Vente commerce 80 m² Versailles (78000)

Iad france - vincent nissefort (06 08 45 59 32) vous propose : 78-tabac civette-situé dans un secteur prisé des yvelines bénéficiant d'un emplacement stratégique + de nombreux stationnements. Cette civette tabac ce compose d'un espace de vente de 60 m² environ de plain pied bien agencé ainsi qu'une réserve dans la continuité. Vous profiterez d'un bail neuf a la signature et d'un loyer très raisonnable pour le secteur. Du coté des chiffres : plus de 70k€ de tabac net, 30 k€ de tabletterie. Cette civette tabac ferme ses portes 1 jrs / sem + 7 semaines par an. Vous l'aurez bien compris ce tabac bénéficie de nombreux atouts pour vous séduire notamment son emplacement et ses axes de développement ! Vente cause projet dans un autre domaine professionnel ! Contactez moi tres vite pour une visite pour en decouvrir un peu plus ! Tres rare sur le marche et sur ce secteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Vincent nissefort (id 82427), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 925370249 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mickaël almeida (06 06 69 84 78) vous propose : 78 yvelines * fonds de commerce de restauration – emplacement stratégique à fort potentiel proched'une gare * ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement idéalement situé sur un axe passant à proximité d’une gare de versailles, offrant une visibilité avec un flux constant de clientèle. - l’environnement commercial garantit une fréquentation régulière et la possibilité de développer rapidement l’activité. - le local dispose d’une surface totale d’environ 75 m² environ, avec une vitrine linéaire de 12 mètres offrant une excellente visibilité et un espace parfaitement exploitable pour attirer la clientèle. L’établissement peut accueillir jusqu’à 70 couverts, permettant de maximiser le chiffre d’affaires tout en offrant un confort optimal à la clientèle. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et dispose d’une extraction performante (diamètre 300) permettant une exploitation efficace et conforme aux normes en vigueur. Le bail 3 / 6/9 finissant en 2029, autorise toute activités. Le loyer mensuel attractif de 3 077 € ttc ! , un dépôt de garantie de 9 000 €. Ce fonds représente une opportunité idéale pour tout projet de restauration. Une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël almeida (id 80476), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 478965031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - vincent nissefort (06 08 45 59 32) vous propose : 78-tabac civette-situé dans un secteur prisé des yvelines bénéficiant d'un emplacement stratégique + de nombreux stationnements. Cette civette tabac ce compose d'un espace de vente de 60 m² environ de plain pied bien agencé ainsi qu'une réserve dans la continuité. Vous profiterez d'un bail neuf a la signature et d'un loyer très raisonnable pour le secteur. Du coté des chiffres : plus de 70k€ de tabac net, 30 k€ de tabletterie. Cette civette tabac ferme ses portes 1 jrs / sem + 7 semaines par an. Vous l'aurez bien compris ce tabac bénéficie de nombreux atouts pour vous séduire notamment son emplacement et ses axes de développement ! Vente cause projet dans un autre domaine professionnel ! Contactez moi tres vite pour une visite pour en decouvrir un peu plus ! Tres rare sur le marche et sur ce secteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Vincent nissefort (id 82427), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 925370249 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mickaël almeida (06 06 69 84 78) vous propose : 78 yvelines * fonds de commerce de restauration – emplacement stratégique à fort potentiel proched'une gare * ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement idéalement situé sur un axe passant à proximité d’une gare de versailles, offrant une visibilité avec un flux constant de clientèle. - l’environnement commercial garantit une fréquentation régulière et la possibilité de développer rapidement l’activité. - le local dispose d’une surface totale d’environ 75 m² environ, avec une vitrine linéaire de 12 mètres offrant une excellente visibilité et un espace parfaitement exploitable pour attirer la clientèle. L’établissement peut accueillir jusqu’à 70 couverts, permettant de maximiser le chiffre d’affaires tout en offrant un confort optimal à la clientèle. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et dispose d’une extraction performante (diamètre 300) permettant une exploitation efficace et conforme aux normes en vigueur. Le bail 3 / 6/9 finissant en 2029, autorise toute activités. Le loyer mensuel attractif de 3 077 € ttc ! , un dépôt de garantie de 9 000 €. Ce fonds représente une opportunité idéale pour tout projet de restauration. Une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël almeida (id 80476), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 478965031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé au cœur du quartier prisé de saint-louis à versailles, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 42,21 m² constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle ou commerciale. Le local se compose de : une grande pièce d'accueil lumineuse, parfaite pour recevoir la clientèle, un bureau fermé, bénéficiant d'une grande fenêtre donnant sur cour, au calme, un wc indépendant, une kitchenette équipée. Le bien dispose d'un chauffage au sol, apportant un confort appréciable au quotidien. Des travaux sont actuellement en cours de finalisation. Idéal pour professions libérales, bureaux, activités de service ou commerce de proximité (hors nuisances). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 € ht + 3 440 € tva, soit 433 440 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 412 800 € ht + 0 € tva, soit 412 800 € ttc honoraires d'agence : 17 200 € ht + 3 440 € tva, soit 20 640 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : claire glineur, tél. : 06 74 98 49 03, e-mail : claire.glineur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 940716921.

Iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : À VENDRE – Bar Brasserie avec Licence IV + Murs Commerciaux Prix de vente : 590 000 € net vendeur (fonds + murs indissociables) Description générale À saisir Rare opportunité sur le secteur de Viroflay (axe très passant, proximité immédiate de Versailles et Chaville) : vente en un seul lot du fonds de commerce et des murs d’un établissement de bar–brasserie avec licence IV, exploité depuis plus de 40 ans. Le bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement après rénovation complète. Caractéristiques principales • Surface totale : environ 232 m² environ de plain-pied • Bureau indépendant à l’étage : 16 m² environ (possibilité logement ) • Sous-sol : 3 caves + dégagement (env. 45 m² environ) • Cour extérieure : 5 m² environ (chambres froides et stockage) • Licence IV incluse • Vendu libre de toute occupation Aménagements existants • 2 salles principales dont une salle de location événementielle (35 m² environ) • Sanitaires clients (2 m² environ) • Grande salle attenante (26 m² environ) actuellement non exploitée • Cuisine professionnelle avec accès direct à la cour et à la réserve (18 + 16 m² environ) • Bar central (4 m² environ) et accueil (15 m² environ) • Salle de restaurant (25 m² environ) • Bureau (8 m² environ) • Sanitaires clients (2 m² environ) • Sous-sol aménageable avec caves (45 m² environ) Configuration idéale pour un projet de brasserie, bar à thème, bistrot, restaurant ou concept hybride (bar + location de salle / coworking / événementiel). Situation et potentiel Emplacement privilégié sur avenue à Viroflay. Situé entre les 2 gares de Viroflay rive droite et rive gauche (Tramway) Environnement commercial, résidentiel et de passage (liaison Versailles / Paris). Clientèle locale et de transit à développer. Potentiel de valorisation élevé après rénovation. État du bien Rénovation complète à prévoir : structure, réseaux, cuisine, aménagement intérieur, façade et mises aux normes ERP / accessibilité. Données financières (fonds de commerce) • Chiffre d’affaires moyen 2024 : 100 000 € • Résultat net comptable : env. 1 700 € • Exploitant actuel : même propriétaire depuis 40 ans (départ à la retraite) Prix de cession 590 000 € net vendeur (fonds de commerce + murs commerciaux indissociables). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 430 et classe CLIMAT D indice 37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le cabinet ght immo vous propose : à la vente un local commercial neuf d'une superficie d'environ 210 m². Ce local est situé au rez-de-chaussée, ce qui garantit un accès facile et une bonne visibiliténght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049455).

Iad france - julien bernardini (06 23 16 40 91) vous propose : fonds de commerce restaurant avec cuisine ouverte : loyer : 4 490 ht-hc par mois / 67 000 ht-hc annuel, charges : 1450 € / mois, loyer variable : 7% du c. A. (déclenchement à 975 k€), c. A. 2024 : 1 025 k€, eber : 97 k€. / . Prix de vente : 400 k€, honoraires : 40 k€ ht. / . Superficie totale : 146 m² environ selon vendeur rdc 146 m² environ - grande terrasse, 60 places à l'intérieur / 50 places en terrasse. / . 100 cvts jour en moyenne, ticket moyen 30-32€, extraction 300 mm, licence iv, bail 10 ans jusqu'en 2031, destination : 'restauration traditionnelle sur place ou a emporter'. / . Localisation : emplacement numéro 1, fort flux piéton, améliorations prévues par la mairie : végétalisation + élargissement voie piétonne (terrasse) clientèle de bureau et de quartier (csp - csp + ), axes et leviers de croissance importants. / . Droit au bail possible, me contacter pour les conditions. / . À voir absolument information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien bernardini (id 79749), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 499641314 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .