Vente commerce 40 m² Saint-Raphaël (83700)

Iad france - thomas trautmann (06 10 64 84 70) vous propose : a vendre - fond de commerce de vente de sushis sur place et à emporter / livré à quelques pas de la plage avec d'autres commerces autour et stationnement pratique. Ca de 360k en croissance depuis 3 ans, ebe retraité variant entre 40 et 22k (fonction du personnel et activités marketing). Actuellement 4 salariés (chef saisi, assistant sushi, serveuse, livreur). Accès à 8 places en intérieur et 6 en extérieur. Parking extérieur facile d'accès. Commerces, plage (rang 2), à quelques pas. Clientèle de locaux, visiteurs, professionnels et touristes. Loyer annuel 16200, charges annuelles 1040. Taxe foncière 840. Ideal pour couple ou individuel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas trautmann (id 82567), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de frejus sous le numéro 499885523 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Vanessa Prochasson (06 09 74 59 83) vous propose : Fonds de commerce restauration / bar – COEur de Fréjus Au cOEur de Fréjus, je vous propose une opportunité clé en main idéale pour un projet de restauration ou de bar. Ce local commercial d’environ 80 m² environ, complété par une terrasse de 25 m² environ, permet d’accueillir jusqu’à 40 couverts en salle et 25 en extérieur. Entièrement rénové il y a un an, le fonds a été climatisé et insonorisé par des professionnels. Résultat : un lieu prêt à l’emploi, sans aucun travaux à prévoir. Vous y découvrirez : Une cuisine et un bar ultra équipés Un espace plonge séparé Des toilettes individuelles Un aménagement fonctionnel et moderne Le fonds est vendu tout équipé, mobilier et matériel inclus. Bail 3 / 6/9 reconductible – Loyer de 1 300 € / mois + 120 € pour l’exploitation de la terrasse. En option, un local de stockage de 20 m² environ à proximité pour seulement 130 € / mois. Ouverture possible le midi et le soir, avec la possibilité d’organiser des soirées musicales grâce à une insonorisation optimale. Parking gratuit à 200 mètres, un vrai plus pour la clientèle. Un lieu idéal pour un couple ou un duo d’associés, avec peu de personnel nécessaire pour lancer une activité rentable. Coup de cOEur garanti pour ce lieu unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson (ID 57397), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le numéro 881484802 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - cendrine boucly (06 68 04 36 15) vous propose : à vendre – institut de beauté guinot – fréjus - var fond de commerce d’un institut de beauté de 70 m² environ, idéalement situé au coeur du centre-ville de fréjus, dans la zone piétonne animée et à proximité de nombreux parkings publics. Un emplacement premium offrant une belle visibilité grâce à 2 grandes vitrines et un flux régulier de clientèle. Aménagements et équipements : - espace d’accueil et de vente chaleureux - 2 cabines entièrement équipées - espace de rangement personnel - salle de douche et toilette - nombreux rangements pratiques atouts de l’affaire : - belle clientèle fidélisée - aucun salarié à reprendre - loyer attractif : 785 € / mois - bail 3 / 6/9 en cours (fin mars 2026) - les documents relatifs à l’exploitation et au fonds de commerce seront fournis ultérieurement. Franchise guinot, marque prestigieuse reconnue dans l’univers de la beauté une opportunité clé en main pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement soigné et porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cendrine boucly (id 47238), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de draguignan sous le numéro 850056078 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Restaurant Sushi – Emplacement n°1 – Fréjus À céder, fonds de commerce de restauration japonaise idéalement situé à Fréjus, sur un axe très passant avec excellente visibilité (carrefour stratégique, flux véhicules et piétons, stationnements immédiats). Les atouts clés Emplacement n°1 réel : visibilité maximale, zone dynamique et fréquentée toute l'année Zone de chalandise solide : mix résidentiel + touristique (forte activité saisonnière + clientèle locale fidélisée) Accessibilité : stationnement à proximité immédiate Concept rentable et éprouvé : activité stable depuis 3 ans Caractéristiques du local Surface totale : 33 m² Salle + cuisine : ~25 m² Capacité : 10 places assises intérieur 6 places en terrasse Local optimisé pour activité de vente à emporter et livraison (70% du CA) Matériel et agencement fonctionnels Système de caisse récent Données d'exploitation Chiffre d'affaires : ~340 000 € (stable sur 3 ans) Excédent brut d'exploitation (EBE) : ~40 000 € Loyer mensuel : 2 180 € charges comprises (cohérent avec emplacement premium) Équipe en place : 1 chef sushi 1 serveuse 1 commis à mi-temps 1 livreur à mi-temps Suivi rigoureux : Audits d'hygiène annuels Exploitation structurée Positionnement & potentiel Activité déjà très orientée livraison / emporté, parfaitement adaptée aux nouvelles habitudes de consommation Potentiel de développement Possibilité de reprise en indépendant ou adossé à une franchise Prix de cession : 77 000 € Pour quel profil ? Restaurateur souhaitant une affaire clé en main avec risque limité Investisseur / exploitant cherchant une rentabilité immédiate sur petit format Projet idéal pour un couple ou un professionnel du sushi Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf. 951164.

Idéalement situé dans une zone très dynamique et très charmante du centre historique de fréjus, fonds de commerce à vendre. Il s'agit d'une enseigne locale tenue depuis plus de 4 ans. Poissonnerie et restaurant très appréciés des familles, l'établissement est rapidement devenu une véritable institution au niveau local. Le bien présente une surface d'environ 51 m² répartie sur deux étages. Il se compose d'une salle de vente, d'une cuisine aménagée et d'un sanitaire. Grand parking gratuit à proximité immédiate du restaurant. Chiffres clés : date de début du bail commercial : 21 / 03 / 2021 loyer annuel ht / hc : 9000 charges mensuelles : 0 € dépôt de garantie : 900 € chiffre d'affaires 2025 : 173 000 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 500 € ht + 1 300 € tva, soit 69 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 62 000 € ht + 0 € tva, soit 62 000 € ttc honoraires d'agence : 6 500 € ht + 1 300 € tva, soit 7 800 € ttc (12.58 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914 136 973.

Exploitez un emplacement unique au cœur d'un écosystème de 1700 résidences. Ce local de 56 m² bénéficie d'une exclusivité de fait sur son secteur : aucune concurrence directe ne vient fragmenter votre clientèle. L'outil de travail est prêt pour une exploitation immédiate (chaud / froid) grâce à une extraction en toiture déjà opérationnelle. La configuration permet de capter un flux touristique et résidentiel dense, du service du midi jusqu'au soir. Côté rentabilité : le ca de 130 000 € ht repose sur des charges exceptionnellement stables. Le forfait de 450 € couvre vos consommations d'eau et votre droit de terrasse, protégeant ainsi vos marges des fluctuations actuelles. Opportunité rare de sécuriser votre actif : l'acquisition des murs est envisageable pour pérenniser votre exploitation. Loyer : 1 400 € ht / mois. Charges : 450 € / mois. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € ht + 900 € tva, soit 90 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 85 500 € ht + 0 € tva, soit 85 500 € ttc honoraires d'agence : 4 500 € ht + 900 € tva, soit 5 400 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914 136 973.