Vente divers 3 pièces 62 m² Saint-Malon-sur-Mel (35750)

225 000 €

Vente Gîte 3 pièces

Iad France - Lilian Etheve vous propose : Vous n’êtes pas ici par hasard. À Saint-Malon-sur-Mel, à quelques minutes de la forêt de Brocéliande, ce gîte ne ressemble pas aux autres. Ici, on n’achète pas juste des murs, on achète une ambiance, un cadre, et une vraie capacité à séduire ceux qui y vivent… ou ceux qui le louent. Aujourd’hui exploité comme gîte, le bien est vendu avec une orientation claire vers la location longue durée. Plus de 8 % de rentabilité, une demande locative bien présente, et un logement qui se loue facilement parce qu’il offre quelque chose que les autres n’ont pas. Un lieu atypique, chaleureux, pensé comme un cocon, où l’on se sent bien dès l’entrée. L’univers est très naturel, calme, presque hors du temps. La commune est paisible, idéale pour celles et ceux qui cherchent à se poser, à respirer, ou à s’installer durablement loin du bruit. Dans la pièce principale, le poêle à bois apporte cette chaleur qu’on ne retrouve pas avec un simple chauffage. Dans l’espace sauna et spa, le poêle à granulés prolonge cette atmosphère douce et enveloppante. Les chambres, elles, sont équipées de chauffages électriques pour un confort simple et efficace au quotidien. Ce bien peut parfaitement rester un projet d’investissement rentable, clé en main, ou devenir une maison secondaire pour s’échapper régulièrement, recevoir, ralentir. C’est ce qui fait sa force : il s’adapte. Business ou projet de vie, à chacun d’y projeter sa propre histoire. Un lieu à découvrir, à ressentir, et à imaginer. Pas besoin d’en dire plus, en bonus une bâtisse constructible et un autre projet en vue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 984753871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.