Commerce à vendre à Sigoulès-et-Flaugeac (24240)

Au cœur d'un charmant village dynamique avec tous commerces – Sans concurrence Vous recherchez une affaire pérenne et rentable ? Ce fonds de commerce boulangerie pâtisserie snacking bénéficie d'un emplacement stratégique, en plein centre du village, avec une clientèle fidèle, régulière et touristique. Atouts majeurs : • Aucune concurrence sur le secteur • Affaire saine, exploitée depuis 2007 par le même couple • Chiffre d'affaires en constante progression (CA 2024 : 367 474 €). Local spacieux de 168 m² comprenant : o Magasin de vente (31 m²) o Bureau o Fournil + surface de préparation (66 m²) o Laboratoire o Réserve / stockage o Sanitaires Terrasse extérieure permettant aux clients de profiter d'un café le matin Loyer : 1 318 € / mois. Bail commercial 3 / 6/9 Outil de travail complet et fonctionnel, idéal pour démarrer sereinement l'activité dès la reprise Une belle opportunité pour un couple souhaitant poursuivre et développer une activité solide dans un environnement agréable et commerçant. Opportunité rare à saisir rapidement ! 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 13,800 € / an - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Manoir Élégant du XVe Siècle avec Installations Équestres et Charmante Maison d'Amis – Dordogne, France Situé au cœur des vignobles du Périgord Pourpre, près de Bergerac, ce manoir du XVe siècle soigneusement restauré allie avec raffinement héritage français et confort. La propriété s'étend sur 2 hectares avec une vue à couper le souffle, une piscine chauffée accompagnée d'une cuisine d'été et d'un espace lounge, une cave à vin voûtée, une maison d'amis pleine de charme, et des installations équestres haut de gamme. Offrant plus de 300 m² d'intérieurs élégants et un accès facile à un golf de renommée mondiale, aux aéroports et aux sites touristiques, c'est une résidence familiale idéale, une maison de vacances de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme, au cœur d'une des régions les plus prisées du Sud-Ouest de la France. Un intérieur chargé d'authenticité : Poussez la porte et laissez-vous séduire par une atmosphère unique, où le charme de l'ancien règne en maître : - Carreaux de Gironde patinés, cheminées monumentales, poutres apparentes, bibliothèques sur mesure et volumes généreux donnent le ton dès l'entrée. - Salon lumineux de 39 m², salle à manger intime, cuisine conviviale de 41 m² ouvrant sur terrasse, avec petit salon et cheminée. - Bureau, buanderie / cellier, chaufferie complètent le rez-de-chaussée. - Trois suites parentales, dont une majestueuse sous la charpente “bateau” d'origine. Deux autres chambres, salle de bains, dressing, et de beaux dégagements structurent les étages. Un domaine rare, pour esthètes et passionnés : Sur 2 hectares clos, ce manoir offre un cadre de vie d'exception, à la fois bucolique et fonctionnel. Détente & art de vivre : - Piscine chauffée en mosaïque, entourée de son pool house avec salon, salle à manger et cuisine indépendante. - Gîte climatisé indépendant, idéal pour l'accueil ou un projet touristique. - Cave à vin voûtée monumentale pour les amateurs de grands crus. - Pièce de travail indépendante (bureau, salle de musique ou de jeux). Prestations équestres de standing : Manège d'entraînement, deux paddocks, pâturages clôturés : tout est pensé pour les propriétaires de chevaux exigeants. Des dépendances ultra pratiques complètent cette propriété : - Quatre garages fermés, deux places extérieures. - Hangar dédié au stockage de matériel et de tracteurs agricoles Une localisation d'exception : À quelques minutes du prestigieux Golf du Château des Vigiers, 27 trous au cœur des vignes, À proximité du village bouddhiste des Pruniers, haut lieu de sérénité et de spiritualité fondé par Thich Nhat Hanh, Et à moins de 20 min de l'aéroport de Bergerac, plusieurs destinations internationales en un clin d'œil. Un lieu rare, alliant histoire, élégance et art de vivre, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'accueil haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 918357.

Emplacement privilégié au cœur de Prigonrieux, dans un secteur commerçant animé, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier tout au long de la journée. Ce fonds de commerce complet de bar, brasserie, pizzeria et restaurant offre un cadre chaleureux et une belle capacité d'accueil. Description du local : • Surface totale : 96 m², dont 68 m² dédiés au bar et à la salle de restaurant climatisés • Cuisine fonctionnelle et équipée, avec espace de préparation bien agencé • Capacité intérieure : 36 couverts environ et 2 terrasses extérieures de 25 couverts • Licence IV incluse. Les points forts : • Emplacement central et passant, au cœur de la vie locale • Établissement en bon état général, prêt à exploiter immédiatement • Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer • Clientèle locale régulière + fréquentation touristique en période estivale. Bail commercial 3 / 6/9 – loyer mensuel : 1087 € TTC – CA en 2024 : 139 K€ Un établissement polyvalent dans une commune dynamique aux portes de Bergerac. Une belle opportunité à saisir à Prigonrieux ! 20,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Fond de commerce boulangerie avec magasin de 38 m² entièrement rénovée avec porte automatique, son propre parking facile d'accès pour la clientèle. Un accès pour personne à mobilité réduite et son place de parking dédiée. Unjardin sur l'arrière du local le local comprend en plus de sa boutique, deux pièces de travail, sanitaires, coin douche, chambre froide, bureau, cellier, un garage et un appenti 80,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 10%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 26,112 € / an - sabine moulinier - agent commercial - ei - rsac bergerac 478 327 489.

Je vous propose cet ensemble immobilier anciennement à usage de salle municipale comprenant une cuisine, deux celliers, une pièce de 84 m², une entrée de23 m², wc hommes et femmes, une pièce avec douche et wc, garage sur une surface de terrain de 1203 m². Entièrement clôturé et équipé d'un portail. Idéal pour une association, stockage…. Changement de destination possible sous réserve des autorisations préalables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 500 € ht + 1 500 € tva, soit 125 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 116 000 € ht + 0 € tva, soit 116 000 € ttc honoraires d'agence : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc (7.76 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sabine coornaert, tél. : 06 66 02 30 60, e-mail : sabine.coornaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884 884 123.

À saisir : local commercial d'environ 260 m² avec terrasse et jardin d'environ 169 m², actuellement loué et disposant d'une configuration complète. Il comprend de multiples pièces privatives, un accueil, un bureau, un vestiaire, deux douches, trois wc, des rangements et un espace détente équipé. Les volumes et la distribution permettent de nombreuses activités. Revenus actuels : 882 € / mois – tf : 1 859 € / an. Une opportunité à forte valeur ajoutée pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 999 € ht + 2 159,98 € tva, soit 137 158,98 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 124 199,08 € ht + 0 € tva, soit 124 199,08 € ttc honoraires d'agence : 10 799,92 € ht + 2 159,98 € tva, soit 12 959,9 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : mathy kruger, tél. : 05 64 34 02 93, e-mail : mathy.kruger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 989649454.

Mur local commercial de 155 m² et un jardin comprenant 1 bureau d'accueil avec vitrine, 1 grand bureau, 2 bureaux et 1 salle de réunion donnant sur le jardin. Un coin cuisine avec point d'eau, 1 chaufferie, 1 wc + lave main et des rangements. Bureaux très bien situés avec stationnement à proximité. Possibilite de transformer une partie en appartement donnant sur le jardin. Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1764151902.

Emplacement au cœur du centre-ville de Bergerac ! Ce fonds de commerce de restauration rapide et vente à emporter bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage constant dans une rue piétonne, idéal pour développer une activité pérenne. Description du local : • Salle de restauration d'environ 50 m², climatisée et lumineuse. • Terrasse extérieure agréable et très appréciée des clients. • Cave de stockage d'environ 50 m², idéale pour les réserves et équipements. • Établissement en excellent état…. Aucun travaux à prévoir ! Bail commercial 3 / 6/9 - Loyer mensuel de 1 085 €. Les + : • Local prêt à exploiter immédiatement. • Emplacement stratégique dans un quartier commerçant et vivant. • Belle clientèle locale + touristique. Affaire idéale pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant s'implanter à Bergerac dans un cadre clé en main ! 50,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Iad france - patricia sabatier (06 82 17 86 00) vous propose : fonds de commerce restaurant, vente à emporter, boissons, à bergerac centre-ville. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Le commerce présent un intérieur soigné et entièrement rénové. Dès l'entrée, une salle de restauration de 12 couverts, et une autre salle de restauration à l'arrière de 12 couverts également. L'été, la terrasse intérieure permet d'accueillir 10 personnes de plus. Le matériel a été entièrement renouvelé en 2023. Ouverture du jeudi au dimanche, midi et soir. Possibilité de logement au-dessus du restaurant, 2ème logement au fond du jardin. Bail de 9 ans. Belle affaire avec du potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia sabatier (id 40112), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bergerac sous le numéro 853 608 396 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Je vous propose à la vente le fond de commerce de ce restaurant réputé situé dans un village médiéval très touristique. Très bonne table de la région à la réputation affirmée. Vous êtes sous le charme dès que vous franchissez le seuil. Vous bénéficiez d'un hall d'entrée, d'un espace bar très agréable, d'une salle de restaurant scindée en deux espaces agrémentées chacune d'une jolie cheminée. Vous disposez également d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace pâtisserie, de deux chambres froides, d'une buanderie, d'une pièce de stockage et d'un vestiaire avec douche et wc. Mobilier et équipement de qualité. Ce restaurant vous offre une capacité de 70 couverts en saison grâce à son jardin terrasse ou 50 couverts en intérieur. Très bon chiffre d'affaires pour cette affaire en pleine expansion. Nous vous attendons pour une visite afin d'apprécier la qualité et les perspectives de ce bien dont le loyer mensuel est de 2 400€ ht. Étudie toutes propositions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 500 € ht + 3 500 € tva, soit 271 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € ht + 0 € tva, soit 250 000 € ttc honoraires d'agence : 17 500 € ht + 3 500 € tva, soit 21 000 € ttc (8.4 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sabine coornaert, tél. : 06 66 02 30 60, e-mail : sabine.coornaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884 884 123.

La situation Creysse se situe dans la Vallée de la Dordogne, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Ancienne place forte de la vicomté de Turenne, Creysse est une ville au patrimoine historique exceptionnel. Cette commune d'environ 1 740 habitants offre une situation idéale aux amoureux de la nature, entre les rives de la Dordogne et le ruisseau du Cacrey.   Le bien Nous vous proposons ce local commercial de 595 m² situé sur un axe très passant de la ville de Creysses (25 000 passages quotidiens), au cœur du centre artisanal. Ce bien récent, mitoyen d'un côté, a été construit en 2012 et est en très bon état aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il se compose d'un bureau de 20 m² et d'une salle de pause de 16 m². Ce local est également équipé d'un WC (aux normes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite), d'une douche et d'un comptoir d'accueil. La toiture en très bon état dispose d'un auvent isolé. Deux bornes Wifi et une armoire qui centralise les réseaux informatiques sont à disposition. Le local est équipé de deux portes, dont une de 1m80. Deux puits de lumière apportent de la luminosité. Un point d'eau avec robinet se trouve à l'extérieur. Un parking commun permet de stationner des véhicules. Une belle opportunité pour lancer une activité. Contactez-nous vite pour le visiter !

Envie de reprendre une belle affaire récente, clé en main, avec un fort potentiel de développement ? Ce restaurant – bar à tapas vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa décoration moderne et sa luminosité grâce à son exposition. Situé au cœur d'une zone commerciale très fréquentée, avec parking à proximité immédiate, l'établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidèle et touristique. Les atouts majeurs : • Superficie totale : environ 240 m², dont 130 m² de salle climatisée • Capacité d'accueil : près de 100 couverts (intérieur + terrasse) • Affaire créée en juillet 2023, avec un CA de 400 000 € sur 18 mois • Matériel récent : aucun travaux à prévoir • Bail commercial 3 / 6/9 avec un loyer de 800 € / mois. C'est une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer un concept existant, ou pour un investisseur cherchant un établissement prêt à exploiter. Un lieu accueillant, une activité dynamique et un emplacement de choix — tout est réuni pour une réussite durable ! 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.