Vente commerce 2 pièces 57 m² Sanguinet (40460)

Situé en centre-ville de Biscarrosse, cet établissement de restauration bénéficie d’un emplacement recherché et d’une clientèle fidélisée. Mis en vente dans le cadre d’un départ à la retraite, il représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire exploitée et immédiatement opérationnelle. L’établissement dispose d’une salle de restauration d’environ 42 m² avec espace bar, permettant d’accueillir jusqu’à 38 couverts dans une ambiance conviviale. Une terrasse extérieure de 17 m² complète l’ensemble avec une capacité supplémentaire de 16 couverts. La cuisine professionnelle d’environ 20 m² est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une reprise rapide de l’activité sans investissement majeur. L’affaire bénéficie d’une organisation déjà en place et présente encore un potentiel de développement, notamment par l’élargissement des plages d’ouverture ou la mise en place de nouvelles offres de restauration. Sécurité d’exploitation grâce à un bail commercial disposant de plus de 7 années restantes. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main avec un investissement maîtrisé. Prix de vente : 105 000 € net vendeur Honoraires d’agence : 9 500 € TTC (soit 7 916,67 € HT) à la charge de l’acquéreur. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires sur demande après premier échange.

Opportunité rare– idéale solo / reconversion centre ville biscarosse (40) vous cherchez une affaire rentable, structurée et accessible pour vous lancer seul (e) ou en reconversion ? Cette opportunité coche toutes les cases. Tabac / loto / cadeaux – surface d'environ 40 m², parfaitement optimisée, située au cœur d'une ville dynamique de 15 000 habitants, dans un environnement commerçant attractif. Un outil de travail clé en main : exploitation fluide et rationnelle (300 à 350 clients / jour) terminal strator performant magasin bien agencé avec belle visibilité dans un centre commercial ouvert stationnement facile à proximité des performances solides et sécurisantes : ebe 2025 : 52 000 € commissions nettes : 60 000 € activité stable avec potentiel réel de développement (produits à forte marge, diversification) parfait pour un (e) exploitant (e) seul (e) possibilité d'un appui ponctuel, mais non indispensable → idéal pour maîtriser ses charges et optimiser sa rentabilité. Qualité de vie appréciable : fermeture le dimanche aprés midi et le lundi 2 semaines de congés coupure entre 12h00 et 15h00 loyer très attractif : 938 € / mois une affaire “au juste prix”, saine, rentable et évolutive – parfaite pour un premier projet entrepreneurial sécurisé. Dossier complet (bilans + photos) transmis après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Apport personnel requis et vérifié avant visite. Accompagnement complet : agréments, financement, installation. Professionnel spécialisé, formé au métier de buraliste, intermédiaire en opérations de banque (niveau 3) – orias n°14001709. Tva récupérable sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 956535.

Situé au sein de l'Espace Dulou, ce local commercial de 58 m² avec une mezzanine bénéficie d'un emplacement stratégique, face à la gare de Gare de Gujan-Mestras, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Local commercial libre de toute occupation Idéal pour activité commerciale, bureau ou profession libérale Situé dans un ensemble dynamique avec commerces et services Accès facile et stationnement à proximité Ce bien représente une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des transports et des commodités. Travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Broustaut Immobilier. Référence agence : 3469.