Vente commerce 4 pièces 241 m² Creysse (24100)

Secteur Bergerac - Restaurant & Bar à Tapas – Ambiance conviviale, emplacement stratégique !

Envie de reprendre une belle affaire récente, clé en main, avec un fort potentiel de développement ? Ce restaurant – bar à tapas vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa décoration moderne et sa luminosité grâce à son exposition. Situé au cœur d'une zone commerciale très fréquentée, avec parking à proximité immédiate, l'établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidèle et touristique. Les atouts majeurs : • Superficie totale : environ 240 m², dont 130 m² de salle climatisée • Capacité d'accueil : près de 100 couverts (intérieur + terrasse) • Affaire créée en juillet 2023, avec un CA de 400 000 € sur 18 mois • Matériel récent : aucun travaux à prévoir • Bail commercial 3 / 6/9 avec un loyer de 800 € / mois. C'est une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer un concept existant, ou pour un investisseur cherchant un établissement prêt à exploiter. Un lieu accueillant, une activité dynamique et un emplacement de choix — tout est réuni pour une réussite durable ! 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 4 pièces

Superficies

• Surface habitable : 241 m²

Etat

• Etat general : Excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr