Vente immeuble 164 m² Béziers (34500)

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Béziers, immeuble de rapport en centre-ville avec 4 appartements Situé en centre-ville de Béziers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur immobilier à la recherche d’un bien locatif déjà partiellement loué. L’immeuble développe une surface habitable totale d’environ 142 m², se compose de 4 appartements : Au rez-de-chaussée, un studio de 34,26 m², actuellement loué 310 € cc / mois. Au 1er étage, un T2 de 31,31 m², actuellement libre, nécessitant des travaux de remise en état, avec un potentiel locatif estimé à 450 € cc / mois après rénovation. Au 2e étage, un T2 de 28,69 m² actuellement loué 450 € cc / mois Au dernier étage, un T3 en duplex de 47,72 m², actuellement loué 600 € cc / mois. Une fois l’ensemble optimisé, le revenu locatif potentiel atteint environ 1 810 € cc / mois, soit une base intéressante pour un projet d’investissement locatif à Béziers. Des travaux seront à prévoir sur le logement libre du 1er étage, offrant ainsi la possibilité d’optimiser le rendement et de valoriser le bien. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Béziers, à proximité immédiate du centre-ville, immeuble à rénover avec fort potentiel. Environ 192 m² sur 4 niveaux : un local commercial en rez-de-chaussée et 3 appartements T2. Idéal pour investissement locatif, projet de rénovation ou revente à la découpe. Structure et charpente en bon état, travaux à prévoir sur l'ensemble. Proche commerces, écoles et transports. Photos non contractuelles : certaines images ont fait l'objet de retouches afin d'illustrer le potentiel du bien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre – Immeuble de rapport au cœur de Béziers Idéalement situé, en plein centre-ville de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet et du Palais des Congrès, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr et immédiatement rentable. L'immeuble, en bon état d'entretien, est composé de trois appartements : Un appartement T2 loué avec un bail de 3 ans Un grand studio meublé, loué avec un bail d'un an Un appartement T2 loué, en excellent état, avec un bail de 3 ans Les logements actuellement loués sont à jour de loyer, garantissant un revenu immédiat et sécurisé. Emplacement privilégié : au pied d'un arrêt de bus, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, transports… et tout se fait à pied. Points forts Centre-ville recherché Immeuble entretenu Revenus locatifs immédiats Logement vacant en excellent état pour optimiser le rendement Proximité Allées Paul Riquet / Palais des Congrès Possibilité d'acquérir le local commercial au rez-de-chaussée pour être en pleine propriété de l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité, localisation premium et tranquillité d'esprit. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 928645.

Iad France - Thomas Vidal vous propose : Béziers — Immeuble rénové, entièrement loué, idéal rendement locatif Situé dans une rue calme du centre-ville, cet immeuble rénové il y a deux ans offre une opportunité d’investissement clé en main. Fonctionnel et entièrement loué, il garantit des revenus immédiats et une gestion simplifiée. Composition : RDC : Garage — loué 112 € + 30 € de charges 1er étage : T2 d’environ 35 m² — loué 440 € + 40 € de charges 2e étage : T2 d’environ 35 m² — loué 450 € + 30 € de charges 3e étage : Duplex d’environ 50 m² — loué 500 € + 50 € de charges Atouts : Immeuble entièrement rénové récemment - rentabilité immédiate - emplacement central et pratique - clé en main. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable, simple à gérer et sans travaux à prévoir. Nous pourrons vous transmettre des photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Béziers, ce bien immobilier offre un cadre de vie attractif. Proche des commerces, écoles et transports. Cet immeuble idéalement situé dans un quartier recherché de Béziers. Avec une surface habitable de 212 m², cette propriété se distingue par sa taille généreuse offrant diverses possibilités d'aménagement extérieur. Comprenant des espaces bien entretenus, cet immeuble en copropriété promet un investissement pérenne dans un secteur en demande. L'intérieur de l'immeuble se compose de 3 appartements de type T3, tous en excellent état. Les appartements, actuellement loués à des locataires en règle, génèrent un revenu locatif annuel de 20 290€. Chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de prestations de qualité, assurant un confort de vie optimal. Une opportunité rare pour investir dans un immeuble bien entretenu et rentable à Béziers. Possibilité d'être en mono propriété si vous souhaitez acquérir le garage qui est en vente 33900€ 60 m² Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble 3 faces offre un emplacement idéal pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété dans un quartier dynamique et attractif. Cet immeuble de 193 m² se compose de 6 lots offrant un fort potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un studio est actuellement loué ainsi qu'un local commercial occupé par une société de sécurité depuis 3 ans. Les étages supérieurs comprennent deux T2 bis vacants et 1 loué au dernière étage un lot offrant la possibilité d'aménager un grenier pour en faire un nouvel appartement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cependant, une fois entièrement loué, le bien peut générer un rendement locatif brut de 12% soit 30 000€ par an. Avec un très bon classement énergétique, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 237 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.