Commerce à vendre à Sanguinet (40460)

En plein cœur de SANGUINET (40460), à proximité immédiate de la place du marché et des animations, découvrez une opportunité rare : la vente conjointe du local commercial et du fonds de commerce d'un snack bénéficiant d'un emplacement n°1 avec un flux constant de clientèle, renforcé en saison estivale. Le local développe une surface intérieure d'environ 56 m² parfaitement agencée, complétée par une terrasse privative de 20 m² avec tables et chaises, très appréciée par la clientèle. L'ensemble est en excellent état et parfaitement entretenu. Le fonds de commerce, exploité en restauration rapide à emporter, génère un très bon chiffre d'affaires avec une rentabilité immédiate. L'établissement est vendu entièrement équipé : tout le matériel est en place et fonctionnel, permettant une reprise sans investissement complémentaire. Un salarié est actuellement en poste, garantissant une continité d'exploitation et facilitant la transition. Cette vente murs + fonds représente une véritable opportunité patrimoniale dans un secteur dynamique et recherché, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer durablement ou pour un investisseur désireux de sécuriser à la fois son outil de travail et son immobilier commercial. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Accompagnement sur-mesure assuré jusqu'à la finalisation de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 256 668 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 260 001,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 001,33 € HT + 0 € TVA, soit 240 001,33 € TTC Honoraires d'agence : 16 666,67 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 20 000 € TTC (8.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.

Fonds de commerce Snack – Emplacement n°1 – Sanguinet Situé en plein cœur de Sanguinet, proche de la place du marché et à proximité immédiate des animations, ce snack bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux constant de clientèle, renforcé en période estivale. Cet établissement de restauration rapide à emporter est entièrement équipé et prêt à exploiter immédiatement. Il dispose d'une clientèle fidèle, locale et touristique, et génère un très bon chiffre d'affaires avec une rentabilité immédiate. Le commerce se compose d'une surface intérieure de 56 m² parfaitement agencée, ainsi que d'une terrasse privative de 20 m² avec tables et chaises, offrant une capacité d'accueil appréciée par la clientèle. L'ensemble du matériel est en place et fonctionnel, permettant une reprise sans investissement complémentaire. Un salarié est actuellement en poste, assurant une continuité d'exploitation. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux, offrant une opportunité patrimoniale complémentaire. Ce commerce est idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique ou pour un investisseur recherchant une activité rentable immédiatement. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Accompagnement assuré jusqu'à la finalisation de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 334 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 110 000,67 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000,67 € HT + 0 € TVA, soit 100 000,67 € TTC Honoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.

Situé au cœur d’un secteur dynamique de Biscarrosse, ce fonds de commerce de boucherie, charcuterie et traiteur bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux constant et une clientèle fidèle, installée depuis plusieurs années. L’environnement commercial est porteur, avec une zone en développement et une densification de la population à proximité, offrant un réel potentiel de croissance. L’établissement affiche des résultats en progression sur les derniers exercices, avec une tendance confirmée sur 2026, traduisant une activité saine et pérenne. Outil de travail complet et opérationnel, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur pour un professionnel du métier. Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en avril 2024. Loyer mensuel : 1 164,29 € HT, soit 13 971,48 € HT annuel. Prix de cession : 152 000 € net vendeur. Honoraires d’agence : 15 000 € HT (soit 9,87 % HT), à la charge de l’acquéreur. Dossier complet (bilans, éléments financiers, matériel) transmis après premier échange. L’activité présente des résultats en progression entre les deux derniers exercices, avec une dynamique déjà positive sur l’année 2026, confirmant la bonne santé commerciale de l’établissement. Le commerce dispose d’un outil de travail opérationnel permettant une reprise immédiate par un professionnel du métier. Le bail commercial 3 / 6/9 a été renouvelé en avril 2024, offrant une visibilité locative sécurisée. Loyer mensuel : 1 164,29 € HT. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Dossier et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Arthurimmo. com met à profit sa connaissance du marché local et son expertise en évaluation pour accompagner vendeurs et repreneurs dans la transmission de leurs commerces.

Située dans la zone artisanale de Biscarrosse, au sein d’un ensemble de 5 cellules, cette cellule n°3 offre 157 m² de surface brute à aménager selon vos besoins. Non viabilisée, elle permet l’installation d’un atelier ou d’une activité professionnelle (hors mécanique). Belle opportunité pour artisan ou investisseur à la recherche d’un espace modulable dans un secteur dynamique. Plus d’infos sur demande.

À Vendre – Fonds de Commerce Poissonnerie – La Teste-de-Buch Emplacement stratégique ! Située sur un axe très fréquenté avec une forte visibilité, cette poissonnerie bénéficie de la proximité de commerces complémentaires et essentiels : boulangerie, boucherie, primeur, etc. Vente de poissons, crustacés et coquillages Chiffre d'affaires en progression proche des 400K€ Fort potentiel de développement sur la vente de plats cuisinés, actuellement peu exploitée Matériel en parfait état et bien entretenu Parking partagé avec les commerçants devant l'établissement Loyer attractif : 1 159 € HT / mois Prix de cession du fonds de commerce : 132000€ H. A.I Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 309.

Fonds de commerce d'un magasin bio indépendant situé dans une zone touristique et un environnement commercial attractif, proche d'un hypermarché et de nombreux commerces complémentaires. Local récent d'une surface totale de 590 m² dont 450 m² de vente avec un agencement moderne et en excellent état et de nombreuses places de stationnement juste devant le magasin. Il s'agit d'une belle opportunité : cession cause retraite, clientèle CSP + , zone de chalandise en fort développement, pas de travaux à faire, équipe opérationnelle, bonne notoriété. La cession des parts de la société d'exploitation est envisageable si intérêt de la part du repreneur. Un dossier complet sera transmis après entretien téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 925873.

Idéalement situé dans la zone industrielle et commerciale de la teste-de-buch (33260), ce local professionnel de 380 m² en parfait état offre un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique du bassin d'arcachon. Implanté sur un terrain de 1 318 m², il comprend un vaste espace principal de 240 m², une mezzanine de 120 m², 5 box indépendants de 15 m², ainsi qu'un local de 65 m² avec terrasse de 130 m² actuellement loué. Entièrement équipé et aucun travaux à prévoir, le bâtiment dispose de chambres froides, d'espaces avec fours, de salles de repos et d'un niveau d'hygiène irréprochable. Accès facilité par une grande porte sectionnelle et la possibilité de circuler autour du bâtiment, idéal pour véhicules utilitaires ou poids lourds. Un bien rare, clé en main, parfait pour les activités artisanales, alimentaires ou logistiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 990 000 € ht + 11 880 € tva, soit 1 001 880 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 930 600 € ht + 0 € tva, soit 930 600 € ttc honoraires d'agence : 59 400 € ht + 11 880 € tva, soit 71 280 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

Murs de locaux professionnels dédiés aux activités nautiques. Opportunité exceptionnelle de rachat de part avec taux d'intérêt bancaire à seulement 1%. Parfaitement situé à l'entrée d'arcachon, avec une visibilité exceptionnelle et un accès direct au nouveau port, venez apprécier ce grand hangar de 310 m² dont 56 m² de mezzanine. Dédié uniquement à une activité nautique, ce local vous offre des possibilités de développement d'activité sur une zone à forte affluence. Le bien dispose de 4 places de parkings. Il est sur le domaine maritime avec un accord prévu jusqu'en 2060. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € ht + 98 000 € tva, soit 588 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 450 800 € ht + 90 160 € tva, soit 540 960 € ttc honoraires d'agence : 39 200 € ht + 7 840 € tva, soit 47 040 € ttc (8.7 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

Cession fond de commerce cause retraite. Activité immédiate. Opportunité rare : institut de beauté de 38 m² idéalement situé, cédé avec 2 places de parking privatives. Activités en place : • soins visage & corps, tanning • soin hydraskin (haut de gamme) & peelings • épilation définitive au laser (80% du ca ) + épilation traditionnelle (cire bio & au fil) • maquillage permanent (cabine aux normes d'hygiène) atouts : • clientèle fidèle et demande régulière en extensions de cils et maquillage permanent • possibilité d'accueillir jusqu'à 2 freelances (onglerie, cils, maquillage permanent ou tatouage) – loyers complémentaires envisageables (env. 350 € à 500 € / mois) • outil de gestion moderne : prise de rendez-vous via treatwell (visibilité et référencement optimisés) prix de vente : 49 000 € ttc un institut clé en main, idéal pour un (e) professionnel (le) de l'esthétique souhaitant s'installer avec un potentiel de développement immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 48 000 € ht + 1 000 € tva, soit 49 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 43 000 € ht + 0 € tva, soit 43 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (13.95 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : damien queguiner, tél. : 06 99 67 50 06, e-mail : damien.queguiner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 887 603 199.

Situé à gujan-mestras, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et très fréquenté, sur un axe passant offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle, locale comme de passage. Le salon, d'une surface d'environ 33 m², est entièrement équipé avec deux postes de coiffage (fauteuils hydrauliques, miroirs et rangements), deux postes techniques et deux bacs à shampoing électriques récents. Le matériel comprend également climatisation réversible entretenue annuellement, aspirateur à cheveux, machine à laver et sèche-linge. Une réserve fonctionnelle d'environ 5 m² complète ce bien. Cette affaire clé en main permet une installation rapide pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un cadre agréable et visible. Possibilité de changement de destination pour une autre activité (hors restauration ou métiers de bouche). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € ht + 1 000 € tva, soit 41 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € ht + 0 € tva, soit 35 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (17.14 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie kichenin, tél. : 07 88 19 95 13, e-mail : marie.kichenin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 993887785.

À vendre, murs commerciaux situés à Gujan-Mestras, dans le secteur prisé de La Hume. Ce local de 65 m², récemment rénové, est actuellement loué avec un bail 3 / 6/9. Le loyer annuel sans TVA est de 17 400 €, avec la taxe foncière à la charge du locataire. Le bien fait partie d’une copropriété de 2 lots et bénéficie d’un emplacement attractif et central. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 313.

opportunité rare – hôtel / restaurant sur la côte atlantique à seulement 15 min de biscarrosse plage et de l’océan, en plein cœur de parentis-en-born, emplacement n°1 sur un carrefour principal avec visibilité maximale ️ ville dynamique entre biscarrosse et mimizan ️ lac à proximité ️ flux constant toute l’année côté hôtel : ️ 10 chambres ️ excellent taux de remplissage, même hors saison ️ côté restaurant : ️ salle principale ~80 couverts avec bar ️ salle secondaire ~40 couverts avec cheminée ️ bar indépendant + entrée dédiée (non exploité aujourd’hui → potentiel immédiat) ️ très grande cuisine avec matériel récent bonus : appartement d’environ 70 m² (idéal exploitant ou logement sur place) loyer modéré au vu de l’emplacement et du potentiel gros + : féria estivale = énorme levier de chiffre sur quelques jours un outil de travail complet, rentable et encore développable possédant sa licence iv me contacter en privé pour plus d’infos ou organiser un échange.

Iad france - xavier brosse (06 84 26 61 20) vous propose : a vendre fond de commerce, salon de coiffure homme / femme. Idéalement situé à parentis-en-born, commune dynamique et en plein développement du bassin landais. Le salon offre une surface de 50 m² environ, bien agencée et lumineuse, comprenant : un espace accueil et attente clients plusieurs postes de coiffage des bacs à shampooing une zone technique et un espace de stockage atouts du salon : emplacement privilégié avec bonne visibilité parking à proximité immédiate clientèle fidèle et régulière fort potentiel de développement avec personnel supplémentaire aucun travaux à prévoir, salon prêt à l’emploi loyer attractif 825 € surface : 50 m² environ parking : oui, à proximité localisation : parentis-en-born (40) activité : coiffure homme / femme prix de vente : 46500€ contactez-moi dès maintenant pour organiser une v information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Xavier brosse (id 84569), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de mont-de-marsan sous le numéro 405112707 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce magnifique programme immobilier nommé CALITA. Avec ses appartements confortables et modulables, cette résidence offre une diversité de choix pour répondre à tous les besoins. Imaginez-vous vivre dans un appartement de rêve, conçu selon vos préférences, et adapté à chaque étape de votre vie. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste. Les logements bénéficient de balcons et de terrasses pour admirer la vue sur le village environnant ou partager des moments conviviaux avec vos proches. Les prestations sont soignées, répondant aux exigences les plus élevées en termes de qualité, de plus, la résidence propose un parking et des commerces facilement accessible. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : À VENDRE - Ensemble immobilier commercial avec maison et infrastructures professionnelles - Idéal pour votre activité ! Localisation : Gujan-Mestras Accès rapide : Situé à proximité immédiate de l’autoroute A660, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité pour vos déplacements professionnels ou logistiques. Description de l’ensemble immobilier : locaux commerciaux fonctionnels et prêts à accueillir votre activité, dans un cadre agréable et bien entretenu. Idéal pour les professionnels, artisans ou entrepreneurs à la recherche d’un espace modulable, ce bien est composé de : 1. Maison principale à usage mixte (excellent état) – 51 m² environ : •Un espace d’accueil ou salle de réunion, •Un bureau indépendant, •Une cuisine aménagée, •Deux entrepôts (48 et 54 m² environ) directement accessibles depuis la maison. 2. Infrastructure professionnelle supplémentaire : •Un « container » bureau indépendant (48 m² environ), aménagé en open-space avec sanitaires, •Un entrepôt séparé, offrant des capacités de stockage ou de production (95 m² environ). 3. Extérieur : jardin paysagé parfaitement entretenu. Surface totale : 295 m² environ Espace clos avec portail électrique, bâtiments sécurisés Pourquoi choisir cet ensemble ? Ce bien offre une flexibilité exceptionnelle et s’adapte à toutes les activités professionnelles : bureaux, ateliers, commerce, stockage, etc. Avec son environnement pensé pour conjuguer travail et convivialité, et son accès rapide à l’A660, il s'agit d'une rare opportunité sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca (ID 69291), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 914344809 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stéphane larroza (06 52 90 32 22) vous propose : cession fonds de commerce & bail commercial – restaurant – gujan-mestras opportunité d’investissement sur le bassin d’arcachon. Restaurant italien exploité sur un emplacement stratégique et pérenne à gujan-mestras, commune dynamique à forte fréquentation touristique et locale. Capacité & exploitation : • 100 couverts en salle • 120 couverts en terrasse • fort potentiel saisonnier et annuel • parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle) actifs & configuration : • outil de travail opérationnel • cuisine professionnelle équipée • terrasses valorisables • exploitation conforme aux standards de la restauration commerciale ensemble immobilier exploité : • habitation à l’étage d’environ 130 m² environ, intégrée au bail • intérêt patrimonial et fonctionnel (logement exploitant / direction) modalités de cession : • vente du fonds de commerce • cession de bail commercial • dossier financier communiqué sur demande (ca, ebe, loyer, conditions de bail) actif rare sur le secteur, adapté à : - investisseurs exploitants - groupes de restauration - reprise avec management en place dossier complet et visites après échange qualifié. Stéphane larroza information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane larroza (id 87020), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 893342824 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

COMMERCE NEUF Découvrez ce local commercial exceptionnellement situé au coeur de La Teste-de-Buch, une commune dynamique du bassin d'Arcachon, réputée pour son cadre de vie agréable et son attractivité économique croissante. Ce local offre une opportunité unique de développer votre activité dans un environnement en plein essor. Superficie : 74m Disposition : Espace ouvert facilement aménageable selon vos besoin Vitrine : Excellente visibilité, idéal pour attirer les passant et maximiser l'impact de votre enseigne Le local bénéficie d'un emplacement de choix a proximité de la place du marché et des principales artères de la ville. La Teste-de-Buch est un pole économique dynamique, attirant à la fois les résidents locaux et les touristes. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au sein de l'Espace Dulou, ce local commercial de 58 m² avec une mezzanine bénéficie d'un emplacement stratégique, face à la gare de Gare de Gujan-Mestras, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Local commercial libre de toute occupation Idéal pour activité commerciale, bureau ou profession libérale Situé dans un ensemble dynamique avec commerces et services Accès facile et stationnement à proximité Ce bien représente une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des transports et des commodités. Travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Broustaut Immobilier. Référence agence : 3469.