Vente commerce 152 m² Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France — Fonds de commerce BAR / PMU – Saint-Maximin-la-Sainte-Baume – Centre-Ville Situé en plein cOEur du centre-ville, sur une rue piétonne, vivante et stratégique, bénéficiant d’un flux constant. Le secteur connaît une forte dynamique commerciale, portée par l’arrivée de nouveaux commerces qualitatifs, créant une véritable attractivité locale. Affaire saine et établie depuis près de 30 ans, exploitée par les mêmes propriétaires depuis 1995, disposant d’une clientèle fidèle, régulière et intergénérationnelle. Le local développe environ 65 m² environ comprenant un espace bar chaleureux, deux réserves et un sanitaire. À l’extérieur, deux tables sur rue piétonne viennent compléter l’offre et constituent un véritable atout commercial, notamment aux beaux jours. Licence IV incluse. Fort potentiel de développement : la mise en place d’une offre snacking, planches, tapas, afterwork ou petite restauration froide permettrait d’augmenter rapidement le chiffre d’affaires. L’emplacement se prête également très bien à l’accueil d’une clientèle active le midi. Loyer très attractif : 676 € / mois, extrêmement rare pour un emplacement central de cette qualité, assurant une rentabilité immédiate avec de faibles charges fixes. Affaire idéale pour : un investisseur une première installation ou un professionnel recherchant un commerce rentable, simple d’exploitation et à développer. Visite 3D disponible sur demande. Possibilité d’être accompagné par Axe Conseil pour la réalisation d’un prévisionnel, l’accompagnement bancaire et la création d’entreprise, afin de faciliter et sécuriser la reprise. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose : * À vendre – Restaurant avec terrasse – Emplacement premium au cOEur de Saint-Maximin - Visibilité au maximum * Fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cOEur du centre-ville, sur l’axe le plus attractif et le plus passant de Saint-Maximin. À quelques mètres de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et des parkings gratuits, l’établissement profite d’un flux constant de piétons et de véhicules, assurant une visibilité optimale toute l’année. La terrasse, idéalement positionnée sur cet axe stratégique, constitue un atout majeur, particulièrement attractive auprès des passants, habitants et touristes, et très performante en saison. Points forts de l’affaire : Chiffre d’affaires : 100 000 € EBE retraité : 40 000 € Loyer attractif : 1 100 € / mois Emplacement numéro un, extrêmement recherché Affaire saine, rentable et parfaitement tenue Amplitude horaire réduite permettant un potentiel de croissance immédiat Exploitation actuelle : L’activité est assurée uniquement le vendredi soir, le samedi midi et soir ainsi que le dimanche midi. Ce fonctionnement restreint laisse un potentiel de développement immédiat, notamment par l’ouverture en semaine, le service du midi, la vente à emporter, la livraison, l’afterwork, les soirées thématiques ou la privatisation. Description des locaux : Surface totale : environ 100 m² environ Salle de restaurant : environ 84 m² environ (50 couverts) Cuisine professionnelle : environ 16 m² environ (matériel renouvelé il y a 4 ans) Terrasse extérieure : environ 30 m² environ (30 couverts) directement sur l’axe le plus passant Sol intérieur refait il y a deux ans Établissement aux normes hygiène, sécurité et accessibilité PMR Local vendu entièrement équipé et prêt à exploiter Atouts de l’emplacement : Axe principal du centre-ville, très fréquenté Visibilité immédiate et façade bien exposée Parking gratuit à proximité directe À quelques mètres de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et des commerces Flux régulier de résidents, familles, touristes et visiteurs Terrasse particulièrement performante en saison Idéal pour : Un couple de professionnels Un chef souhaitant lancer son propre établissement Un investisseur recherchant une affaire rentable Toute activité de restauration nécessitant un emplacement numéro un Visite 3D disponible sur demande. Accompagnement possible par Axe Conseil pour la réalisation du prévisionnel, l’accompagnement bancaire et la création d’entreprise, permettant de sécuriser et faciliter la reprise. Dossier complet et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sadia Ronzon (06 09 28 19 27) vous propose : Fonds de commerce restaurant. Un établissement convivial et entièrement équipé en plein centre-ville et idéalement situé. Ce restaurant propose actuellement une carte de restauration exotique à déguster sur place ou à emporter. - Il dispose d'une chaleureuse salle intérieur d'une vingtaine de couverts. - Une cuisine professionnelle spacieuse et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plonge, chambre froide, cellule de refroidissement, cafetière, etc.) * Atouts clés * - Fonds de commerce vendu clé en main, prêt à l'emploi. - Emplacement stratégique avec fort potentiel (fidélisation et tourisme). - Possibilité de développement. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sadia Ronzon (ID 84897), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le numéro 522693647 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .