Vente immeuble 274 m² Béning-lès-Saint-Avold (57800)

Iad france - floriane thomas vous propose : immeuble à fort potentiel / a 2 minutes de l'autoroute et du centre commercial b'est / 665 m² sth / dpe d / nombreuses places de parking. Découvrez cet immeuble situé à seulement 2 minutes de l’autoroute et du centre commercial b’est, une localisation stratégique offrant à la fois attractivité commerciale et tranquillité grâce à sa situation dans la zone village de farébersviller, reconnue pour son calme. La structure du bâtiment est saine et sa note énergétique classée d. Cet bien présente de multiples possibilités d’aménagement : immeuble de rapport, bureaux professionnels, activités libérales, commerce… un bien idéal pour un investisseur ou pour un projet professionnel. L’immeuble est vendu avec de nombreux emplacements de stationnement situés à l’avant et à l’arrière, offrant un confort rare et très recherché. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, en pleine expansion, bénéficiant de la proximité immédiate de b’est tout en conservant un environnement agréable et paisible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna letscher vous propose : immeuble de rapport – farébersviller – 3 niveaux + jardin + locataire en place à farébersviller, à 5 minutes de l’autoroute et du centre commercial b'est, découvrez cet immeuble de trois niveaux offrant un beau potentiel d’investissement grâce à ses volumes, ses entrées séparées et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un premier local commercial d’environ 115 m² bénéficiant d’une belle visibilité et d’un accès direct depuis la rue. Au second niveau, un deuxième local d’environ 70 m² (chauffage électrique + cheminée) offre la possibilité d’être réaménagé en appartement. Ce plateau présente un beau potentiel pour optimiser la rentabilité locative. Au troisième niveau, un appartement t3 d’environ 110 m² se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, d’une grande chambre, d’une salle de bain, puis d’une seconde chambre aménagée dans les combles. Il est équipé d’un chauffage au gaz. Cet appartement bénéficie également d’une entrée totalement indépendante située au rez-de-chaussée. Cette entrée spacieuse dessert une buanderie, une cuisine d’été, et un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin privatif. Chaque niveau dispose de compteurs individuels facilitant la gestion locative grâce à sa localisation pratique, ses surfaces généreuses, ses accès indépendants et son potentiel d’aménagement, cet immeuble représente une opportunité rare pour un projet d’investissement rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna letscher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 983757691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.