Immeuble calme à vendre à Théding (57450)

Iad france - floriane thomas vous propose : immeuble à fort potentiel / a 2 minutes de l'autoroute et du centre commercial b'est / 665 m² sth / dpe d / nombreuses places de parking. Découvrez cet immeuble situé à seulement 2 minutes de l’autoroute et du centre commercial b’est, une localisation stratégique offrant à la fois attractivité commerciale et tranquillité grâce à sa situation dans la zone village de farébersviller, reconnue pour son calme. La structure du bâtiment est saine et sa note énergétique classée d et l'ensemble de l'immeuble est climatisé. Cet bien présente de multiples possibilités d’aménagement : immeuble de rapport, bureaux professionnels, activités libérales, commerce… un bien idéal pour un investisseur ou pour un projet professionnel. L’immeuble est vendu avec de nombreux emplacements de stationnement situés à l’avant et à l’arrière, offrant un confort rare et très recherché. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, en pleine expansion, bénéficiant de la proximité immédiate de b’est tout en conservant un environnement agréable et paisible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Attention investisseurs ! Vous cherchez un bien sans travaux, prêt à générer des revenus immédiats ? Cet immeuble en rénovation à morsbach est une opportunité rare à ne pas manquer. Intéressant par sa configuration : 1 spacieux t3 de 80 m², idéal pour une famille. (travaux terminé) 2 studios de 16 et 25 m², parfaits pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée.(en travaux) des prestations qui séduisent : chauffage individuel électrique compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement rénovation complète (plomberie, électricité, isolation, huisseries, sols) emplacement stratégique : au cœur de morsbach, à deux pas des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l'autoroute et à la frontière allemande. Désir de rentabilité : la diversité des logements permet une rentabilité locative optimisée, avec un public varié (familles, étudiants, frontaliers, location courte durée). Agissez vite ! Ce type de bien se fait rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite : aurélie gaspard – capifrance 06 34 29 62 53 aurelie.gaspard@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 406 500 - greffe de sarreguemines) aurélie gaspard entrepreneur individuel 06 34 29 62 53 - réf. 924907.

Attention investisseurs ! Vous cherchez un bien sans travaux, prêt à générer des revenus immédiats ? Cet immeuble en rénovation à morsbach est une opportunité rare à ne pas manquer. Intéressant par sa configuration : 1 spacieux t3 de 80 m², idéal pour une famille. (travaux terminé) 1 t2 de 50 m². (en travaux) 2 studios de 16 et 25 m², parfaits pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée.(en travaux) des prestations qui séduisent : chauffage individuel électrique compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement rénovation complète (plomberie, électricité, isolation, huisseries, sols) emplacement stratégique : au cœur de morsbach, à deux pas des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l'autoroute et à la frontière allemande. Désir de rentabilité : la diversité des logements permet une rentabilité locative optimisée, avec un public varié (familles, étudiants, frontaliers, location courte durée). Agissez vite ! Ce type de bien se fait rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite : aurélie gaspard – capifrance 06 34 29 62 53 aurelie.gaspard@capifrance.fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 406 500 - greffe de sarreguemines) aurélie gaspard entrepreneur individuel 06 34 29 62 53 - réf. 918506.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison divisée – 2 appartements habitables + 1 à rénover – Jardin et terrasse A deux pas du centre ville, dans une rue calme, maison de caractère très bien entretenue, actuellement divisée en deux appartements de 80 m² environ, avec un troisième à rénover au 2ᵉ étage. Le rez-de-chaussée comprend une chambre (possibilité d'en créer une deuxième), salon, salle à manger, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin clos et arboré, deux salles d’eau (dont une récente avec accès PMR), WC séparé. À l’étage : deux chambres (possibilité den créer une 3eme), salon-séjour, cuisine équipée, salle d’eau, WC séparé. Chaque appartement dispose de sa chaudière gaz individuelle, grande cave. Travaux réguliers : toiture (1989), double vitrage et volets motorisés (RDC), porte d'entrée 2004, cuisine 2015, salles d’eau 2006, chaudières (2009), isolation extérieure 1 côté (2022), garde-corps (2023)… Maison très bien entretenue, fort potentiel, idéale pour projet familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Vaucelle vous propose : * Opportunité à Saisir : Bâtiment à Rénover avec Fort Potentiel à Hombourg-Haut * Voici une occasion rare d'investir dans un bâtiment vaste de 510 m² situé à Hombourg-Haut, offrant un potentiel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé, ce bâtiment d'un niveau attend de retrouver sa splendeur grâce à une rénovation complète. * Description des Espaces : * Ce bâtiment présente actuellement une configuration neutre, sans pièces spécifiées pour les chambres, bureaux, salles de bain ou autres pièces spécifiques. Cela offre une liberté totale pour repenser l'espace selon vos besoins et vos envies. Avec une surface généreuse de 510 m², les possibilités d'aménagement sont infinies. * Situation Géographique : * Situé à Hombourg-Haut, dans un quartier calme et recherché, ce bâtiment offre un emplacement idéal proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Sa proximité avec les axes routiers principaux facilite les déplacements quotidiens. * Points Forts du Bâtiment : * - Expositions favorable au Nord et à l'Est, offrant une luminosité naturelle optimale - Diverses possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins - Potentiel de transformation en appartements, locaux commerciaux ou autres * Travaux à Prévoir : * Le bâtiment nécessite une rénovation complète pour lui redonner tout son potentiel. Cela représente une opportunité idéale pour les investisseurs et les bricoleurs à la recherche d'un projet passionnant. * À Proximité : * Profitez de la proximité des commerces locaux, des écoles, des parcs et des services essentiels pour faciliter votre quotidien. * Conclusion : * Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bâtiment offrant un potentiel exceptionnel à Hombourg-Haut. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vaucelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 494751761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : À Stiring-Wendel, dans une impasse calme, découvrez ce bâtiment récent construit en 2015, déjà équipé d’une isolation extérieure et de menuiseries en double vitrage. La toiture et la charpente sont en excellent état. Le rez-de-chaussée offre un plateau d’environ 100 m², avec deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière donnant sur un petit jardin. Ce niveau est brut et entièrement à aménager, ce qui permet d’imaginer librement un appartement, une dépendance ou le futur espace de vie d’une grande maison familiale. À l’étage, un duplex d’environ 170 m² au sol est déjà bien avancé : murs plaqués, électricité tirée, tableau électrique en place, spots installés. Le premier niveau est lumineux et agréable, tandis que le second profite d’une superbe charpente apparente offrant un volume unique. Une belle terrasse complète cet étage. Le bâtiment peut être pensé de différentes manières : – Deux logements distincts avec la possibilité d’en créer un troisième en divisant le duplex. – Une grande maison familiale moderne avec de beaux volumes et un étage cathédrale. Les sols, le chauffage et une partie du cloisonnement restent à finaliser, laissant une liberté totale dans la conception intérieure. Une opportunité rare à personnaliser selon vos projets, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble ancien de 297 m² habitables, répartis sur 4 appartements (2 t5 et 2 t2), situé au calme, non loin de saint-avold et puttelange-aux-lacs. Un produit rare sur le marché, idéal pour les investisseurs ! Les atouts : immeuble r + 2 construit en 1940, façades crépis, toiture en bon état, appartements lumineux, équipés chacun d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, rénovation récente : parties communes et privatives retravaillées, chauffage écologique, répondant aux attentes actuelles, surface totale : 297 m², loyer annuel potentiel : 24 000 €, rentabilité brute estimée : 12 %, taxe foncière : 1 200 € / an. Accessibilité : à 15 min de la gare sncf de saint-avold, à 10 min de l'autoroute a4, proche écoles, lidl, carrefour, auchan à moins de 15 min à pied. Un bien prêt à optimiser, avec déjà 25 % des lots loués. Parfait pour développer un portefeuille locatif performant dans une zone en croissance. Intéressé ? Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Opportunité à saisir rapidement  ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 016 520 - greffe de sarreguemines) stéphane rossello entrepreneur individuel 07 71 77 40 05 - réf. 903108.

Situé à Vahl-Ebersing (57660), dans un environnement calme et agréable, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement intéressante à proximité de Saint-Avold et des principaux axes de circulation. L'immeuble se compose de trois appartements, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Le logement situé au rez-de-chaussée développe une surface de 91 m² et bénéficie d'une cave, d'une terrasse, d'espaces extérieurs ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Un second logement de 65 m² dispose également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Le troisième appartement, d'une surface de 60 m², est complété par un garage. Les loyers perçus s'élèvent à 1 220 € par mois, soit 14 640 € de revenus locatifs annuels, permettant d'atteindre une rentabilité brute d'environ 10,4 %, calculée sur la base du prix de présentation. Proposé au prix de 140 000 €, ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement pérenne avec des revenus immédiats. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LEMONDE, Tél. : 06 62 51 82 82, E-mail : nadia.lemonde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909 936 890.

Batiment de caractère sur un terrain de3 300 m² à fort potentiel dans un lieu unique, Ce grand bâtiment ancien, chargé d'histoire et de charme, vous attend dans un cadre naturel paisible et verdoyant. Ensemble bâti d'environ 300 m², réparti sur plusieurs espaces : à l'étage 2 appartements un f3 et et f2 plus comble aménageable. Ancien établissement commercial pouvant être réaménagé en habitation, logements multiples ou activité professionnelle. Façade typique et identité architecturale conservée. Terrain de 3 300 m² à l'arrière, avec de nombreuses possibilités d'aménagement À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure actuelle offre une base solide pour imaginer un projet audacieux : Restaurant, chambres d'hôtes, centre bien-être ou artistique… Situé dans un environnement calme et accessible, à proximité de la nature, ce bien offre un cadre de vie agréable, tout en restant bien relié aux communes environnantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 581043 ).

Situé à sarralbe, cet immeuble offre une localisation recherchée, au calme, à proximité de commerces, écoles, loisirs et de l'autoroute (8 km). Idéal pour un investissement, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement de 95 m² avec hall d'entrée, salle de bain, salon / séjour lumineux, cuisine équipée et deux chambres. Les bureaux de 100 m² disposent de deux grandes pièces, salle d'archive, wc séparé, espace cuisine et grande terrasse. L'immeuble inclut également un espace de stockage de 280 m², un grand terrain avec vue sur la sarre et un ponton pour la pêche. Parfait pour un artisan ou une entreprise, l'appartement loué assure un retour sur investissement. De plus les bureaux pourrait être transformé en espace de vie. Visite virtuelle sur demande, contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique schneider, tél. : 06 83 31 50 27, e-mail : veronique.schneider@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 802 857 748.