Vente divers 7 pièces 119 m² Béguey (33410)

Vente Divers 7 pièces

Iad france - elodie capelas vous propose : immeuble de rapport – béguey | 3 appartements – rentabilité immédiate sur la charmante commune de béguey, venez découvrir cet ensemble immobilier unique, parfaitement configuré en 3 appartements indépendants sur une magnifique parcelle de plus de 1 000 m². Un produit rare sur le marché, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine locatif. la composition de l'immeuble : en rez-de-chaussée (vendus loués – sécurité locative maximale) : appartement t3 refait à neuf : un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, 2 chambres confortables, une salle d’eau et un wc. Les rénovations de cet appartement comporte également une climatisation réversible et des huisseries neuves. Studio : optimisé et fonctionnel, comprenant un salon avec coin cuisine, une salle d’eau et un wc. Climatisation, huisseries et isolation entièrement neuves. le + sérénité : ces deux logements sont occupés depuis plus de 20 ans par les mêmes locataires. Une stabilité et un civisme locatif exceptionnels. À l'étage (vendu libre – idéal rp, airbnb ou nouveau loyer) : appartement t3 (libre d'occupation) : entièrement rénové avec goût ! Il offre un grand salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau moderne et un wc. Parfait pour y habiter, ou pour maximiser immédiatement votre rendement locatif. les extérieurs & annexes : 2 garages fermés : un véritable atout de stockage ou de stationnement sécurisé, hautement valorisable pour les locataires. Ils sont loués avec les 2 locataires actuels. Le terrain : une magnifique parcelle de plus de 1 000 m² arborée, agrémentée d'un puits authentique et disposant d'une grande partie parking dédiée pour faciliter le quotidien de chacun. Loyers actuels perçus (rdc) : montant du t3 : 600€ + montant du studio : 395€ loyer potentiel estimé (1er étage libre) : 710 € / mois ne passez pas à côté de cette opportunité patrimoniale alliant sécurité de rendement et potentiel de valorisation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé
• Jardin
• Refait à neuf / Rénové

Confort

• Chauffage Electrique
• Placards

Pièces

• 7 pièces
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 119 m²
• Surface totale : 119 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr