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commerce pièces 320 m2 à vendre à Tortebesse (63470)

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Vente commerce 320 m² Tortebesse (63470)

149 900 €

Commerce Tortebesse (63470)

Iad France - Audrey Arnaud (07 83 55 36 58) vous propose : Bienvenue dans le charme authentique de la vie à la campagne ! Cette maison en pierre, nichée dans le pittoresque village de Tortebesse, offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et les investisseurs avertis. Découvrez cette splendide demeure de près de 320 m² environ, baignée de lumière naturelle, qui repose majestueusement sur un terrain arboré généreux de plus de 1300 m² environ. Avec son architecture traditionnelle et son caractère préservé, cette propriété offre un cadre de vie d'exception. À l'intérieur, vous serez séduit par ses vastes espaces offrant un total de 7 chambres sur 3 étages, idéales pour accueillir famille et amis. Une cave et un grenier offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Cette maison présente également une opportunité unique : celle de diviser l'espace en plusieurs appartements, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif certain. Une chance rare pour les investisseurs en quête de rentabilité. Nichée dans un environnement paisible, vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des stations de ski renommées de La Bourboule et du Mont-Dore, accessibles en seulement quelques minutes de route (25 et 30 minutes). Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans l'un des plus beaux coins du Puy-de-Dôme. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de cette demeure. AVIS DE VALEUR OFFERT ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 711 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud EI (ID 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 320 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 520 et 6 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 520 et 6 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.