Commerce à vendre

Iad France - Jean-François Montagu vous propose : INSTITUT DE BEAUTÉ – 130 m² environ – 8 CABINES – MATÉRIEL RÉCENT – EMPLACEMENT N°1 À céder superbe institut de beauté et centre de soins esthétiques idéalement situé sur un axe très fréquenté, et bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine. Entièrement rénové récemment, l’établissement offre un cadre moderne, élégant et parfaitement adapté à une clientèle recherchant des prestations de qualité. Avec une surface d’environ 130 m² environ, l’institut dispose d’un espace accueil chaleureux avec zone d’attente ainsi que de 8 cabines de soins parfaitement équipées, permettant de proposer une large gamme de prestations esthétiques. L’ensemble du matériel est récent et en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire. Technologies utilisées : Cryolipolise, Laser, Cavitation, Lipocavitation / ultrasons minceur, Radio fréquence 4 têtes (Bipolaire, Monopolaire, Exapolaire), Cellu M6 alliance dernière génération corps et visage (Centre référence LPG expert), Peeling et micro needling de mesoestetic, Aquapell (de l’hydratation à l’état pur) Technologie Hydrafacial / nettoyage de peau avancé. Mobilier esthétique complet et matériel professionnel : fauteuils, chauffe-serviettes, stérilisateur, matériel onglerie, pressothérapie professionnelle, lampe LED esthétique, UV, Ergolift, Thermolyse. Les points forts : emplacement visible sur axe très passant, surface confortable de 130 m² environ, 8 cabines de soins, institut récemment rénové, matériel esthétique moderne, parking privatif pour la clientèle, clientèle fidèle et diversifiée, zone de chalandise dynamique. Conditions d’exploitation : loyer mensuel de 2 900 €. Prix de vente du fonds de commerce : 132 000 € (parts sociales). L’institut dispose encore de réelles perspectives d’évolution : développement des technologies minceur et anti-âge, mise en place d’abonnements ou cures, extension des prestations dermo-esthétiques, développement de la vente de produits. Opportunité idéale pour une esthéticienne confirmée, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre un institut (ou deux) clé en main dans un secteur en pleine croissance. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après signature d’un accord de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95200 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Montagu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica bechu vous propose : local commercial – cabinet médical / paramédical à proximité immédiate de la gare du champ de courses – ligne h & rer c paris saint-lazare et gare du nord à moins de 20 minutes. Un emplacement stratégique pour accueillir votre patientèle au quotidien. Rez-de-chaussée accessible pmr plusieurs salles modulables selon votre activité bureaux + coin cuisine wc indépendants pièce supplémentaire à l'étage idéal cabinet médical, paramédical ou cabinet de groupe. Configuration adaptable à votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358.33€ par mois (soit 4300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica bechu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 812744993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nassim Saïdane vous propose : À la vente salon de coiffure de 50 m² cause départ retraite offrant un emplacement privilège dans une zone commercial attractive. avec parking, clientèle existant depuis plus de 50 ans tenue par la propriétaire actuelle depuis près de 20 ans. Bail ok renouvelé en 2024 Clientèle fidèle et variée. Chiffre d'Affaire moyen de 60 000 euros (sans employés) avec un vrai potentiellement de développement. possibilité d'accentuer ou de diversifier l'activité avec un sous sol total de 50 m² EBE retraité moyen 23 000 euros. fermée 2 jours par semaine dimanche et lundi et fermé les autres jours de 12h à 14h. ( samedi ouverture en continu) Cadre de travail agréable. idéal pour reprendre une activité stable et pérenne dès aujourd’hui. local sécurisé avec rideau métallique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39080 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,66% du prix du bien hors honoraires) : 4080 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassim Saïdane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 517649992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Droit au bail – Local commercial centre-ville Toulon - Emplacement recherché Vente confidentielle – emplacement recherché en centre-ville, à proximité immédiate d’un secteur dynamique avec flux régulier. Local commercial d’environ 70 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave d’environ 20 m². Belle vitrine offrant une bonne visibilité. Le local se compose de deux espaces distincts, d’un bar existant et d’une cuisine fonctionnelle. L’ensemble est en bon état général et peut être exploité rapidement selon le projet. Conditions du bail : - Bail neuf lors de la cession - Tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances sonores - Loyer mensuel : 1 196 € - Charges : 200 € / mois (incluant taxe foncière et ordures ménagères) Terrasse : - Droit de terrasse et store : 293 € / an - Possibilité de suppression selon l’activité Atouts : - Emplacement central - Loyer maîtrisé - Local exploitable sans travaux lourds - Destination large permettant différents concepts Idéal pour : boutique, concept store, épicerie, coffee shop ou activité de service. Possibilité de reprise de certains aménagements selon le projet. Prix de cession du droit au bail : 55 200 € honoraires inclus Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55200 euros. Prix hors honoraires : 51000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,24% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Folleville vous propose : Évian-les-Bains – Local professionnel 50 m² – Emplacement stratégique Situé à deux pas de la rue piétonne et des écoles, ce local commercial de 50 m² constitue une adresse idéale pour l’implantation d’un cabinet (médical, paramédical, juridique, administratif, coaching, etc.). Le local est vendu loué, garantissant une stabilité locative immédiate. Son agencement permet une installation rapide et une exploitation optimisée. Atouts majeurs : Centre-ville, quartier dynamique Accessibilité et visibilité Environnement professionnel attractif Belle superficie Charge de copropriété extrêmement faible avec revenus assuré Parfait pour professions libérales ou activités de service Une collaboration ou un partage d’espace peut être discutable avec les occupants actuels, notamment pour des activités liées à la santé, au bien‑être ou à l’accompagnement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Folleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia costa vous propose : à vendre – restaurant avec terrasse – emplacement stratégique situé sur un axe très fréquenté, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux constant de passage, ce restaurant d’environ 100 m² représente une opportunité rare. L’établissement se distingue par : une salle moderne, propre et soigneusement entretenue une grande terrasse agréable, véritable atout pour la clientèle une ambiance calme et qualitative, propice à la fidélisation le restaurant dispose d’une clientèle régulière et fidèle, avec un chiffre d’affaires stable et solide depuis plusieurs années. Côté exploitation : cuisine entièrement équipée matériel professionnel entretenu aucun investissement à prévoir – outil de travail clé en main ce bien offre un cadre idéal pour poursuivre l’activité actuelle ou développer de nouveaux concepts : brunch, restauration tendance, concept store, événements… les + : emplacement premium forte visibilité exploitation confortable potentiel de développement réel une affaire qui allie stabilité, confort de travail et potentiel d’évolution. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie mercier vous propose : droit au bail – emplacement premium place colbert à rochefort à saisir, droit au bail bénéficiant d’un emplacement stratégique sur la place colbert, secteur emblématique et très recherché de rochefort. Ce local profite d’une visibilité optimale et d’un flux piéton constant, offrant un fort potentiel de développement pour toute activité commerciale. Le bien se compose de : un espace de vente lumineux et accueillant, parfaitement agencé pour recevoir la clientèle dans les meilleures conditions, un local prêt à l’exploitation immédiate, une réserve fonctionnelle, un wc indépendant. Conditions locatives attractives : loyer mensuel : 700 €, incluant la taxe foncière. Actuellement exploité en commerce de vente de pâtes, ce local pourra accueillir une autre activité commerciale, sous réserve de l’accord du propriétaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 36000 euros. Prix hors honoraires : 33000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Gury vous propose : Fonds de commerce de bijouterie-horlogerie bénéficiant d’une activité installée depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle, locale et de passage. La boutique propose une offre de bijouterie, horlogerie, réparations et services associés, répondant à une demande régulière sur le secteur. Le magasin dispose d’un espace de vente agréable et fonctionnel, permettant une présentation soignée des produits. Des espaces annexes complètent le local et facilitent l’exploitation au quotidien. Implanté dans un environnement commerçant avec du passage régulier, ce commerce offre une belle opportunité pour un repreneur souhaitant poursuivre une activité existante dans de bonnes conditions. Le dernier exercice connu pour l’activité d’Autun fait ressortir un chiffre d’affaires d’environ 118 000 € HT, avec un résultat d’environ 21 000 €. Un second point de vente similaire est également proposé à la vente en Côte-d’Or. Possibilité de reprise séparée ou conjointe, permettant selon le projet du repreneur une mutualisation des achats, de la gestion, de la communication et de certaines charges. Bail commercial en cours. Conditions locatives, éléments financiers et dossier complet disponibles sur demande. Le commerce est exploitable immédiatement avec le matériel en place. Stock en sus selon inventaire. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67000 euros. Prix hors honoraires : 60304 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,10% du prix du bien hors honoraires) : 6696 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claude hugon (06 60 80 51 11) vous propose : rambouillet (78). Exclusivite de vente. Murs commerciaux. Libres de toute occupation. Opportunité unique : restaurant clé en main – emplacement n°1. Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement prêt à l'emploi, idéalement situé à l’entrée du bowling de rambouillet. Une installation immédiate pour un démarrage rapide. ________________________________________ une localisation stratégique. Bénéficiez d'un flux constant de clientèle grâce à une situation géographique privilégiée : •emplacement exceptionnel : juxtaposé au bowling de rambouillet, garantissant une visibilité maximale et une synergie naturelle avec les activités de loisirs. •zone de chalandise premium : secteur à forte attractivité, idéal pour un concept familial, thématique ou de restauration festive. Équipement & capacité (prêt à fonctionner). Le local est entièrement équipé et configuré pour une exploitation immédiate : •cuisine et matériel : équipement de restauration complet inclus, permettant un démarrage sans délai. •capacité intérieure : 150 places assises dans une salle spacieuse et lumineuse. •terrasse extérieure : une vaste terrasse de 350 m² environ (50 places), véritable atout pour la saison estivale. •surface totale : 380 m² environ de locaux fonctionnels et entretenus. Conditions financières. •les murs 820.000 € ________________________________________ les points forts. 1.Exploitation immédiate : restaurant équipé et prêt à fonctionner, minimisant les investissements de départ. 2.Flux de clientèle garanti par la proximité immédiate du bowling. 3.Surface rare sur le secteur avec un potentiel de 200 couverts au total. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Claude hugon (id 85894), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 510323355 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - maryam karimi vous propose : * cabinet médical, sceaux * cabinet médical / professions libérales à 2 minutes à pied du rer b robinson, découvrez ce local professionnel de 38 m², idéalement situé dans un secteur stratégique et dynamique. * le règlement de copropriété autorise un exercice libéral. Les atouts du bien : actuellement aménagé en cabinet médical, l’espace est optimisé et prêt à l'emploi : • entrée indépendante en rdc permettant un accès direct • salle d'attente spacieuse. • espace de consultation • cuisine séparée • salle d’eau avec wc. Le 'plus ' : • jardin privé : profitez d'un extérieur exclusif avec son propre accès privé, idéal pour une pause détente. • sous-sol : une cave complète ce bien pour vos besoins de stockage ou d'archivage. * fort potentiel d'évolution possibilité de transformation en habitation sans démarches administratives. Emplacement stratégique • transports : rer b (gare de robinson) à 300 mètres. • commodités : proximité immédiate des commerces et services 'votre conseillère disponible 7j / 7.' la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryam karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie tournié junique vous propose : exclusivité béziers – local commercial 94 m² – avenue maréchal foch situé à béziers (34500), sur l’avenue maréchal foch, à proximité des allées paul riquet, je vous propose à la vente ces murs commerciaux d’une surface d’environ 94 m², libres de toute occupation. Ce bien offre une base saine et modulable pour un projet professionnel ou un investissement locatif. Les atouts : surface d’environ 94 m² facilement aménageable vitrine avec visibilité sur axe passant double accès : entrée indépendante + accès arrière sous-sol d’environ 15 m² exploitable belle hauteur sous plafond possibilité de division ou de création de plusieurs espaces côté investissement : le loyer potentiel est estimé entre 750 € et 900 € par mois selon l’activité et l’aménagement, offrant une rentabilité intéressante. Informations complémentaires : copropriété de 17 lots principaux (le bien représente 2 lots) charges : environ 350 € / trimestre taxe foncière : 1 500 € / an dpe : c bien disponible immédiatement état : bon état général. Rafraîchissement à prévoir selon le projet (peinture, aménagement intérieur). idéal pour professions libérales, coworking, commerce ou investissement locatif. contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Zouine vous propose : Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, au cOEur d’un secteur dynamique et recherché, ce plateau de bureaux dédié aux activités libérales représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité. L’ensemble se compose de trois bureaux indépendants, actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Revenus locatifs : (bail professionel x 3) 2 195 € hors charges / mois 300 € de provisions sur charges Soit un rendement attractif d’environ 8%, dans un marché locatif soutenu. Les locaux, parfaitement adaptés aux professions libérales, bénéficient d’un environnement propice à la pérennité des locataires, garantissant stabilité et continuité des revenus. Excellentes performances énergétiques : DPE : C GES : À Présence d’un ascenseur / accessibilité PMR Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale, idéal pour diversifier ou consolider un portefeuille immobilier. Prix de vente : 395 000 € Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour une présentation confidentielle de ce bien. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378€ par mois (soit 4536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Bouillet vous propose : Local commercial BAIL A CEDER Actuellement Papeterie / Librairie / Presse Possibilité tout commerce sauf restauration sous toutes ces formes et malodorant Emplacement : Quartier animé et populaire, forte fréquentation, excellente visibilité. cette enseigne de presse- papeterie a été exploité durant 25 ans, aujourd'hui à la retraite le bail est à céder Clientèle fidèle, régulière et attachante, appréciant le service de proximité. Commerce de proximité reconnu dans le quartier pour sa convivialité et son utilité. Opportunité idéale pour personne seule ou couple souhaitant s’investir dans un commerce de quartier avec un fort lien humain. (Presse, papeterie, barbier, manucure, bijouterie, métier de l'artisanat) Bail neuf (3,6,9) Loyer 950 Euros H. T et hors charges Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 30400 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (21,60% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 383344603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial de 404 m², activité diverse, possibilité d'entrepôt, parking extérieur de 204 m² Très important : possibilité en partie haute de ce bien, la réalisation de 4 appartements, en locative ou bureaux (accord de la Mairie sur ce projet) Ce bien nous a été confié par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose : Local d’activité 170 m² – Atelier 129 m² + bureaux + stockage – Uberach / Haguenau Idéal artisan, stockage ou activité professionnelle À vendre, local d’activité anciennement exploité en métallerie, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : Atelier principal de 129 m² (espace central du bâtiment) Espace de stockage supplémentaire d’environ 40 m² au fond de l’atelier Espace showroom / boutique avec baie vitrée (4 m x 2,40 m) Sanitaires (WC) accessibles depuis l’atelier et les bureaux Étage : 2 bureaux Espaces complémentaires : Combles pour stockage : environ 50 m² Terrasse couverte : environ 40 m² (stockage extérieur) Caractéristiques : Dimensions bâtiment : 22 m x 10,50 m Hauteur faîtage : 3,60 m Chauffage : fioul + poêle à granulés Accès pratique pour activité artisanale Les + : Grand atelier exploitable immédiatement Plusieurs zones de stockage Espace bureau + showroom Idéal activité artisanale / PME / stockage Bon potentiel d’aménagement Secteur : Uberach / Haguenau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric perrier vous propose : exclusivité – rare sur le secteur – superbe restaurant à fort potentiel à saisir, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’une forte notoriété, exploité avec succès depuis 24 ans par la même famille. Situé à saint-just-en-chaussée sur un axe très passant avec plus de 15 000 véhicules / jour, ce restaurant jouit d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique. Établissement d’environ 220 m² comprenant : * 106 places assises * bar de 23 m² * cuisine équipée * espace livraison * chaufferie, sanitaires * parking refait à neuf * appartement de fonction 67 m² avec 2 chambres inclus dans le bail atouts majeurs : grande renommée locale clientèle fidèle et régulière activité diversifiée (sur place, vente à emporter, restauration traditionnelle) faible loyer : 1 500 € / mois belle rentabilité et fort potentiel de développement affaire clé en main emplacement premium idéal professionnel de la restauration, couple exploitant ou investisseur. Une opportunité rare pour reprendre une affaire saine, reconnue et immédiatement exploitable. Prix de vente : 328800 dossier complet et photos sur demande après échange telephonique honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328800 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 404992018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - béatrice saillard vous propose : 85 l'aiguillon la presqu'île côté la faute-sur-mer emplacement numéro 1, rue principale droit au bail restaurant licence grande restauration bail 9 années loyer 1250€ ht tf 796€ + tom 50 places assisses à l'intérieur, 50 en terrasse extérieur terrasse façade domaine public 700€ / an la décoration est soignée, le matériel récent, aucun contrat, ouverture saisonnière de pâques à septembre ca 150k€ sur 6 mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 40800 euros. Prix hors honoraires : 36000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (13,33% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xuewei Xi vous propose : Restaurant 288 m² – Centre Commercial – Emplacement N°1 – Grande Terrasse – Sans Travaux – Bilan Stable – Grand parking Emplacement stratégique au cOEur d’un centre commercial très fréquenté de Thiais, bénéficiant d’un flux piéton important, de la clientèle fidèle. Surface totale : 288 m² environs dont 228 m² de salle intérieure (80 couverts) et 60 m² de terrasse extérieure (66 couverts) Grande vitrine angle linéaire de 20 mètres offrant une visibilité optimale Cuisine pro avec Grande Extraction Affaire saine et stable exploitée depuis plus de 10 ans Bail commercial en cours jusqu’en 2028 Loyer mensuel : 7 195 € HT Charges mensuelles prévisionnelles : 2 005 € HT Clientèle fidèle, restaurant bien entretenu, aucun travaux à prévoir Parking du centre commercial à disposition de la clientèle Opportunité rare dans un centre commercial dynamique, visibilité maximale, affaire clé en main. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : À vendre – Local professionnel avec cachet – Centre-ville de Cavaillon Idéalement situé en plein cOEur de Cavaillon, dans une rue piétonne, découvrez ce local professionnel d’environ 45 m², parfait pour une activité de bureau, profession libérale ou bien-être. Ce bien se compose : d’une pièce principale, idéale pour accueillir votre clientèle ou aménager un espace de travail, d’une seconde pièce pouvant faire office de cuisine, salle de soins ou bureau indépendant, d’un toilette séparé, ainsi que d’un dégagement avec point d’eau. Vous serez séduit par le cachet de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, qui apportent une ambiance chaleureuse et professionnelle à votre activité. Emplacement stratégique avec visibilité en centre-ville, parking à proximité. Idéal professions libérales, esthétique, onglerie, coaching, bureaux… Un local prêt à s’adapter à votre projet ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. visite virtuelle disponible La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril crespel vous propose : fonds de commerce restaurant – emplacement n°1 – saint-brieuc centre restaurant de cuisine traditionnelle idéalement situé en plein coeur de saint-brieuc, emplacement n°1. Capacité : 45 couverts en salle + 30 en terrasse l’été. Établissement reconnu, exploité depuis plus de 20 ans, avec une clientèle fidèle et régulière. Chiffre d’affaires annuel moyen : 230 000 €. Résultat net comptable : 46 000 €. Vente pour cause de départ à la retraite. Matériel inclus dans le prix (hors stock). Affaire saine et rentable, idéale pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant développer l’activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - béatrice saillard vous propose : 85 vendée cession de droit au bail la tranche-sur-mer : tout commerce hors restauration, local magasin 48 m² environ avec vitrine 3ml - sanitaires-bureau-local technique et terrasse. Rue passante, parking gratuit à proximité. Loyer 700€ ttc mensuel bail 2024 pour une durée de 9 années. Accès pmr, climatisation pompe à chaleur. Pour plus de détails contacter béatrice saillard honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 21000 euros. Prix hors honoraires : 18000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xuewei Xi vous propose : Restaurant – Montrouge – Belle visibilité – Terrasse – Faible loyer – CA Stable Fonds de commerce à vendre à Montrouge, à proximité du métro et sur une rue passante, ce restaurant de quartier bénéficie d’un excellent emplacement avec belle visibilité grâce à une vitrine de près de 12 mètres linéaires et un local en angle. Le local développe environ 52 m² en rez-de-chaussée, complétés par une cave saine d’environ 13 m² accessible directement depuis la salle, idéale pour le stockage. Les atouts : • Belle vitrine en angle – excellente visibilité • Terrasse permanente (redevance annuelle env. 240 €) • Extraction présente – conforme pour activité de restauration • Loyer très attractif : 1 050€ HT HC • Fermeture uniquement samedi midi et dimanche • 6 semaines de congés annuels • Chiffre d’affaires stable • Rentabilité saine, affaire clé en main Opportunité rare dans le secteur avec un loyer maîtrisé, une configuration fonctionnelle et un emplacement idéal pour développer une activité durable. Dossier sur demande. Plus d’infos ou organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre historique de Montpellier, dans l'un des quartiers les plus fréquentés et recherchés, découvrez une belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce reconnu, exploité avec succès depuis plus de 20 ans. Véritable adresse installée dans le paysage montpelliérain, l'établissement bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle. Actuellement exploité en bar d'ambiance avec programmation musicale, ouvert de 18h30 à 1h, du mardi au samedi. Surface : 45 m² au sol avec mezanine Capacité : environ 60 places assises. Cachet et atmosphère propices à un concept convivial Prix du fonds de commerce (hors Licence IV) : 143 000 € FAI Particularité de l'offre : Le fonds est proposé avec possibilité d'exploitation sous location de Licence IV en place (600 € HT / mois), une solution souple permettant de limiter l'investissement initial et de préserver la trésorerie de démarrage. Loyer particulièrement attractif : 750 € / mois HC (9 000 € / an) CA : 260 000 € / an Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre un lieu avec histoire et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - SARRA GENDRE - 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792926).

Exclusivite century 21 - tabac - presse - lotorare à la vente, sur le département des pyrénées orientales, à vendre fonds de commerce tabac, presse loto. Cet établissement bénéfice de nombreux atouts : - le chiffre d'affaire et la rentabilité sont conséquents- visibilité optimale- situation monopolistique sur un secteur résidentiel important dans un quartier calme proche du centre ville. Ce tabac presse loto propose une gamme de produits commissionnés importante mais aussi des produits à fortes marges (e-liquide, boissons, maroquinerie. ) qui génèrent un flux de plus de 930 clients jour en moyenne (hors compte nickel).Chiffre d'affaire en constante progression, avec un potentiel de développement encore non exploité (pmu, colis, clés minute, cave à cigares. ), en réduisant le linéaire presse ou en effectuant une réorganisation (induisant des travaux).Actuellement exploité par un gérant seul aidé de 4 salariés. Equipe de salariés en place et formée, le bail est récent avec un loyer faible. Chiffre d'affaire 2025 : 635 000 € (plus de 6 090 000 € de flux) commission nette totale 2025 (hors téléphonie) : 344 000 €ebe retraité 2025 : 246 150 € (pour 1 gérant) - 279 350 € (pour 2 gérants).Panier moyen : 18.21 € (hors compte nickel) prix de vente : 826 800 € failes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Désireux d'être indépendant et à la tête d'une équipe, voilà une affaire qui vous permettra de vous épanouir. Je vous propose d'investir dans un fonds de commerce de presse, jeux (fdj ), pmu, carterie, cadeaux, bimbeloterie situé idéalement dans la galerie marchande de carrefour. Très haute rentabilité et excellent ca, 4 salariés, et qui pourra encore être développé. Sur site un pupitre fdj et une interface pmu. Le dossier complet (bail, les plaquettes comptables) sera transmis au repreneurs potentiels après entretien téléphonique et la signature d'un accord de confidentialité. Un accompagnement sera possible pour les démarches bancaires, ainsi que pour la reprise du fond (par le propriétaire actuel, futur retraité ), ainsi qu'auprès d'un expert comptable pour la réalisation d'un prévisionnel (obtention du financement d'achat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 € ht + 1 600 € tva, soit 159 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € ht + 0 € tva, soit 150 000 € ttc honoraires d'agence : 8 000 € ht + 1 600 € tva, soit 9 600 € ttc (6.4 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : hervé clausius, tél. : 06 74 71 08 24, e-mail : herve.clausius@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 489 876 961.