Vente divers 94 m² Aix-en-Provence (13100)

LOCAUX MURS A VENDRE - PROCHE ROTONDE ET GARE ROUTIERE

Votre Agence La Comtesse Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité, ces locaux idéalement situé au coeur d'Aix-en-Provence, une des villes les plus prisées du Sud de la France ! Ce local d'une surface de 94.66 m² carrez, offre de multiples possibilités d'aménagement et bénéficie d'une localisation privilégiée au coeur d'Aix-en-Provence, une ville réputée pour son dynamisme et sa richesse culturelle. Sa proximité avec les principaux axes autoroutiers et les transports en communs en fait un lieu facilement accessible tant pour vos collaborateurs que pour vos clients. Le local est entouré d'un large éventail de commerces, restaurants et services, créant ainsi un environnement attractif. Cette diversité permet non seulement de répondre aux besoins quotidiens des entreprises mais également d'attirer une clientèle variée. Alliant patrimoine historique riche à une modernité vibrante, cette attractivité contribue à retenir les talents et à favoriser un environnement de travail agréable et inspirant. En effet, la ville d'Aix-en-provence est en plein expansion, avec une forte demande des espaces professionnels. L'acquisition de ces murs représente une véritable opportunité d'investissement, avec un potentiel de valorisation à long terme, soutenu par la croissance économique et démographique de la région. De plus, la possibilité de retransformer une partie des locaux en deux garages distincts constitue un atout supplémentaire. En effet, dans un secteur où le stationnement est rare, cette transformation peut générer une plus value significative. Ces espaces de stationnement peuvent également servir à l'activité de votre entreprise, facilitant ainsi l'accès pour vos clients et collaborateurs. En somme, l'acsquisition de ce local professionel représente une opportunité stratégique tant pour les investisseurs que pour les chefs d'entreprise désireux de s'établir dans une ville attarctive et en pleine croissance. Investisseurs et entrepreneurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir les murs de ce local. Contactez-nous dés maintenant pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Garage
• Climatisation

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 1 WC

Superficies

• Surface habitable : 94 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr