Commerce à vendre

Le perche, didier gasselin vous propose un fonds de commerce a vendre en boulangerie, pâtisserie. Boulangerie-pâtisserie artisanale – emplacement n°1 dans l'eure-et-loir (28) découvrez ce fonds de commerce boulangerie-pâtisserie à vendre idéalement située au cœur d'une ville dynamique et attractive de l'eure-et-loir (28), à seulement 1 heure 50 de paris par l'a11 et 45 minutes de chartres. Emplacement n°1, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Atouts de l'affaire : matériel et agencement en excellent état, aucun travaux à prévoir (four à sol technodif récent) ; les locaux sont très bien entretenus et en parfait état. Fermeture 2 jours par semaine (mercredi, jeudi et dimanche après-midi) et 6 à 7 semaines de congés annuels, préservant un bel équilibre vie pro / vie perso. Chiffre d'affaires supérieur à 530 000 €, en constante progression, avec une très belle rentabilité. Appartement de fonction spacieux et confortable inclus. Loyer : 2000€ salariés : effectif / 4 possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Une opportunité rare, cette boulangerie-pâtisserie de centre-ville bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Idéale pour un couple d'artisans boulangers souhaitant s'installer dans une ville vivante, à proximité immédiate de paris et chartres. Prix de vente : 458 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 000 € soit : 6.51% prix de vente hors honoraires : 430 000 € 1er contact par téléphone. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 384 613 - greffe de chartres) didier gasselin entrepreneur individuel 06 89 16 11 00 - réf. 960784.

Le havre, seulement chez capifrance ! Fonds de commerce pour ce restaurant aux allures cosy d'une capacité d'environ 50 places assises ainsi que de la vente à emporter. Que des produits frais et locaux, 14 ans d'existence, chiffre d'affaire et résultat linéaire depuis toutes ces années en étant fermé le week-end. Aucun travaux à prévoir si ce n'est rafraîchissement peinture par exemple à visiter sans tarder ! Le quartier revit suite à la réouverture de la rue qui était fermée depuis deux ans pour la construction d'un immeuble. Des commerces se sont ouverts dans la rue; un grand hôtel ouvre en juillet 2026; encore des clients en plus ! Ne trainez pas, je ne vais pas rester longtemps à le vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 152 809 - greffe de rouen) virginie bernier entrepreneur individuel 06 13 92 09 91 - réf. 961611.

Delphine guilbert-optimhome vous propose cette belle opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce de fleuriste, plantes et décorations artisanales d'une surface de 44 m² avec réserve, un emplacement n°1 de qualité sur la rue commerçante idéalement situé au centre d'une station balnéaire de la côte de nacre. Boutique très bien entretenue, lumineuse et sans travaux à prévoir. Possédant une terrasse en façade pour l'exposition de plantes devant le magasin. Bénéficiant d'une clientèle locale, fidèle et d'un bon flux touristique en saison, tenue depuis plus de 16 ans. Affaire destinée à 1 personne, ce fonds de commerce peut encore être développé. Ca en progression ! Pas de salarié à reprendre. Loyer : 850€ / mois fermé le dimanche après-midi et le lundi après-midi. Fermeture 4 à 5 semaines de congés / an. Chiffre d'affaires 2025 : 115 000€ ht ebe : 23 800€ prix de vente : 44 900€ ttc honoraires agence inclus a visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez delphine guilbert, conseillère immobilier spécialisée en fonds de commerces et entreprises chez optimhome. delphine.guilbert@optimhome.com 06 50 18 46 19 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez delphine guilbert entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°440 130 474 greffe de caen) 06 50 18 46 19 (réf. 611247 ).

Cause départ à la retraite, cède entreprise reconnue et solidement implantée depuis 2012 dans la vente de carrelages, salles de bains et accessoires haut de gamme. Cette société bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'un marché particulièrement favorable avec une concurrence limitée sur son secteur d'activité. Les atouts de l'entreprise plus de 14 ans d'existence et de savoir-faire portefeuille clients professionnels et particuliers actif chiffre d'affaires stable et récurrent activité immédiatement exploitable sans interruption contrat de marque sur des matériaux naturels à forte valeur ajoutée équipe autonome et expérimentée en place : 1 responsable salarié 1 cariste magasinier cdi de plus de 4 ans répartition du chiffre d'affaires professionnels (btob) : 60 % particuliers (btoc) : 40 % secteur géographique activité développée sur les départements : paris (75), yvelines (78), hauts-de-seine (92), eure (27) et eure-et-loir (28). Fort potentiel de développement le marché offre encore de nombreuses opportunités : développement commercial sur de nouveaux secteurs augmentation des ventes aux professionnels du bâtiment développement de l'offre salles de bains clés en main mise en place d'une stratégie digitale et e-commerce ouverture d'un showroom complémentaire idéal pour professionnel du bâtiment négociant en matériaux entrepreneur souhaitant reprendre une activité rentable groupe cherchant à développer son réseau investisseur recherchant une entreprise structurée avec personnel en place entreprise saine, organisée et prête à poursuivre son développement. Dossier complet, bilans et informations financières communiqués après échange sérieux et confidentiel. Prix de cession : nous consulter 07 82 97 69 44. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 6044. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 7,04 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 199 000 €.

Iad France - Brice Lacordaire vous propose : vendre – Fonds de commerce au sein de Halles Gourmandes Emplacement de premier choix pour ce stand de restauration, idéalement situé dans des halles gourmandes à forte fréquentation. Tout est à créer selon votre concept : cuisine libanaise, asiatique, africaine, mexicaine, italienne, burgers, street-food… laissez libre cours à votre imagination et développez votre activité dans un lieu dynamique et attractif. Une belle opportunité pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant lancer ou développer son concept dans un emplacement à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 20400 euros. Prix hors honoraires : 15000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (36,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Lacordaire vous propose : s À vendre – Stand de restauration rapide aux Halles Gourmandes Profitez d’un emplacement premium au cOEur des Halles Gourmandes avec ce stand de 31 m², actuellement exploité en restauration rapide de spécialités belges : frites, fricadelles et autres incontournables. L’établissement bénéficie d’un chiffre d’affaires en constante progression et d’une clientèle fidèle, assurant une activité déjà bien installée. Une belle opportunité pour poursuivre le concept existant ou le développer selon vos ambitions. Il ne vous reste plus qu’à prendre les commandes et continuer à faire grandir cette belle affaire ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72800 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Ollivier vous propose : Situé dans un secteur recherché de L’Isle-sur-la-Sorgue, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec une belle visibilité et un fort passage touristique tout au long de l’année. L’établissement dispose : d’une salle chaleureuse et entièrement équipée, d’une terrasse attractive, d’une cuisine professionnelle fonctionnelle, d’une clientèle fidèle, locale et touristique, d’un fort potentiel de développement. Le loyer mensuel est de 2 650 € HT, offrant une opportunité d’exploitation dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la ville. Activité saine, emplacement rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration, un concept bistronomique, une cuisine provençale ou un établissement ouvert à l’année. Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après un premier échange téléphonique. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite en toute confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164400 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 920148780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL / CABINET LIBÉRAL – 65,05 m² – RENNES CLEUNAY À seulement quelques mètres de la Clinique de la Sagesse, dans le quartier dynamique de Cleunay, découvrez ce local professionnel de 65,05 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Son emplacement, sa visibilité et sa facilité d'accès en font une adresse idéale pour l'exercice d'une profession libérale. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un espace d'accueil ou de réception de plus de 30 m², de deux bureaux indépendants (environ 10 m² avec placard et 8 m²), d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'une salle d'eau. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée, appréciée tant pour le professionnel que pour sa clientèle. Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, permettant notamment l'installation d'un cabinet de psychologue, ostéopathe, infirmier, orthophoniste, diététicien, avocat, consultant, expert-comptable ou toute autre activité libérale compatible. À noter : ce bien est à l'origine un appartement T3. Il conserve aujourd'hui une cuisine aménagée et équipée, offrant une grande souplesse d'utilisation. Selon votre projet, celle-ci pourra être conservée comme espace de détente ou de convivialité pour le personnel, ou bien le bien pourra très facilement retrouver sa destination d'habitation. Les atouts : Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Clinique de la Sagesse, Rez-de-chaussée, facilement accessible à la clientèle, Grande pièce de réception de plus de 30 m², Deux bureaux indépendants, Salle d'eau et WC avec lave-mains, Garage privatif en sous-sol, Résidence sécurisée avec ascenseur, Double potentiel : local professionnel ou appartement d'habitation. Un bien rare sur le secteur, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d'utilisation. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Rivet vous propose : Ensemble immobilier avec murs, restaurant et appartement – Secteur Port de Plaisance / Proximité Nausicaa Idéalement situé à deux pas du port de plaisance et du centre touristique de Nausicaa, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare d’acquérir à la fois les murs commerciaux, le fonds de commerce et un spacieux logement. L’ensemble se compose de : - Un restaurant d’environ 90 m², bénéficiant d’une capacité d’accueil d’environ 60 couverts en salle, d’une terrasse fermé de 50 m² et d'une terrasse de 150 m². L’établissement dispose d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’un sous-sol comprenant trois caves, offrant de généreux espaces de stockage. - Un appartement indépendant d’environ 100 m², accessible par une entrée privative. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter une activité de restauration ou autre tout en bénéficiant d’un logement sur place, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché. Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien offre de nombreuses perspectives. Le local peut être envisagé pour une activité de bureaux, commerce, showroom, profession libérale, agence ou toute autre activité compatible avec les règles d’urbanisme en vigueur, offrant ainsi une réelle flexibilité selon votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FONDS DE COMMERCE FLEURS ET ARTICLES FUNERAIRES – Une opportunité rare au cœur des Pyrénées-OrientalesDans un environnement exceptionnel entre mer et montagne, au sein d'un secteur recherché des Pyrénées-Orientales, découvrez cette belle opportunité professionnelle implantée dans une zone commerciale dynamique et attractive. Cet établissement reconnu bénéficie d'une excellente réputation locale et d'un emplacement stratégique lui conférant une visibilité optimale. Spécialisé dans l'univers floral ainsi que dans les articles et prestations liés aux monuments funéraires, ce commerce occupe une position privilégiée avec une véritable exclusivité sur son secteur. Grâce à une clientèle fidèle, une implantation historique et une concurrence limitée, cette affaire offre aujourd'hui de remarquables perspectives de développement pour un repreneur souhaitant valoriser un outil de travail déjà performant. Le potentiel d'évolution est important : diversification de l'offre, développement commercial, nouveaux partenariats et optimisation de l'exploitation permettront d'accroître significativement le chiffre d'affaires. Cette entreprise représente une opportunité patrimoniale et professionnelle rare, idéale pour un professionnel du métier ou un couple en quête d'une activité pérenne dans un cadre de vie privilégié. Un commerce de qualité, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une clientèle établie et d'un fort potentiel de croissance. Une adresse à découvrir en toute confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christophe gervais vous propose : castelnau-de-medoc - emplacement n°1 local commercial en parfait état d'une surface totale de 350 m². Toutes activités autorisées. Idéal pour professions libérales. Bail 3 / 6/9 loyer mensuel 2500 € ttc. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65760 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 5760 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Monforte vous propose : BAR – TABAC – FDJ – PRESSE – ÉPICERIE – RELAIS COLIS – COMPTE NICKEL Fonds de commerce et murs commerciaux à vendre avec logement de 170 m² Situé au cOEur d'une commune dynamique de Corrèze, au pied d'un rond-point bénéficiant d'un fort passage quotidien, cet établissement multi-services représente une opportunité rare de reprendre une activité rentable, diversifiée et solidement implantée dans la vie locale. Grâce à sa visibilité exceptionnelle, son stationnement aisé et la fidélité de sa clientèle, ce commerce constitue un véritable commerce de proximité de référence. Une activité diversifiée et sécurisée L'établissement développe plusieurs sources de revenus complémentaires : • Bar avec terrasse extérieure conviviale • Tabac • Française des Jeux (FDJ) / Loto / PMU • Presse • Mini-épicerie de dépannage • Point relais colis • Compte Nickel • NIRIO Cette diversité permet de limiter les risques liés à une activité unique tout en générant un flux de clientèle régulier tout au long de l'année. Un logement spacieux intégré à l'exploitation L'ensemble comprend un logement de fonction d'environ 170 m² réparti sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un véritable atout pour un couple d'exploitants souhaitant conjuguer activité professionnelle et qualité de vie, tout en réduisant les contraintes de déplacement et les charges liées à une résidence principale distincte. Les atouts de cette affaire Emplacement stratégique sur axe passant Visibilité maximale au pied d'un rond-point Activité pérenne avec clientèle fidélisée Revenus diversifiés et complémentaires Logement spacieux de 170 m² inclus Murs commerciaux également proposés à la vente Affaire clé en main, immédiatement exploitable Chiffres clés Fonds de commerce + murs commerciaux • Chiffre d'affaires HT : 245 696 € • Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 93 559 € * • Effectif : 0 à 2 salariés * EBE communiqué avant rémunération et cotisations sociales de l'exploitant. Commune classée en zone 'France Ruralités Revitalisation + ' (FRR + ) : Exonérations de charges sociales Prix des murs commerciaux • Prix hors honoraires : 330 000 € Une opportunité idéale pour un couple en reconversion, des commerçants souhaitant développer leur activité ou un investisseur recherchant un commerce de proximité rentable avec murs et logement intégrés. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Roux vous propose : Pizzéria à vendre sur Davézieux, sur une zone commerciale prisée ! Surface commerciale de 125 m², avec une salle de restauration pouvant accueillir plus de 30 couverts, et places en terrasse également, un coin de préparation des commandes et un coin pour la plonge, Réserve et toilette indépendant. Commerce de restauration de pizzas, ainsi que tous types de restauration rapide, la préparation de plats cuisinés, la vente sur place, à emporter, livraison à domicile, la vente de boissons conformément à la législation en vigueur. Ce dernier est en place depuis 2016 et est tout équipé avec plusieurs réfrigérateurs et congélateurs. - Armoires à boisson - machine à pression - machine à glaces - Machine pour la plonge Clientèle fidèle et de passage pour ce commerce, ouvert 7 / 7 sauf le mercredi soir et samedi / Dimanche midi. Loyer 2 800€TTC / Mois. Pour tout renseignement concernant ce commerce, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 77800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,25% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Charrier vous propose : Bureaux / Appartement F5 de 75 m² avec place de parking souterrain Arago. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien de 75 m² est situé au 4ᵉ étage de la Tour Arago, une résidence sécurisée avec ascenseur. Aménagé en bureaux, il se compose d'une spacieuse entrée, de trois grands bureaux, de deux bureaux plus petits, d'une salle d'archives, d'une belle salle de douche avec WC ainsi que d'un espace prévu pour une cuisine (non installée). Libre de toute occupation, ce bien offre des prestations de qualité : climatisation gainable réversible, double vitrage, parquet de qualité et installation électrique conforme aux normes. Une place de stationnement privative est incluse dans la partie réservée du parking souterrain Arago. Ce bien est idéal pour une entreprise, un cabinet médical, un cabinet notarial ou toute profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : EXCLUSIVITÉ – UN LIEU D’EXCEPTION AUX PORTES DE PÉRIGUEUX Une opportunité rare sur le marché. À seulement quelques minutes de Périgueux et de Boulazac, au cOEur de la Dordogne, découvrez un établissement emblématique offrant un potentiel exceptionnel. Véritable institution de la région, ce lieu reconnu bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Implantée sur un vaste terrain avec un important parking privatif, cette propriété dispose d’infrastructures de grande qualité permettant une exploitation immédiate ou le développement d’un nouveau projet ambitieux. Ses volumes impressionnants, ses espaces de réception, sa scène, ses équipements professionnels, ses espaces techniques et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien unique sur le marché. Un potentiel de développement exceptionnel Au-delà de son activité actuelle, cette propriété offre de multiples perspectives d’exploitation : * Cabaret ou salle de spectacles * Salle de réception et d’événementiel * Restaurant à thème ou lieu festif * Centre de congrès ou de séminaires * Espace de formation * Complexe de loisirs * Concept de divertissement innovant * Siège d’entreprise ou showroom * Activité commerciale ou professionnelle nécessitant de grands volumes Sa configuration permet d’imaginer de nombreux projets, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, entrepreneurs ou groupes souhaitant développer un concept d’envergure dans une région particulièrement dynamique et touristique. Les atouts Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes Établissement reconnu et immédiatement exploitable Grande capacité d’accueil Parking privatif de grande capacité Matériel et installations de qualité Fort potentiel de développement commercial Bien rare sur le marché Les propriétés de cette qualité sont exceptionnellement proposées à la vente. Un dossier complet sera communiqué uniquement après échange téléphonique et signature d’un engagement de confidentialité. Pour toute demande d’information ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Une opportunité unique d’acquérir un lieu de caractère offrant un potentiel de développement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1749000 euros. Prix hors honoraires : 1650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 99000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandie belvigne (06 82 01 75 47) vous propose : à céder – fonds de commerce (tous commerces, sauf restauration) situé en zone commerciale avec parking, ce local d'environ 35 m² environ est prêt à être exploité, sans aucun travaux à prévoir. Il comprend actuellement : un espace coiffure. Une cabine head spa. Loyer : 500 € / mois. ? Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandie belvigne (id 84284), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarascon sous le numéro 524503893 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Henri Carducci vous propose : Fonds de commerce Boucherie, Triperie, Volaille avec appartement T3, Faible loyer, Porte de Montmartre Situé dans le secteur dynamique de Porte de Montmartre, ce fonds de commerce de boucherie, triperie et volaille représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire disposant d'un véritable outil de travail et d'un logement sur place. Le commerce se compose d'un rez-de-chaussée de 46 m² bénéficiant d'une belle façade offrant une excellente visibilité, complété par un sous-sol de 24 m². L'établissement est équipé d'une chambre froide et comprend également un appartement de 3 pièces de 56 m². Loyer de 11 700 € HT HC par an Disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dimitri dubray vous propose : à vendre – local professionnel / cabinet médical de 85 m² - bizanet (11200) - 3 cabinets équipés - climatisation réversible - parking facile à seulement quelques minutes de narbonne (15 min) vous recherchez un local professionnel fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable pour développer votre activité ? Découvrez ce cabinet médical de 85 m², idéalement conçu pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou de services, situé au coeur de bizanet dans un environnement calme et facilement accessible. Une configuration idéale pour recevoir votre clientèle : . Grande salle d’attente de 12,80 m² offrant un espace d’accueil confortable pour les patients ou clients. Toilettes avec espace buanderie / rangement attenant. Trois cabinets indépendants de plus de 18 m² chacun, parfaitement agencés avec : point d’eau privatif dans chaque pièce espace consultation ou soin coin bureau / administratif belle luminosité naturelle climatisation réversible individuelle pour un confort optimal été comme hiver de nombreuses possibilités d’exploitation ce local s’adapte parfaitement à de nombreuses activités : * médecin généraliste ou spécialiste * cabinet infirmier * kinésithérapeute * ostéopathe * psychologue * orthophoniste * dentiste * sage-femme * cabinet d’esthétique * centre de soins et bien-être * coiffure privée ou salon de beauté * professions libérales et indépendantes les atouts du bien : surface totale de 85 m² 3 salles de consultation équipées de points d’eau salle d’attente spacieuse et accueillante climatisation réversible dans l’ensemble des pièces confort thermique toute l’année local immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir environnement calme et agréable places de stationnement faciles et gratuites à proximité immédiate, un véritable confort pour votre clientèle et vos collaborateurs secteur recherché à proximité de narbonne fort potentiel pour activité médicale, paramédicale ou tertiaire un emplacement stratégique, situé à bizanet (11200), ce local bénéficie d’une excellente accessibilité entre narbonne, lézignan-corbières et les communes environnantes, offrant un véritable bassin de clientèle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! - cabinet médical bizanet, local professionnel narbonne, cabinet paramédical, local professions libérales, cabinet infirmier, local dentiste, local kinésithérapeute, local ostéopathe, cabinet médical à louer, cabinet médical à vendre, local commercial bizanet, local professionnel 11200, cabinet de consultation, local esthétique, centre de soins, investissement professionnel narbonne, parking facile, stationnement gratuit, local professionnel avec parking, local climatisé, cabinet médical équipé, local professionnel prêt à l’emploi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - béatrice laboue vous propose : marseille 10e – a saisir fond de commerce brasserie à fort potentiel emplacement stratégique – secteur coeur capelette marseille 10e / projet incity en cours, environnement en pleine expansion. ️ 80 couverts et environ 90 m² ca 2025 : 265 000 € ️ loyer : 2 300 € / mois pas de reprise de personnel. Etablissement clé en mains ! Une opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité existante ou étendre son activité sur marseille. Actuellement exploitée du lundi au vendredi uniquement le midi, cette brasserie offre un réel potentiel de développement avec une amplitude horaire élargie et une nouvelle dynamique commerciale. prix de cession : 99 000 € vous cherchez une affaire avec du potentiel à marseille ? Contactez moi pour plus d'informations stratégiques avant d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ouiza saiche vous propose : * paris - fonds de commerce - institut de beaute - ideal professions liberales * opportunité rare : fonds de commerce – salon d'esthétique & bien-être (paris) prêt à démarrer immédiatement ? Saisissez cette opportunité 'clé en main', idéale pour un projet de création ou le développement de votre enseigne au coeur de paris. Situé dans un secteur dynamique, accessible et très bien desservi, ce salon bénéficie d'une clientèle établie et d'un fort potentiel de développement. - les atouts du local (agencement optimal) : d'une surface parfaitement optimisée, le local offre une excellente visibilité grâce à sa façade vitrée de 3 mètres : rez-de-chaussée : un espace d'accueil chaleureux, lumineux, entièrement dédié à l'activité de salon et à l'onglerie. Sous-sol aménagé : un espace intimiste comprenant 2 cabines de massage / soins, une cuisine équipée pour le personnel et des sanitaires. - conditions financières & juridiques avantageuses bail commercial sécurisé : courant jusqu'en 2029, vous offrant une visibilité à long terme. Loyer maîtrisé : 1 787 € / mois (ttc, charges comprises). Destination du bail très large : institut de beauté, onglerie, bar à regard et activités annexes. Une liberté totale pour diversifier vos prestations selon votre vision ! Gestion simplifiée : aucun salarié à reprendre. Vous démarrez l'activité sans contrainte sociale ni transition d'équipe. - le mot de l'expert : un emplacement parisien, un loyer attractif pour la capitale et un bail multiservices. Ce fonds de commerce est une perle rare sur un secteur de la beauté en pleine croissance. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72800 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ouiza saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine ernst vous propose : concept store thé centre-ville rue commerçante description • activité : vente de thés et produits autour de l’art de vivre • concept différenciant avec clientèle fidélisée • surface : 58 m² de plain-pied • local entièrement rénové – aucun travaux à prévoir • agencement fonctionnel avec réserve • clientèle : locale et touristique • matériel inclus – en bon état • stock non inclus conditions d’exploitation • bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2033 • loyer annuel : 8 280 € ttc (9 % du ca) • taxe foncière : 1 157 € • exploitation actuelle : 1 personne • aucun salarié à reprendre horaires • fermé : dimanche, lundi, mardi • ouvert : mercredi au samedi : 10h30–12h30 / 14h30–18h30 chiffres d’exploitation • ca 2025 : 92 000 € • ebe retraité : 32 500 € potentiel • création d’un espace dégustation / salon de thé (sans cuisson) • augmentation du panier moyen • développement des horaires d’ouverture • animation commerciale (ateliers, événements) • développement digital / e-commerce l’annonce concept store spécialisé dans le thé et l’art de vivre, situé en centre-ville sur une rue commerçante, bénéficiant d’une clientèle locale et touristique. Local de 58 m² entièrement rénové, offrant un cadre qualitatif et une exploitation immédiate sans travaux. Activité actuellement exploitée avec une amplitude volontairement réduite, laissant un potentiel de développement important, notamment via la création d’un espace dégustation et l’élargissement des horaires. Affaire rentable, simple à exploiter et idéale pour un porteur de projet souhaitant développer un concept différenciant avec un investissement maîtrisé. Informations complémentaires • dossier complet sur demande • informations transmises après échange qualifié • confidentialité assurée la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 71000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,86% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ouiza saiche vous propose : * exclusivite - fonds de commerce bloulangerie patissrie- logement incluos- materiel recent - potentiel de developpement * à vendre : fonds de commerce boulangerie-patisserie avec logement 5 pièces. Vous rêvez de devenir propriétaire d'une boulangerie / pâtisserie en centre ville ? Ne cherchez plus ! Cette boulangerie offre une opportunité unique de combiner succès commercial et cadre de vie agréable. Caractéristiques : - chiffre d'affaires régulier : 414k€ht - clientèle régulière : base solide de clients fidèles. - potentiel de croissance : agrandissement possible de la surface commerciale avec véranda et terrasse principaux atouts : rénovation récente de la boutique localisation en centre ville matériel récent un espace de travail très confortable loyer attractif : 2945€ttc / mois charges comprises logement inclus dans le bail bail neuf : 3/6 / 9 jusqu'en juillet 2030 potentiel de développement pour plus d’informations, contactez nous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379400 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 29400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ouiza saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia cayla vous propose : domaine touristique clé en main au coeur du massif du sancy vue sur les montagnes sur une belle parcelle de 6900 m² exploité en gîtes d'étapes jusqu'en 2021, actuellement exploité en locations saisonnières et gîte de groupe. – murs 999 800€ & fonds 80 000€ capacité : 40 personnes + maison d'habitation situé en altitude : 1157 m (parc des volcans d'auvergne) et sur le gr 30 et la gtmc, à proximité du puy de sancy, de la vallée de chaudefour et des stations de ski. Forte rentabilité 4 saisons. 1. La maison d'habitation (110 m²) avec vue exceptionnelle nature et forêt atouts : vue panoramique sur les montagnes, 3 chambres, garage. Option : idéal pour y vivre à l'année ou à louer en gîte supplémentaire pour booster le chiffre d'affaires. 2. La partie gîtes & insolites (capacité 40 pers.) - grand gîte « la grange » (250 m²) : 15 couchages (5 chambres), 5 douches / wc, grande salle de 90 m² et cuisine semi professionnelle. - gîte « la montagnoune » (85 m²) : 6 à 8 couchages, 2 chambres, 2 douches / wc. - 4 lodges insolites sud (2 adultes chacun) 1 de 15 m² et les 3 autres 18 m² : 2 styles 'pod' et 2 styles 'barrel' tout équipés avec salle d'eau, cuisine et grande terrasse. - 2 éco-chalets sur pilotis (5 pers. Chacun) : situés en contrebas, au calme et sans vis-à-vis bénéficiant d'une belle vue panoramique sur les montagnes (27 m² + terrasse 13 m²), 2 chambres séparées, salle d'eau et wc séparé bonus : 1 kota grill finlandais (barbecue central, 10 pers. Max). 3. Ce qui est inclus (fonds de commerce) clientèle fidèle + réservations en cours transférées. Site internet et excellente visibilité (grands gîtes. ). Tout le mobilier, la literie et l'équipement pro. Licence 3 restaurant les points forts : structure saine et rénovée. Exploitation immédiate sans travaux. Clientèle très diversifiée (groupes, randonneurs, skieurs, motards, cyclistes. ). Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n°2058773 au prix de 80 000€. Contact & visites : dossier commercial complet et bilans disponibles. D'autres photos sont disponibles sur demande. Pour échanger sur votre projet ou planifier une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999800 euros. Prix hors honoraires : 957800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia cayla vous propose : domaine touristique clé en main au coeur du massif du sancy vue sur les montagnes sur une belle parcelle de 3335 m² exploité en gîtes d'étapes jusqu'en 2021, actuellement exploité en locations saisonnières et gîte de groupe. – murs 590 000€ & fonds 60 000€ capacité : 2 grands gîtes, 4 lodges, situé en altitude : 1157 m (parc des volcans d'auvergne) et sur le gr 30 et la gtmc, à proximité du puy de sancy, de la vallée de chaudefour et des stations de ski. Forte rentabilité 4 saisons. 1 la partie gîtes & insolites - grand gîte « la grange » (250 m²) : 15 couchages (5 chambres), 5 douches / wc, grande salle de 90 m² et cuisine semi professionnelle. - gîte « la montagnoune » (85 m²) : 6 à 8 couchages, 2 chambres, 2 douches / wc. Peut être utilisé en maison familiale + exploitation des 4 lodges ou en gîtes d'étapes + exploitation des lodges. - 4 lodges insolites sud (2 adultes chacun) 1 de 15 m² et les 3 autres 18 m² : 2 styles 'pod' et 2 styles 'barrel' tout équipés avec salle d'eau, cuisine et grande terrasse. 3. Ce qui est inclus (fonds de commerce) clientèle fidèle + réservations en cours transférées. Site internet et excellente visibilité (grands gîtes. ). Tout le mobilier, la literie et l'équipement pro. Licence 3 restaurant les points forts : structure saine et rénovée. Exploitation immédiate sans travaux. Clientèle très diversifiée (groupes, randonneurs, skieurs, motards, cyclistes. ). Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n°2058035 au prix de 60 000€. Contact & visites : dossier commercial complet et bilans disponibles. Plus de photos sur demande ! Pour échanger sur votre projet ou planifier une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589999 euros. Prix hors honoraires : 557800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 32199 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé dans la rue principale du village médiéval d'Yvoire, l'un des plus beaux de France et haut lieu touristique du Léman. L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 45 couverts et d'une magnifique terrasse de 65 places, très recherchée en saison La cuisine, refaite à neuf et parfaitement équipée, garantit une exploitation immédiate. Le sous-sol offre un espace de stockage pratique. Tous les matériels d'exploitation sont refait à neufs ! Un appartement spacieux de 130 m² vient compléter cette offre, ainsi que 3 chambres dédiées au personnel, un atout rare qui facilité le recrutement et la fidélisation. La licence IV est incluse, permettant de diversifier l'activité avec un bar. Le loyer mensuel est de 4 860€, en adéquation avec l'emplacement et le potentiel offert. Une opportunité unique dans un cadre touristique exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 845 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 805 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.