Vente commerce 288 m² Thiais (94320)

Iad France - Stéphanie Lajarrige vous propose : Librairie, papeterie, presse, Trading Card Games (TCG), FDJ, cadeaux / Villejuif - Vente Fonds de commerce avec appartement de fonction - Magasin avec une vitrine d'angle d'environ 9m + 4m situé dans la rue principale du centre ville, à proximité immédiate des commerces (monoprix, boulangerie, opticiens. ) / Emplacement 1 bis - Surface de vente de 120 m² environ + réserve de 140 m² environ en sous-sol - Appartement de fonction de 117 m² environ (F4) - Pas de personnel à la reprise - Ouverture tous les jours de 8h à 19h30 sauf le dimanche - Bail 3 / 6 / 9 avec une échéance au 30.09. 32 -Loyer annuel : 35.646 € HT / Charges annuelles (chauffage inclus) 1.650 € - CA HT : 384.259 € / EBE retraité : 108.137 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 215596 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 19404 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lajarrige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En plein centre-ville d'Alfortville, à proximité immédiate des commerces et du RER D (à quelques pas), un local commercial d'environ 50 m² avec une cave en sous-sol d'environ 15 m², ce bien se compose : d'une surface de vente avec vitrine sur rue (environ 5 mètres linéaires) et rideau métallique automatique, d'une arrière-boutique comprenant une pièce, un dégagement, une cuisine et des WC séparés, d'un accès arrière donnant sur les parties communes de la copropriété. Prix de vente : 315000 € Honoraires en sus : 4 %nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940049480).

Iad France - Morgan Fleuriet (06 12 03 79 22) vous propose : Au cOEur du quartier des Écrivains, découvrez cet entrepôt / loft de 229 m² environ au sol et 110 m² environ habitables. Un lieu atypique, idéal pour un entrepreneur, un artisan ou un indépendant à la recherche d’un espace fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, un garage de 27,8 m² environ permet de stationner un véhicule. Attenante, une zone de stockage de 31,4 m² environ complète cet espace pratique. L’entrée, pensée comme un patio, s’ouvre dans un puits de lumière avec 5 mètres de hauteur sous plafond. Ce niveau comprend aussi une salle de bains de 8,61 m² environ, un WC et deux pièces de 18,95 m² environ et 16,87 m² environ, parfaites pour un bureau, un atelier ou une zone de réception. À l’étage, la cuisine ouverte avec bar de 9 m² environ dispose d’un cellier attenant de 9,34 m² environ au sol. Une pièce mansardée de 29,4 m² environ au sol avec une grande baie vitrée. La grande pièce ouverte de 60 m² environ, vitrée sur la face Sud, constitue le véritable atout du bien : un espace lumineux idéal pour un bureau principal, un open space ou un showroom. Chauffage individuel électrique, isolation de toiture refaite en 2010. Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour conjuguer activité professionnelle et cadre de vie agréable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT D indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Fleuriet (ID 89528), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 852915438 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Wei Liang vous propose : Restaurant asiatique - emplacement premium - vitrine 7 m - au cOEur d’un quartier commerçant très dynamique à Créteil Descriptif du bien : Une surface totale optimisée de 56 m², l'établissement dispose d'une capacité totale de 30 couverts Une terrasse extérieure d'environ 20 places est actuellement exploitée, sans coût additionnel à ce jour. Cuisine entièrement équipée avec un système de grande extraction Une cave de 8 m² complète ce bien Points forts & Données financières : Activité saine et rentabilité prouvée : Chiffre d'affaires solide et régulier supérieur à 230 000 € sur les exercices 2024 et 2025. Bail commercial sécurisé : Bail de type 3 / 6/9 débuté en octobre 2018. Loyer très attractif : 1 607 € TTC / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Liang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : à vendre : fonds de commerce + logement (4 pièces) description générale rare opportunité sur le secteur d’antony, sur un axe très passant, à proximité de la n86 (5 min). Exploité depuis plus de 30 ans, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement après : une légère rénovation du local commercial une rénovation plus importante du logement. Caractéristiques principales local commercial (rdc) : environ 109 m² environ 1er étage : mixte logement ou professionnel 4 pièces d’environ 90 m² environ aménagements existants rdc : sanitaires clients (2 m² environ) 1er étage : toilettes et salle de bains toutes activités possibles, sauf celles générant des nuisances et malodorant situation et potentiel emplacement privilégié sur une rue commerçante avec passage piétonnier clientèle locale fidèle potentiel de valorisation important état du bien rdc : rénovation de décoration et amélioration de la visibilité à prévoir 1er étage : rénovation indispensable pour remise en état du logement exploitant actuel : même propriétaire depuis 30 ans, départ à la retraite prévu surface totale : environ 200 m² environ usage possible activité commerciale avec ou sans logement activité professionnelle avec ou sans logement mise en conformité nécessaire pour activité professionnelle médicale ou autre convient parfaitement pour : profession médicale artisans toute autre activité mixte (profession + logement) loyer 8.000 euros hors charge et hors tva bail precaire 36 mois information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane bouillet (id 87279), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 383344603 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 3 minutes du métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8), local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Très bon emplacement, face à l'Ecole Vétérinaire, dans quartier à fort trafic. Accès facile par le métro ou le bus. Stationnement facile et gratuit pour les clients dans la rue. D'une superficie de 52.46 m² Carrez, ce local offre : entrée, très grand bureau divisible en deux bureaux grâce à ses deux fenêtres, espace complémentaire pouvant servir de rangement ou salle d'attente, sanitaires avec WC, lavabo et douche. Installation d'un lave-linge possible. Grande hauteur sous plafond (2.70 mètres). Ce local conviendra parfaitement à différentes activités, et en particulier à des professionnels de santé recherchant un local avec une ou deux salles de consultation. Local lumineux et au calme, avec vue sur une voie piétonne. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 610603 ).