Immeuble avec cave à vendre à Bram (11150)

Immeuble locatif comprenant 3 appartements avec caves extérieures : un appartement de type 2 en rez-de-chaussé d'une superficie de 55.75 m² loué 390 eur / mois un appartement au premier étage de type 4 avec balcon d'une superfice de 122.29 m², loué 600 eur / mois un appartement de type 2 au rez-de-chaussé d'une superficie de 50 m², loué 400 eur / mois chaque appartement a sa cave extérieure privative.

À vendre en plein centre de Castelnaudary, immeuble ancien offrant un fort potentiel locatif grâce à sa configuration sur quatre niveaux. L'ensemble développe 87,57 m² habitables répartis de la manière suivante : Au premier étage, un studio de 22 m². Au deuxième étage, un studio de 22,4 m². Au troisième étage, un studio de 23,42 m². Au rez-de-chaussée, un local commercial de 20 m² bénéficiant d'un bon emplacement et d'une belle visibilité et d'une cave de 22 m², idéale pour du stockage ou une valorisation supplémentaire. L'immeuble est équipé de fenêtres en bois simple vitrage, le système de chauffe est à refaire. L'état intérieur nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rapport locatif attractif avec travaux. La taxe foncière s'élève à 1 065 € par an. Il n'y a pas de charges de copropriété. Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Informations complémentaires sur demande, contactez nous, visite possible dés maintenant !

À VENDRE – Immeuble avec fort potentiel – 3 T1 bis + 1 local commercial – À rénover Situé en plein cœur de ville, cet immeuble sur trois niveaux offre une belle opportunité d'investissement locatif. Caractéristiques :     •    Surface totale : Environ 70 m²     •    Composition :     •    3 T1 bis (1 par étage)     •    1 local commercial au rez-de-chaussée avec vitrine sur rue et cave     •    Travaux à prévoir : rénovation complète de l'intérieur, remise aux normes, modernisation des équipements Atouts :     •    Emplacement central et dynamique     •    Potentiel de rentabilité intéressant après rénovation Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anaïs SALORT 06 31 10 59 22.

Immeuble de rapport au coeur de castelnaudary idéalement situé en plein centre-ville de castelnaudary, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble sur trois étages représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de la manière suivante : rez-de-chaussée : un local commercial indépendant avec vitrine donnant sur rue passante, idéal pour tout type d'activité (boutique, bureau, cabinet, etc.) d'environ 21 m². Sous-sol : une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou comme pièce d'appoint. 1er, 2ème et 3eme étages : trois studios aménagés, parfaits pour la location à l'année ou saisonnière, 22,50 m² chacun. Cet immeuble offre un bon potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et à la demande en logement dans le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe f, ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alicja bak, au 06 59 01 84 48 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alicja bak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888 187 101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -414074kab le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alicja bak (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 888 187 101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de caractère de 545 m² avec 2 garages, caves, 3.appartements, 2 locaux professionnels. Bon état général, rapport locatif mensuel de 3105EUR; Taxe foncière à 6405 EUR. Belle façade, vue canal du midi et cité de Carcassonne. Proche de la gare et de tous les commerces du centre ville. Plancher ancien, moulures, terrazo au sol, bel escalier et verrière.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Description de l'immeubleCet immeuble de charme, idéalement situé à proximité de la gare de Carcassonne, offre un énorme potentiel pour les investisseurs avertis. Composé de plusieurs appartements spacieux et totalisant une superficie de +/ - 995 m², il nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui le rend éligible aux dispositifs fiscaux attractifs tels que la loi Normandie et la loi Malraux. Possibilité de surélévation du dernier étage pour récupérer davantage de volume. Avantages pour investisseursLoi Normandie : Profitez d'une réduction d'impôt en rénovant cet immeuble situé dans une zone éligible. Loi Malraux : Bénéficiez d'une réduction fiscale pour la restauration complète de cet immeuble de caractère, situé en secteur sauvegardé. Investissement rentable : Rentabilité assurée grâce à la forte demande locative et touristique de la région. Valorisation du patrimoine : Valorisez votre patrimoine en investissant dans un bien immobilier situé dans une région dynamique et touristique. Endroits à visiter à CarcassonneLe Lac de la Cavayère : Un magnifique lac offrant une multitude d'activités de loisirs, telles que la baignade, les pédalos, le téléski nautique, les parcours d'accrobranche, et bien plus encore. Idéal pour se détendre, se promener ou profiter d'une journée en famille. La Cité de Carcassonne : Cette cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est un incontournable. Explorez ses remparts, ses tours et ses ruelles pittoresques. Le Château Comtal : Situé au coeur de la Cité, ce château offre une plongée dans l'histoire médiévale avec ses fortifications impressionnantes. La Basilique Saint-Nazaire : Un édifice religieux magnifique avec des vitraux remarquables, situé dans la Cité médiévale. Le Pont Vieux et la Bastide Saint-Louis : Traversez le Pont Vieux pour découvrir la Bastide Saint-Louis, le centre-ville historique de Carcassonne. Le Canal du Midi : Idéal pour des balades à pied ou en vélo le long de ce canal historique. Le Gouffre de Cabrespine : Une grotte spectaculaire située à proximité de Carcassonne, parfaite pour les amateurs de spéléologie. Le Musée de la Torture : Pour une visite insolite et historique, ce musée présente des instruments de torture utilisés au Moyen Âge. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent au 06 69 61 22 82Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel de valorisation et de défiscalisation ! 1.