou commerces. Deuxième étage (dernier niveau) : - Un appartement T2 confortable, idéal pour loger un gestionnaire, un employé ou même en usage personnel. Monte-charge : - Fonctionnel et sécurisé, il relie le rez-de-chaussée au premier étage et facilite le transport de matériel ou de charges lourdes, un vrai atout pour les activités logistiques ou artisanales. Accès multiples et indépendants : - Offrant la possibilité de séparer les activités ou de créer des espaces autonomes, parfait pour la co-activité ou une exploitation à plusieurs. Stationnement optimisé : - Un triple garage fermé complète un grand parking extérieur, capable d’accueillir employés, clients ou visiteurs en toute simplicité. Points forts : Surface bâtie, plus de 370 m² sur trois niveaux ; Terrain de 1 300 m² entièrement clôturé ; Espaces professionnels modulables (bureaux, laboratoire, etc.) ; Appartement T2 au dernier étage ; Monte-charge entre le rez-de-chaussée et le 1er étage ; Accès indépendants multiples ; Triple garage et grand parking extérieur. Un bien rare, prêt à accueillir votre activité. Cet immeuble réunit fonctionnalité, accessibilité et potentiel évolutif. Que vous soyez une entreprise, un professionnel libéral, un artisan ou un investisseur, ce lieu vous offre la flexibilité d’aménager un espace sur mesure, en alliant productivité et confort de gestion. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

Iad france - sonny cecot vous propose : * opportunité investisseur / primo accédant * a 10min d'agen, maison individuelle de village divisé en 2 appartements entièrement refait. * au rez de chaussée t2 de 38 m² [ libre ] dernier loyer de 490€ chauffage électrique a inertie * a l'étage t3 de 64 m² [ loué 670€ ] clim réversible taxe foncière : 600€ consuel électrique ok côté technique : dpe c double vitrage tout à l'égout deux compteurs électriques fibre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sonny cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.