Immeuble à rénover à vendre à Niort (79000)

Immeuble de caractère. Investisseurs, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 3 bâtiments organisés autour d'un jardin commun : Immeuble principal : 1 local professionnel au rez-de-chaussée et 4 appartements d'environ 44 m² aux premier et deuxième étages, dont l'un avec terrasse privative côté jardin. Bâtiment en rez-de-jardin : duplex de 44 m² avec terrasse privative. Bâtiment en fond de jardin : 2 appartements indépendants à rénover. Atouts majeurs : 7 appartements + 1 local professionnel, terrasses privatives, jardin partagé, cave voûtée, fort potentiel locatif et emplacement de premier choix à quelques minutes à pied du centre. Investissement clé en main, idéal pour générer immédiatement des revenus stables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurane PIQUET, Tél. : 06 35 28 43 52, E-mail : aurane.piquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943880559.

Immeuble idéalement placé au centre ville de niort proche des commerces est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué avec son appartement au dessous. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un salon avec accès sur le patio, ainsi que deux pièces à rénover. Au deuxième étage, 4 chambres avec placards, salle de bains avec douche et wc séparé. À vos téléphones ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

À vendre – ensemble immobilier avec commerce en activité et logements – 15 min de niort / 15 min de fontenay-le-comte rare sur le secteur ! Ensemble immobilier bénéficiant d'une excellente visibilité, situé au cœur du bourg et face à un grand parking gratuit, sur un axe très fréquenté. L'ensemble comprend : - un bar-restaurant en activité, clé en main, complet tous les jours - deux appartements (dont un entièrement rénové et le second qui reste à rénover) -plusieurs dépendances, dont une grange en pierres et un studio à rénover. Bar-restaurant (murs + fonds de commerce) établissement rénové et entièrement équipé, prêt à poursuivre son activité sans interruption. Il offre : - accès pmr, - une spacieuse salle de réception, - un bar convivial, - une cuisine professionnelle entièrement équipée, - des sanitaires - de nombreuses pièces annexes (réserves, local technique, salle de réception annexe etc.). Partie habitation : un premier appartement entièrement rénové d'environ 70 m² comprenant : - cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux - deux chambres - salle d'eau - wc séparé. - un balcon - une terrasse de l'autre côté avec dépendance un deuxième appartement à rénover, d'environ 90 m² comprenant : - salon / séjour, - deux chambres, - bureau, - salle de bains, - wc. - balon - de nombreuses pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. - dépendances - grange en pierres, les + - commerce qui fonctionne déjà, complet tous les jours. - ouvertures double vitrage, - toiture en bon état, - assainissement tout-à-l'égout, - accès indépendant pour l'appartement rénové, - emplacement idéal, sur un axe passant avec grande visibilité et un parking gratuit situé juste en face. - licence iv - dossier complet (photos, vidéos, plans) disponible sur demande. Une belle opportunité d'investissement alliant activité rentable et logement sur place ! Sas revo immo - guignard maxime ei - o6o9 553 674 - plus d'informations sur (réf. 4901051122). Agent commercial rsac niort 907 648 976 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .