Vente divers 123 m² Montbrison (42600)

EXCLUSIVITE LE TUC MONTBRISON Centre ville MONTBRISON MURS C

Exclusivite le tuc montbrison rare à la vente ensemble immobilier unique au coeur de montbrison ! Idéalement situé en plein centre-ville, découvrez ce bien d'exception de 123 m² offrant un potentiel rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un magasin lumineux de 57 m² avec vitrine sur rue, toilettes et point d'eau, parfait pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement locatif attractif. À l'arrière, une charmante petite maison de 90 m² sur trois niveaux, (toiture et huisseries neuves, excellente isolation), vous attend pour concrétiser tous vos projets : habitation, bureau, atelier ou extension commerciale. Vous profiterez également de deux caves spacieuses de 57 m², idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. La cour intérieure apporte une touche de calme et de convivialité, un vrai plus en centre-ville ! L'accès à la cour et à la maison ne peut se faire que par le magasin. Atouts majeurs : - emplacement central recherché - toiture et huisseries neuves - faibles charges, syndic bénévole - dpe b / ges a : confort et économies d'énergie - nombreuses possibilités d'aménagement une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. La taxe foncière : 1 045 eur / an dpe : b ges : a coût de l'énergie entre 630 eur et 860 eur par an, années de référence 2021,2022, 2023. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Ce bien est en copropriété. Syndic bénévole 4 lots principaux prix : 145 000 eur honoraires inclus charge vendeur réf mbr851317 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Ensoleillé
• Bien d'exception
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 123 m²

Environnement

• Quartier : Centre ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr