Immeuble à rénover à vendre à Sarreguemines (57200)

Idéal investisseurs situé à rech, annexe de sarralbe, cet immeuble est constitué de quatre appartements à rénover. - un appartement t4 d'une superficie de 122 m², il possède son entrée indépendante et se compose d'une pièce à vivre de 37 m² en rez de chaussée ainsi qu'une salle de bain, des wc séparés et trois chambres en demi niveau. - un appartement t3 d'une superficie de 62 m² situé au rez de chaussée. - un appartement t4 d'une superficie de 72 m², il se situe à l'étage. - un appartement t4 d'une superficie de 72 m², il se situe à l'arrière du bâtiment. Possibilité de délimiter plusieurs places de parking privatives par logement ainsi qu'un bel espace extérieur à chacun. Un bâtiment en annexe complète le bien pouvant être aménagé en spacieux loft en rez de jardin. Le chauffage est individuel au gaz, les compteurs sont également séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-julie becker, tél. : 06 20 88 81 62, e-mail : annejulie.becker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 894 791 656.

Exclusivité – rare en centre-ville ! Découvrez en exclusivité auprès de votre agent local, didier gein, cet immeuble à fort potentiel situé en plein cœur de rohrbach les bitche une commune dynamique, sur l'axe principal et à deux pas de toutes les commodités. Il se compose de deux appartements indépendants avec entrées séparées, d'un sous-sol avec deux caves, de combles aménageables et d'un terrain de 652 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement t4 d'environ 87 m² à rénover, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès individuel : idéal pour créer un local professionnel (infirmier, architecte, bureau libéral ou activité indépendante), tout en conservant l'étage comme logement principal, ou en logement locatif après travaux. À l'étage justement, un superbe t2 / 3 de 91 m² environ, entièrement rénové, habitable de suite, comprenant une vaste pièce à vivre de 51 m², une grande salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, une cuisine équipée moderne et tendance la fibre optique et un accès direct aux combles. Ces derniers offrent une surface exploitable d'environ 70 m² loi carrez pour un éventuel agrandissement. La toiture a été refaite en 2011 et le chauffage est au gaz de ville. Ce bien est parfait pour un particulier en quête d'un lieu de vie avec activité professionnelle sur place, ou pour un investisseur recherchant une configuration évolutive et rentable. Opportunité à saisir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre conseiller régional didier gein au 06 58 01 28 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 902154.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison divisée – 2 appartements habitables + 1 à rénover – Jardin et terrasse A deux pas du centre ville, dans une rue calme, maison de caractère très bien entretenue, actuellement divisée en deux appartements de 80 m² environ, avec un troisième à rénover au 2ᵉ étage. Le rez-de-chaussée comprend une chambre (possibilité d'en créer une deuxième), salon, salle à manger, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin clos et arboré, deux salles d’eau (dont une récente avec accès PMR), WC séparé. À l’étage : deux chambres (possibilité den créer une 3eme), salon-séjour, cuisine équipée, salle d’eau, WC séparé. Chaque appartement dispose de sa chaudière gaz individuelle, grande cave. Travaux réguliers : toiture (1989), double vitrage et volets motorisés (RDC), porte d'entrée 2004, cuisine 2015, salles d’eau 2006, chaudières (2009), isolation extérieure 1 côté (2022), garde-corps (2023)… Maison très bien entretenue, fort potentiel, idéale pour projet familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.