Commerce à vendre

Iad France - Sophie Stumpp vous propose : OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DU LUBERON : Cheval-blanc (84460) Un bien rare réunissant cachet, fonctionnalité et potentiel de développement. L’Auberge de Cheval-Blanc dévoile un cadre authentique et plein de charme, offrant une exploitation attractive toute l’année et un fort potentiel en saison. - Située au cOEur du Luberon, la commune de Cheval-Blanc bénéficie d’un environnement très recherché entre Cavaillon, les Alpilles et le Parc Naturel Régional du Luberon. L’établissement possède plusieurs atouts majeurs rarement réunis sur un même bien : - Espaces de restauration : - Salle intérieure : 50 couverts / 50 m² - Cour / patio extérieur : 30 couverts - Petit salon de 32 m² privatif exploitable pour : - clientèle premium, - dégustation, - repas d’affaires, - événements privés. - cave à vin d'environ 10 m² Cette capacité totale d’environ 80 couverts permet : •une exploitation annuelle, •une forte rentabilité en saison, •une activité événementielle complémentaire. Le restaurant dispose : •d’une cuisine professionnelle équipée, d'environ 40 m² •d’une cellule de refroidissement, •d’une chambre froide avec moteur neuf, •d’un accès PMR (handicapés), •Ces équipements représentent une vraie valeur ajoutée pour un repreneur car ils limitent fortement les investissements immédiats. Son atout exceptionnel : Un appartement indépendant de 142 m² inclus, véritable levier économique pour : • loger les exploitants, • réduire les charges fixes, • attirer des repreneurs venant d’autres régions, • accueillir du personnel saisonnier, • ou de créer un revenu locatif complémentaire. Le secteur profite : •d’un flux touristique important au printemps et en été, •d’une clientèle locale fidèle, •d’un passage régulier grâce aux villages environnants, •d’un attrait fort pour la gastronomie provençale et les établissements avec cachet. - Le village attire une clientèle : •touristique, •familiale, •professionnelle, •événementielle (repas privés, anniversaires, séminaires, mariages intimistes). Idéal pour un chef restaurateur, un couple d’exploitants ou un investisseur à la recherche d’un projet de vie autant que d’un projet professionnel. Vous rêvez d’ouvrir ou développer votre restaurant dans un lieu plein de charme et immédiatement exploitable ? Découvrez L’Auberge de Cheval-Blanc, un établissement au fort potentiel réunissant tous les atouts recherchés. Un lieu idéal pour imaginer un restaurant de caractère, une adresse bistronomique, un concept bar à vin ou une expérience gastronomique unique. Entre authenticité provençale, attractivité touristique et qualité de vie, cette adresse offre bien plus qu’un commerce : un véritable projet de vie. Contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception, visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147200 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Stumpp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Ensemble immobilier d’activité rare à la vente, situé à proximité du bourg de Vernantes, sur un axe routier structurant entre Saumur et Angers, offrant une visibilité et un accès facilités pour vos clients, fournisseurs ou collaborateurs. Vernantes se trouve à environ 18 km de Saumur et à une quarantaine de kilomètres d’Angers, deux pôles économiques dynamiques de l’Ouest de la France Ce bien propose un terrain clos de plus de 8 000 m² environ, dont 4 000 m² environ d'enrobés, parfaitement adaptés à la circulation et au stationnement de véhicules légers et poids lourds, avec accès sécurisé par portail coulissant. L’ensemble comprend trois bâtiments d’activité de 1 200 m² environ au total. Le premier bâtiment, 600 m² environ, offre de vastes espaces polyvalents avec une grande vitrine de 30m en façade, une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons, des zones de stockage ou de production, bien isolé et un sol béton lisse pour un confort d’exploitation optimal. Une partie du bâtiment dispose également d’un espace de vie avec douche et chambre idéal pour les besoins quotidiens d’une activité. Le second bâtiment de 300 m² environ est aménagé avec des vestiaires, des sanitaires, une possibilité d’implantation d’une cuisine et deux beaux volumes fonctionnels, adaptés à divers besoins (bureaux, atelier, showroom, etc.). Le troisième bâtiment, également de 300 m² environ, est un hangar spacieux dédié au stockage ou à l’atelier, équipé d’une fosse centrale pour la maintenance de véhicules. Le site est libre de toute occupation et peut être divisé en plusieurs lots, offrant une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour une exploitation directe, un développement multi-activités ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - SAINT PIERRE D'IRUBE à proximité de BAYONNE et de l'autoroute - Bureau / local professionnel actuellement loué 6 420 € / an HT HC (fin de bail le 30 / 11 / 29) Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Découvrez ce bureau de 42 m², situé au 1er etage d'une résidence récente, au sein d'un parc d'activités dynamique à Saint-Pierre-d'Irube. Il se compose d'un espace bureau lumineux, avec de nombreux rangements, et d'un espace sanitaires et kitchenette. Idéalement adapté aux professions libérales, activités médicales, paramédicales ou à toute entreprise tertiaire, il bénéficie d'un parking libre en pied de résidence (non réservé, accès ouvert) et est entouré de commerces et services de proximité. Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial à 6 420 € / an HT HC (fin de bail le 30 / 11 / 29), ce qui en fait un investissement immédiatement rentable pour un acquéreur investisseur, La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151790 euros. Prix hors honoraires : 140990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,66% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Coiffier vous propose : Saône et Loire, secteur Montceau Les Mines, tabac presse loto et relais colis. Très grande notoriété de + de 15 ans en exercice, 40 m² de surface de vente et un espace détente réserve de 40 m². Vidéo surveillance, alarme, coffre fort, porte blindée. Ouverture 7J / 7. Lundi au samedi : 7h30-19h30 et le dimanche : 7h30-12h30. Proche d'un axe très passant, clientèle fidèle, espace dynamique et lumineux. Vente de produits annexes : boissons, alimentaires et bazar font aussi la force du commerce. Fort chiffre d'affaire : 205 000€ - EBE : + 95 000€ Détail commissions : Tabac : 88 000€ Presse : 2 410€ Loterie : 18 015€ Loto : 11 232€ Paysafecard : 945€ Relais colis : 968€ JSL : 2 140€ A visiter très rapidement ! Idéal pour couple ou avec 1 salarié. Chiffre en évolution ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Dupas vous propose : Murs commerciaux – Agroparc, Montfavet d’environ 238 m² Local professionnel en rez-de-chaussée, idéalement situé dans la zone d’Agroparc à Montfavet, à deux pas d’Avignon. Entièrement dédié à un usage tertiaire, ce plateau offre une configuration rare et directement opérationnelle : 10 bureaux lumineux, un hall d’entrée généreux de 46 m² environ parfait pour une salle d’attente, un bloc sanitaire, un local technique et un espace archives. Chauffage et climatisation assurés par pompe à chaleur air / air, double vitrage, alarme, VMC. Parking accessible à proximité immédiate. Copropriété gérée par syndic professionnel. Professions libérales autorisées. Charges semestrielles. Un local pour un cabinet médical, paramédical, juridique ou tout autre activité libérale. Contactez moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.5€ par mois (soit 1470 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 454000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,58% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dupas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angelo favoccia vous propose : murs commerciaux à vendre – 390 m² activités / stockage / bureaux – 95220 herblay-sur-seine à vendre, murs commerciaux d'une surface totale d'environ 380 m², idéalement situés au coeur de l'une des principales zones d'activités du val-d'oise, à herblay-sur-seine. Le bien se compose de : - une surface de stockage / activité fonctionnelle de 142 m² + 132 m² soit un total de 274 m² ainsi qu'un atelier de 23 m² - des bureaux d'accompagnement au rez de chaussée de 29 m² et de 38 m² au 1er étage soit un total de 67 m². - accès livraison facilitant l'exploitation sur une parcelle (hors bâti) de 506 m² site adapté aux activités artisanales, logistiques, e-commerce, stockage professionnel ou pme un emplacement stratégique, le local bénéficie d'un environnement économique dynamique au sein d'une zone d'activités reconnue, à proximité immédiate : - de l'autoroute a15 - des axes a115 et n184 - de la zone commerciale majeure de la patte d'oie d'herblay - des bassins d'emploi de cergy-pontoise, argenteuil et de l'ouest parisien - à moins de 30 minutes de paris les atouts du secteur forte concentration d'entreprises artisanales, logistiques et de services excellente visibilité économique dans un environnement professionnel établi accessibilité optimale pour les collaborateurs, clients et transporteurs secteur en développement bénéficiant d'une activité économique soutenue proximité immédiate d'un des plus importants pôles commerciaux et d'équipement d'île-de-france zone attractive pour les investisseurs grâce à une demande constante en locaux d'activités ce bien constitue une opportunité rare pour : - un investisseur recherchant un actif à fort rendement, actuellemnt au taux de 7.50 % avec une estimation de revenus de 58 000€ ht et hors charges annuelles - un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses locaux - une société de logistique, stockage ou activité artisanale - une entreprise en développement recherchant un emplacement stratégique dans le val-d'oise dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 740000 euros. Prix hors honoraires : 705000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m angelo favoccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Trioux vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Coiffure & Beauté – Saint-Just-en-Chaussée (60130) Vous rêvez de reprendre un salon reconnu, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une clientèle fidèle sans avoir à repartir de zéro ? Situé au cOEur de Saint-Just-en-Chaussée, à quelques minutes à pied de la gare reliant directement Paris Gare du Nord, ce salon de coiffure mixte bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité grâce à sa vitrine de près de 6 mètres linéaires et un grand parking pour que la clientèle puisse aisément se garer. L'actuelle gérante exerce dans ces locaux depuis près de 18 ans. Après avoir repris l'activité en 2019, elle a su fidéliser une clientèle régulière et développer une activité stable générant un chiffre d'affaires sur seulement 4 jours d'ouverture hebdomadaire. Un véritable atout pour un futur acquéreur qui pourra aisément développer l'activité en élargissant les plages d'ouverture ou en renforçant l'offre de prestations. Des locaux confortables et parfaitement agencés Le salon offre de beaux volumes répartis de manière fonctionnelle : Espace accueil et coiffage de 23 m² avec 4 postes de coiffure et caisse. Espace technique de 17 m² comprenant 4 postes supplémentaires. Espace shampoing de 16 m² avec 4 bacs de lavage. Cuisine et lingerie de 9 m². WC indépendant. Mezzanine de 8 m² pouvant accueillir un bureau ou servir de stockage. Terrasse privative permettant à la clientèle de profiter d'un café ou d'un moment de détente lors des beaux jours. Un second accès indépendant depuis la rue dessert l'étage composé de : Palier de 8 m². Deux cabines d'environ 10 m² chacune. Cet espace est parfaitement adapté à une activité esthétique, de bien-être, de soins, de manucure ou à toute autre activité complémentaire. Confort et équipements Chauffage par chaudière gaz de ville. Climatisation réversible. Salon entièrement équipé et immédiatement exploitable. Aucun investissement majeur à prévoir. Un bail offrant de nombreuses possibilités Le bail commercial autorise notamment : Coiffure mixte. Vente de produits capillaires. Vente de brosses et peignes. Esthétique. Manucure. Vente de bijoux. Vente d'ornements et cadeaux. Coopérations commerciales. Autant d'activités permettant d'envisager une diversification du chiffre d'affaires et le développement de nouveaux services. Les points forts Clientèle fidèle développée depuis près de 18 ans. Activité rentable sur seulement 4 jours d'ouverture. Potentiel de croissance important. Emplacement central proche gare. Locaux spacieux et fonctionnels. Terrasse appréciée de la clientèle. Salon immédiatement opérationnel. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou développer une activité existante dans un environnement agréable et dynamique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Beyris vous propose : * Centre de Trégueux * Local commercial d'environ 57 m² * Visibilité et accessibilité * Partie habitation d'environ 125 m² * Fort potentiel d'exploitation * Ensemble immobilier mixte habitation / commerce au cOEur de Trégueux Situé dans un secteur dynamique et recherché de Trégueux, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité grâce à la présence d'un local commercial d'environ 57 m² actuellement exploité en salon de coiffure, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et des services. Attenante au local, la partie habitation développe environ 125 m² et comprend un espace de vie lumineux avec véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée, plusieurs chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et une chaufferie complètent l'ensemble. Cette configuration permet de nombreuses perspectives : maintien d'une activité professionnelle, investissement mixte habitation / commerce, activité indépendante ou projet patrimonial. Un bien rare offrant à la fois un potentiel commercial intéressant et une partie résidentielle confortable. Informations techniques : Local commercial d'environ 35 m² Chauffage par chaudière fioul VMC Volets roulants manuels Garage Chaufferie Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien associant activité professionnelle et patrimoine immobilier dans un emplacement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 988886388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - apoline singla vous propose : à vendre – venez decouvrir deux locaux commerciaux loués saint-françois (guadeloupe) opportunité d'investissement située à saint-françois, dans un secteur recherché, en face du casino, du golf et à proximité des commerces dans une zone très fréquentée. Deux locaux commerciaux vendus ensemble, au sein d'un ensemble immobilier bien entretenu composé de 32 lots (22 lots principaux et 10 lots de parking). Les atouts du bien vendu : secteur recherché à saint-françois terrasses privatives spacieuses copropriété structurée et bien entretenue locataire en place -investissement sécurisé idéal investisseur : locataire déjà en place, revenus locatifs immédiats. Description des biens lot n°37 local commercial de 18,50 m² - terrasse privative de 34 m² surface totale : 52,50 m² quote-part des parties communes : 30 / 1000èmes lot n°38 - local commercial de 18,50 m² - terrasse privative de 23 m² surface totale : 41,50 m² quote-part des parties communes : 25 / 1000èmes surface totale des deux lots : 94 m² cadastre : section az n°93 superficie cadastrale : 00 ha 21 a 71 ca la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362134 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 22134 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme apoline singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de ponte a pitre sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rené laulusa vous propose : restaurant clé en main + studio – brunoy (91800) 175 000 € à vendre fonds de commerce de restauration situé à brunoy, dans un secteur visible et passant. L'établissement est prêt à exploiter et comprend : • salle de restauration d'environ 50 m² (38 couverts)
• cuisine professionnelle équipée avec extraction
• studio indépendant d'environ 20 m² inclus dans le bail
• cave de stockage d'environ 12 m² surface totale d'environ 100 m². * les + de l'affaire aucun salarié à reprendre studio inclus cuisine équipée extraction existante cave clientèle locale fidélisée conditions financières • prix : 175 000 € • loyer : 1 866 € / mois charges comprises • taxe foncière : 206 € / mois dossier complet et visites sur rendez-vous. * les surfaces indiquées sont approximatives et restent à déterminer. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rené laulusa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 103352639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lionel bercier (06 50 56 44 53) vous propose : murs commerciaux loués – emplacement n°1 – rue piétonne – investissement locatif investissement patrimonial dans un emplacement commercial premium. À vendre murs commerciaux occupés d’environ 35 m² environ, idéalement situés en rue piétonne au coeur d’un village très recherché, bénéficiant d’un flux piéton régulier et d’une excellente visibilité commerciale. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9, offrant un revenu locatif annuel de 18 000 €. Cet actif représente une opportunité d’investissement intéressante, avec locataire en place et revenu immédiat, dans un secteur dynamique et commerçant. Bien adapté à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif commercial situé dans un emplacement de premier ordre. Informations complémentaires et dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lionel bercier (id 46218), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de le rochelle sous le numéro 339189482 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À louer, Situé sur la place centrale de la charmante commune de Canet, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle locale et touristique. Unique établissement de son secteur, il offre un excellent potentiel de développement dans un cadre agréable et dynamique. L'établissement est en excellent état général et dispose d'une infrastructure complète permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Descriptif : Salle de restaurant d'environ 35 places assises. Deux terrasses : Une terrasse utilisable toute l'année (redevance de 300 EUR par mois). Une grande terrasse saisonnière exploitée 6 mois par an (redevance de 600 EUR par mois). Cuisine professionnelle entièrement équipée. Matériel de cuisine récent et en excellent état. Réserve. Chambre froide. Conditions d'exploitation : Loyer des murs : 900 EUR par mois, taxe foncière incluse. Consommation électrique : environ 500 EUR par mois. Aucun contrat fournisseur imposé. Aucun salarié en CDI à reprendre. Un seul contrat d'alternance en cours, représentant une faible charge salariale. Chiffres clés Chiffre d'affaires : 350 000 EUR HT Exploitation avec fermeture annuelle de 2 mois Activité immédiatement opérationnelle Un véritable outil de travail prêt à l'emploi : Le fonds est vendu avec l'intégralité du mobilier professionnel récent, comprenant notamment tables et chaises entièrement neufs pour une valeur estimée à 30 000 EUR. L'ensemble du matériel de cuisine est également récent et parfaitement opérationnel. Conditions de reprise souples : Possibilité de mise en place d'une location-gérance avec option d'achat au terme d'une année d'exploitation. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un établissement fonctionnel, sans travaux ni investissements à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire et conditions de vente, contactez : Laborie Immobilier au 04 67 88 05 67 ou au 07 56 91 43 53.

À 7 min de l'Isle-Adam dans le Val-d'Oise, à 2 mn centre ville et et de la gare, un grand local commercial de 500 m² 250 m² à l'étage, idéal artisan ou d'amnénagement de bureaux, grand volume possibilité de rentrer camions, et également un local à usage professionnel / médical en bon état de 136 m² avec 4 bureaux, salle d'attente, sanitaire, accès pmr, 5 places de parking extérieur et poss d'en créer d'autres, l'ensemble édifié sur un terrain clos de 1000 m². Projet de construction ou de réaménagement possible. Prix : 940 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

EMPLACEMENT N°1 AU C ? UR DU VILLAGE ? UN LOCAL À FAÇONNER SELON VOS AMBITIONS Rare sur le marché. Situé en plein coeur du village, dans un secteur particulièrement recherché, ce local commercial de plus de 130 m² représente une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité. Dès l'entrée, le potentiel du lieu s'impose. Les volumes généreux et la configuration actuelle offrent une liberté totale d'aménagement pour donner vie à votre projet : commerce, showroom, bureaux, profession libérale, espace de services ou concept hybride. Ici, tout est à imaginer selon vos besoins et votre vision. Son emplacement stratégique en hyper-centre constitue un atout majeur. Vous bénéficiez à la fois de la visibilité et du passage, tout en profitant d'un cadre de caractère apprécié par les habitants et les visiteurs. À l'arrière, une véritable surprise vous attend : un jardin intimiste, préservé des regards. Un espace extérieur rare et précieux en centre-ville, idéal pour aménager une terrasse, créer un espace d'accueil ou offrir un cadre privilégié à votre clientèle et à vos collaborateurs. Autre avantage particulièrement recherché : la possibilité de créer un garage. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un nouveau projet, ce bien vous offre l'opportunité de créer un lieu unique dans l'un des meilleurs emplacements du village. Un emplacement d'exception, un fort potentiel de valorisation et un projet à construire à votre image.

Belle opportunité d'acquérir une boucherie traditionnelle, idéalement située dans un quartier entre la place Pereire et Champerret, bénéficiant d'une clientèle diversifiée (résidents, employés de bureau) et d'un flux piéton important. D'une superficie d'environ 80 m², cette boutique avec une façade de 8 mètres linéaires au design moderne et pratique, présente une vitrine réfrigérée sur mesure, d'une zone de préparation bien équipée, d'un sous-sol de 70 m² sain et spacieux propice au stockage, également un espace de préparation, un vestiaire, des sanitaires et un bureau. Fermeture hebdomadaire : lundi et dimanche après-midi. Le loyer mensuel de 1 650 € hors charges constitue un atout majeur de ce bien. (charges environs 560€ ). Continuer l'activité de cette boucherie, c'est perpétuer un commerce local apprécié pour la qualité de ses articles et l'attention portée à sa clientèle. Affaire clé en main, prête à travailler immédiatement Le montant de la cession est de 346 000 € FAI Pour toute demande, adressez-vous à Patrick : 06 10 23 74 84. (8.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick Marteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Fonds de commerce : Boulangerie - Pâtisserie - Chocolaterie Localisation : Saint Florent sur Cher, Cher (18) Description de l'Offre : Emplacement N°1 au cœur de la ville : Opportunité exceptionnelle pour acquérir un fonds de commerce prospère et bien établi, situé en emplacement stratégique dans le centre de Saint Florent sur Cher. Cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie bénéficie d'une visibilité maximale et d'une clientèle fidèle et de passage. Équipe en place : La boutique emploie actuellement deux employés compétents et expérimentés, en plus du gérant, garantissant ainsi une transition fluide et une continuité du service de qualité. Équipements et agencement : La boulangerie est entièrement équipée avec tout le matériel nécessaire pour la production de pains, pâtisseries et chocolats de haute qualité. Les locaux spacieux et bien agencés offrent un cadre de travail optimal et agréable. Logement inclus : Un logement de 135 m² offrant un espace de vie confortable avec trois chambres. Idéal pour le gérant ou pour une famille, ce logement permet de concilier vie professionnelle et personnelle de manière pratique. Périodes de fermeture : La boulangerie ferme annuellement pendant 5 semaines, permettant de maintenir une bonne qualité de vie pour le gérant et ses employés tout en répondant aux besoins de la clientèle le reste de l'année. Points forts : -Emplacement de premier choix en cœur de ville -Clientèle fidèle et régulière -Équipe stable et compétente -Équipements complets et locaux optimisés -Logement spacieux de 135 m² avec trois chambres -Périodes de fermeture annuelle garantissant une bonne qualité de vie Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous. Profitez de cette opportunité d'acquérir une boulangerie-pâtisserie-chocolaterie en pleine activité, située dans une ville charmante et dynamique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 957990.

Vous recherchez un local à petit prix pour lancer votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel ? Je vous propose ces murs commerciaux situés au 1er étage d'un centre commercial de belfort. Anciennement exploité en restaurant ce local offre de nombreuses possibilités. Ce local de 75 m² bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur et aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Des travaux sont à prévoir ce qui explique son prix très attractif. Rare sur le secteur, devenez propriétaire avec des mensualités bien inférieures à un loyer. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 350, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3276€ soit 273€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 607 831 - greffe de belfort) olivier jacot des combes entrepreneur individuel 06 50 70 51 08 - réf. 957157.

À chalon sur saone, dans l'hypercentre, je vous propose ce local commercial dans une petite copropriété. Le local de 55 m² se compose d'un espace cuisine ouverte / réception, deux salles de restaurant, une cuisine sur la partie arrière, un sanitaire, deux caves et une pièce de 18 m² de stockage. Idéale pour un investissement, pour une activité de restauration ou commerciale, vous profiterez de cette emplacement numéro 1. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou visite de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 443 062 - greffe de chalon sur saone) nicolas adeline entrepreneur individuel 06 19 60 50 31 - réf. 958004.

À découvrir dans un secteur commercial recherché du Grand Genève, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité et d'une configuration particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant associer restauration, activité de traiteur et vente à emporter. Développant environ 183 m² répartis sur trois niveaux, l'établissement propose une organisation fonctionnelle, avec des espaces dédiés à l'accueil de la clientèle et à la restauration. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 65 m², constitue un véritable atout et un levier de développement supplémentaire. Accessible directement par une porte indépendante, il accueille une cuisine professionnelle équipée d'un système d'extraction, une plonge à batterie ainsi que des espaces consacrés à la préparation et au stockage. Cette configuration permet de développer, en complément de la restauration sur place : une activité de traiteur; la vente à emporter; la préparation de commandes. L'accès indépendant au sous-sol facilite l'organisation des différents flux et permet d'exploiter pleinement cet espace de production, tout en préservant le fonctionnement des espaces accueillant la clientèle. Une capacité d'accueil attractive Environ 20 places au rez-de-chaussée; Environ 20 places supplémentaires à l'étage; Une grande terrasse offrant environ 40 places. L'établissement bénéficie également : d'une licence III; d'une climatisation professionnelle réversible et gainable de 15 kW, desservant deux niveaux, installée neuve en juillet 2026 et sous garantie. Une configuration offrant de réelles perspectives à un professionnel souhaitant y installer son propre concept et développer conjointement plusieurs activités : restauration sur place, traiteur, vente à emporter et préparation de commandes. Dossier financier et informations complémentaires communiqués après un premier échange Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 957758.

Sandra Bouglé, En Exclusivité vous propose un Fonds de commerce et Mur Hôtel Restaurant idéalement situé, avec une belle visibilité. Un parking exterieur et un parking pour recharge de voitures est disponible. Une maison confortable et son jardin mitoyen avec un accès au restaurant. (Cuisine, salon, séjour, 5 chambres) Le restaurant est composé d'un espace bar qui dispose d'une licence 4, une salle de restauration, une cuisine et une belle terrasse. À l'étage des chambres d'hôtel avec un accès facile. Un bâtiment situé à côté, dispose de chambres d'hôtel sur 3 niveaux et rénovées entièrement. Atout de l'activité, le château de Craon qui ouvre ses portes pour des manifestations et cérémonie de mariage permet permet à l'établissement de proposé des chambres. - 110 couverts en salle - 1 terrasse privative 72 places - 14 chambres et salle d'eau confortables - licence 4, sous exploité Un bel établissement qui est en très bien entretenu, pas de travaux nécessaire, une belle affaire saine a exploité. Reportage photos semaine prochaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 957803.

À st-pierre d'oléron (17), a vendre en emplacement n°1 au cœur de la zone activité économique d'entrée de ville, un grand bâtiment commercial neuf nu et à aménager de 396 m², édifié sur 2 niveaux sur un terrain de 1.250 m². Cet immeuble professionnel offre au rdc une surface commerciale de 296 m², à l'étage une mezzanine de 100 m² (pour bureaux ou stockage), 15 places de stationnement dédiées et plusieurs parkings à proximité immédiate. Bien rare sur le secteur, a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 957841.

En exclusivite - hotel de charme confidentiel - 6 suites – plage a pied - saint francois – ca en forte croissance – potentiel de developpement situé à saint-françois, à proximité immédiate de la plage, cet établissement de charme bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur touristique dynamique. L'ensemble se compose de 6 suites indépendantes, dont 2 aux normes pmr, organisées autour d'une piscine à débordement dans un environnement paysager soigné. Des prestations de qualité : construction en béton extension récente (2018) menuiseries aluminium piscine à débordement deck bois rouge rénové portail motorisé stationnements privatifs fibre optique citerne tampon aucun travaux à prévoir un outil de travail clé en main l'établissement est exploité en hôtellerie de charme avec une organisation optimisée. Il offre une structure adaptée à une exploitation immédiate, avec une montée en gamme déjà engagée. L'exploitation actuelle démontre : un chiffre d'affaires en forte progression une rentabilité établie un taux d'occupation encore perfectible un potentiel de développement réel le bien présente encore des axes d'optimisation importants : développement de la stratégie marketing amélioration du taux d'occupation optimisation tarifaire développement de services complémentaires informations complémentaires : absence de logement exploitant dédié possibilité d'aménagement ou réorganisation des espaces vente confidentielle : dossier complet (chiffres, rentabilité, éléments financiers) communiqué uniquement après échange qualifié. Visuel non contractuel – off-market & confidentiel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 958135.

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose ce fonds de commerce à la vente, en exclusivité. Situation exceptionnelle à Deauville, à deux pas des lieux les plus fréquentés. Cet établissement est prêt à accueillir un concept de restauration à thème, une franchise nationale ou une enseigne ambitieuse souhaitant s'implanter dans une ville iconique. Salle de restaurant aux finitions soignées, ambiance chaleureuse et professionnelle Cuisine récente, de plain-pied, parfaitement équipée avec système d'extraction Capacité : 80 couverts intérieurs + 2 terrasses bien exposées 70 places Licence 4 Une opportunité clé en main, idéale pour des professionnels de la restauration en quête d'un emplacement premium. Ce fonds de commerce pourrait être votre prochain projet professionnel ? Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations : dossier complet sur demande sous accord de confidentialité après premier échange téléphonique. Je suis joignable du lundi au dimanche matin. La Région Normandie propose le dispositif « Ici Je Monte Ma Boîte » (IMMB) pour soutenir les créateurs et les repreneurs d'entreprise sur le long terme : vous pouvez bénéficier d'un accompagnement gratuit et personnalisé et d'une subvention non remboursable de 1 500 à 8 000€ (sous conditions d'éligibilité). Un prêt d'honneur à taux 0, sans garantie demandée, peut également venir renforcer votre apport personnel afin de créer un effet levier pour l'obtention d'un financement bancaire. Un conseil, un projet de création ou de reprise d'entreprise sur le Calvados ? Accordez-moi votre confiance, je saurai être à l'écoute de vos besoins et de votre nouveau projet de vie. Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Grâce à Capifrance, je m'appuie sur des relais de confiance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Please contact me for enquiries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 958119.

Emplacement premium ! Située en hyper-centre de dunkerque, à seulement quelques pas de la place jean bart, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. L'établissement dispose d'un magasin accueillant, d'un fournil et d'un laboratoire de production aménagés en sous-sol, permettant une exploitation optimale de l'activité. Chiffres clés chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années : environ 700 000 € ebe retraité moyen : plus de 150 000 € affaire saine et rentable avec une belle régularité d'exploitation équipe en place 1 boulanger 1 tourier 3 vendeuses cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une entreprise reconnue, rentable et parfaitement implantée dans un secteur commerçant dynamique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°490 923 158 - greffe de boulogne sur mer) stéphane jude entrepreneur individuel 06 50 88 64 34 - réf. 958082.

Situé dans la charmante ville de Richelieu (37120), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique pour une boulangerie-pâtisserie. Œuvrant au cœur d'un quartier dynamique, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de clientèle. Richelieu, réputée pour son attractivité touristique et sa communauté accueillante, constitue un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère. Le fonds de commerce comprend une surface habitable de 100 m² répartie en 5 pièces dédiées à l'exploitation de la boulangerie-pâtisserie. Équipé de matériels essentiels tels qu'un pétrin, 4 armoires réfrigérantes et une machine à pain, un laboratoire avec des conditions de travail à porter de main. cet établissement offre des conditions optimales pour démarrer ou développer une activité gourmande. L'aménagement fonctionnel et les activités autorisées garantissent un potentiel de croissance économique pour les entrepreneurs passionnés par l'art de la boulangerie et de la pâtisserie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 198 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 178 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.