Immeuble avec cave à vendre à Ham-sous-Varsberg (57880)

Iad france - nadège atzori vous propose : opportunité investisseurs ! Immeuble 2 appartements loués / possibilité 3eme / terrasse / sous sol / garage bienvenue à creutzwald, commune dynamique et frontalière dans cet immeuble de 3 étages constitué de 2 appartements loués qui offre : au rdc : un f2 de 61 m² avec séjour ouvert sur cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, wc séparé, rénové en 2017 loyer actuel 475€ ancienneté locataire mai 2017 déployé sur les 3 étages : un f6 en duplex de 150 m² avec sous sol et garage accès arrière, un double séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse de 35 m², une cuisine équipée, 4 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc loyer actuel 690€ ancienneté locataire mai 2013 bonus : ce dernier pourrait être transformé en deux appartements assez facilement, ce qui permettrait de d'augmenter les revenus locatifs ! Coté technique : * excellent dpe : c * isolation extérieure partielle * combles et sous sol isolés * pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique pour le f6 * radiateurs et ballon d'eau chaude électrique pour le f2 * double vitrage la copro : * entrées privatives * pas de communs * pas de syndic * compteurs séparés * taxe foncière 1640€ * assurance bâtiment 260€ * loyers mensuels 1165€ mon avis : locataires en place = cash-flow immédiat ! Création possible d'un 3eme appart : l'investissement rentable par excellence ! Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - domenico mazza vous propose : à vendre – ensemble immobilier atypique local commercial + appartement triplex – creutzwald (57150) vous recherchez un bien de caractère offrant une double opportunité professionnelle et patrimoniale ? Cet ensemble rare, idéalement situé à creutzwald, saura répondre à de nombreux projets : commerce, profession libérale, investissement locatif ou mixte habitation / activité. Implanté sur l’axe commercial le plus fréquenté de la ville, ce bien se compose de deux lots distincts avec entrées indépendantes, garantissant confort d’exploitation et autonomie. Le local commercial – env. 80 m² anciennement exploité en boutique, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique en coeur de ville. Il se compose de : une surface commerciale lumineuse avec vitrine donnant directement sur une rue passante un espace arrière pouvant accueillir un laboratoire, une réserve ou un bureau un wc indépendant un espace de stockage complémentaire - chauffage par climatisation côté accueil clientèle - possibilité d’acquérir le bien avec ou sans mobilier - idéal commerce de proximité, cabinet, bureau ou activité libérale l’appartement triplex – env. 70 m² entrée indépendante – adresse séparée l’appartement se développe sur trois niveaux, offrant une configuration atypique et pleine de charme : 1er niveau : cuisine équipée entièrement rénovée salle de bains neuve avec baignoire et wc 2e niveau : salon / séjour chaleureux, en profondeur, offrant un espace de vie confortable 3e niveau (combles aménagés) : grande chambre mansardée avec velux, apportant cachet et luminosité - sous-sol complet - chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente à noter de par sa configuration sur plusieurs niveaux, l’appartement ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Il est idéalement adapté à une personne seule ou un jeune couple sans enfant, l’espace nuit étant composé d’une seule chambre. Les atouts - emplacement premium en centre-ville - double lot indépendant - fort potentiel locatif et / ou professionnel - bien atypique avec cachet - opportunité rare sur le secteur une opportunité à saisir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m domenico mazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 915159727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Coraline Hennick vous propose : Immeuble mixte à vendre au centre-ville de Carling, proche frontière allemande et des entreprises environnantes. Cette ancienne maison transformée, offre un ensemble très complet composé de plusieurs locaux commerciaux et d'un appartement spacieux à l'étage. Au rez-de-chaussée, un local d’optique de 69,7 m² est déjà loué 750 euros / mois assurant un revenu immédiat. Le reste des locaux représente 349,4 m² actuellement exploités en Restaurant. Cette partie comprend une cuisine professionnelle, un ancien local / laboratoire de pâtisserie, une vaste salle de restauration avec bar, plusieurs réserves, vestiaires / toilettes et une grande entrée. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite et sous vidéosurveillance. À l’étage se trouve un logement lumineux de 164 m², complété par des combles aménageables. La cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace ouvert, organisé autour d’une cheminée qui apporte beaucoup de charme. Il se compose de trois spacieuses chambres, une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une véranda idéale comme pièce supplémentaire. Cette dernière donne un accès direct sur une petite terrasse de 15,5 m². De nombreux placards complètent le logement. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles. Le fonds de commerce du restaurant ainsi que ses équipements peuvent être acquis en option (non inclus dans le prix affiché), selon le projet de l’acquéreur. Le bien bénéficie également d’une petite cour, d’un garage, d'une cave et de plusieurs places de parking situées à l’avant du bâtiment, un avantage rare en centre-ville. Après de très nombreuses années de passion et de partage pour les propriétaires actuels, cet immeuble bien connu du secteur, offre un très fort potentiel. Vous pourrez y poursuivre les activités existantes, créer de nouveaux espaces professionnels, développer de nouveaux projets locatifs ou simplement profiter d’un grand logement en plein cOEur de Carling tout en bénéficiant de surfaces commerciales modulables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Carling, cet immeuble proche des commodités, des commerces et restaurants, ainsi que des écoles et de la frontière allemande, offre une localisation idéale. Parfait pour les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie pratique et dynamique. Grâce à ses appartements et chambres d'hôtel, il est idéal pour accueillir des travailleurs frontaliers ou des touristes de passage. Une partie peut-être transformée en accueil AIRBNB très demandé sur le secteur. L'immeuble a été complètement rénové en 2003, et vous permet de louer à ce jour, un restaurant / local commercial, avec caves et parking, 1 F2 d'env. 64 m², 1 F5 d'env. 150 m² et 5 chambres d'hôtel avec salle d'eau privée. Ce bâtiment représente une opportunité unique proche de la plateforme de Carling-St Avold qui compte créer 800 emplois directs et 1200 emplois indirects d'ici 2030, ce qui augmentera considérablement la demande de logements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 06 78 83 03 38, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814447892.

Situé dans la charmante ville de Folschviller (57730), cet immeuble offre une opportunité d'investissement attractive. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il est proche des commodités locales et des transports en commun, garantissant ainsi une facilité d'accès et de vie pour les locataires potentiels. Doté d'une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 350 m², ce bien immobilier comprend 8 places de parking, idéales pour les résidents et les visiteurs. Avec un immeuble bien entretenu, les investisseurs peuvent profiter d'une rentabilité immédiate et sécurisée, renforçant ainsi la valeur de ce patrimoine. L'intérieur de l'immeuble est soigneusement agencé, comprenant un local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée, ainsi que quatre logements loués générant des revenus mensuels. Chaque appartement est équipé d'une cuisine complète avec électroménagers, offre un confort optimal avec sa cave privative et sa chaudière individuelle au gaz. Une opportunité d'investissement clé en main offrant un rendement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 06 08 35 07 21, E-mail : nicolas.lotz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876.

Iad France - Alexis Lang vous propose : Immeuble 210 m² – Betting iad France – Alexis Lang vous propose : Un immeuble de caractère comprenant 3 appartements, une grande salle des fêtes, un vaste jardin, ainsi que plusieurs garages et une dépendance — une opportunité rare pour un investissement locatif rentable ou un projet familial multigénérationnel. Composition de l’immeuble : RDC – 84 m² - 2 grandes chambres - Cuisine avec accès direct à une terrasse de 22 m² 1er étage – 67 m² - 1 chambre - Grand salon / salle à manger de 32 m² - Cuisine spacieuse de 16 m² - Véranda lumineuse 2e étage – 40 m² - 1 chambre - 2 bureaux (possibilité d’aménager en cuisine + salle à manger) Atouts supplémentaires : Salle des fêtes de 80 m² Idéal pour événements, stockage, activité annexe ou espace de loisirs. Dépendance + garages - Un garage pouvant accueillir 2 voitures - Un autre garage séparé pour 1 voiture - Dépendance permettant rangement, atelier ou aménagement selon projets Ces espaces extérieurs apportent un vrai plus en termes de confort, de praticité et de potentiel locatif. Grand jardin privatif de plus de 24 ares Un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur commun pour les locataires. Un bien rare, plein de charme et offrant un énorme potentiel ! Parfait pour une colocation, des locations séparées, un projet familial ou un investissement optimisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Lang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 883465494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre pour investisseurs immeuble de rapport composé de 4 appartements ainsi que leurs caves en sous sol. Cette immeuble de 274 m² sur une parcelle de 715 m² très bien situé face à la gare et à proximité du centre commercial est composé de : - rdc 2 t2 dont 1 avec entrée privative et l'autre avec balcon - 1er étage un t4 avec terrasse - 2ème étage un t4 - sous-sol 4 caves individuelles 3 de ces 4 appartements sont actuellement sous bail - espaces vert extérieur utilisé comme place de parking. Loyer hors charge possible : 1940 euros taxe foncière : 1276 euros. Ce bien est à vendre pour 230000 euros dont : prix du bien 219000 euros honoraires charge acquéreur 11000 euros (5% ) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric hornecker agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( 5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 397135fhor date de réalisation du diagnostic : 22 / 02 / 2025 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 219000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7590 euros et 10320 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7590 et 10320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric hornecker, au 06 44 74 03 14 ou, par courriel à f.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric hornecker agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 397135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - nadège atzori vous propose : special investisseur / rentabilité interessante immeuble à fort potentiel avec loyers en place ! Idéalement située face à la gare de béning les st avold, cette bâtisse de 1926 rénovée partiellement en 2003, abrite 4 appartements tous loués. Elle se compose de : deux f2 au rdc dont un avec entrée privative et l'autre avec balcon un f4 avec terrasse au r1 un f4 au r2 un sous sol avec 4 caves un espace extérieur arrière avec espace vert et utilisé comme stationnement loyers actuels possibles hors charges : 2000€ / mois taxe foncière : 1276€ / an assu immeuble : 650€ / an compteurs séparés chaudières gaz + ecs tout à l'égout ancienneté locataires : 2006,2024, 2025 et 2025 rafraichissement à prévoir mon avis : une situation idéale pour un investissement rentable ! Revenus immédiats, emplacement recherché et beau potentiel de valorisation avec quelques travaux ! Contactez moi pour plus d'infos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : À Petite-Rosselle, rue Alexandre Hoffmann, cet immeuble d’environ 300 m² comprend trois appartements et représente une opportunité d’investissement locatif. • Deux appartements F4 et un F3 spacieux, tous équipés de double vitrage • Cave privée pour chaque logement • Loyers actuels : 1560 euros par mois, soit 18 720 euros par an (rentabilité brute proche de 9 %) • Taxe foncière : 1 742 euros par an • Assurance : 550 euros par an • Chauffage collectif au fioul Une rénovation intégrale est à prévoir, permettant de moderniser l’ensemble et de maximiser son potentiel locatif et patrimonial. Le prix inclut également un terrain constructible, idéal pour envisager un second bâtiment et renforcer la rentabilité du projet. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Vahl-Ebersing (57660), dans un environnement calme et agréable, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement intéressante à proximité de Saint-Avold et des principaux axes de circulation. L'immeuble se compose de trois appartements, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Le logement situé au rez-de-chaussée développe une surface de 91 m² et bénéficie d'une cave, d'une terrasse, d'espaces extérieurs ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Un second logement de 65 m² dispose également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Le troisième appartement, d'une surface de 60 m², est complété par un garage. Les loyers perçus s'élèvent à 1 220 € par mois, soit 14 640 € de revenus locatifs annuels, permettant d'atteindre une rentabilité brute d'environ 10,4 %, calculée sur la base du prix de présentation. Proposé au prix de 140 000 €, ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement pérenne avec des revenus immédiats. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LEMONDE, Tél. : 06 62 51 82 82, E-mail : nadia.lemonde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909 936 890.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison divisée – 2 appartements habitables + 1 à rénover – Jardin et terrasse A deux pas du centre ville, dans une rue calme, maison de caractère très bien entretenue, actuellement divisée en deux appartements de 80 m² environ, avec un troisième à rénover au 2ᵉ étage. Le rez-de-chaussée comprend une chambre (possibilité d'en créer une deuxième), salon, salle à manger, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin clos et arboré, deux salles d’eau (dont une récente avec accès PMR), WC séparé. À l’étage : deux chambres (possibilité den créer une 3eme), salon-séjour, cuisine équipée, salle d’eau, WC séparé. Chaque appartement dispose de sa chaudière gaz individuelle, grande cave. Travaux réguliers : toiture (1989), double vitrage et volets motorisés (RDC), porte d'entrée 2004, cuisine 2015, salles d’eau 2006, chaudières (2009), isolation extérieure 1 côté (2022), garde-corps (2023)… Maison très bien entretenue, fort potentiel, idéale pour projet familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au plein cœur du centre-ville de Forbach, cet immeuble de caractère d'environ 880 m² offre un potentiel locatif exceptionnel et une rentabilité immédiate. Le bien se compose de 6 appartements spacieux d'environ 105 m² chacun, de type F4 comprenant : 3 chambres, une cuisine indépendante, un grand salon / séjour lumineux et une cave privative pour chaque logement. Tous loués 700 € / mois Charges : 80 € / mois par appartement De plus, le bien dispose d'un local commercial actuellement exploité en restaurant avec : une salle principale, la cuisine, une terrasse agréable, différentes pièces au sous-sol (réserves, caves, annexe) etc. Loué 1 500 € / mois Charges : 300 € / mois Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155.