Vente commerce 90 m² Paris 1 (75001)

Iad france - charbel braidy (06 66 01 09 33) vous propose : vente du fond de commerce d'un restaurant italien emblématique – paris 19e (la villette) un emplacement idéal au coeur d’une avenue commerçante animée, dans le quartier dynamique de la villette, à deux pas du parc de la butte chaumont et des principaux axes de transport (métro, tramway). Ce restaurant italien, installé depuis plusieurs années, bénéficie d’une clientèle fidèle et diversifiée : résidents du quartier, étudiants, employés des bureaux alentours (pôle emploi, caf, cfdt), mais aussi touristes et visiteurs de passage. Caractéristiques clés : surface totale : 100 m² environ répartis en : - 77 m² environ en rez-de-chaussée : une salle chaleureuse et une cuisine professionnelle entièrement équipée. - 23 m² environ en sous-sol : deux espaces de stockage et deux wc. Capacité d’accueil : - 46 couverts en salle - terrasse extérieure (14 couverts) – idéale pour profiter de l’animation du quartier. Cuisine professionnelle équipée, dotée d’un conduit d’extraction de 450 mm (aux normes). Chauffage électrique + ballon d’eau chaude sanitaire (150 l). Conditions avantageuses : bail 3 / 6/9 renouvelé en 2022 – sécurité et pérennité. Loyer attractif : 3 910 € ht charges comprises. Licence iv (licence 3) en place. Une affaire clé en main dans un quartier en plein essor ! Ne tardez pas – cette pépite gastronomique n’attend plus que vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Charbel braidy (id 77628), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 882827272 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans le 17e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Parc Monceau et du métro Monceau, cette adresse reconnue pour la qualité de sa cuisine et la singularité de sa cave s'inscrit comme une valeur sûre du quartier. Aujourd'hui, elle se transmet dans le cadre d'un départ à la retraite, ouvrant la voie à un nouveau projet tout en conservant un socle solide. Le fonds de commerce s'exploite sur une surface totale d'environ 89 m², parfaitement structurée et pensée pour une exploitation efficace. Le rez-de-chaussée, d'environ 52,60 m², accueille la salle de restaurant, le comptoir / bar et les sanitaires. L'atmosphère y est chaleureuse, conviviale, propice aussi bien aux déjeuners de quartier qu'aux dîners plus posés. Les vitrines de conservation du vin, visibles depuis la salle, participent pleinement à l'identité du lieu : elles valorisent les bouteilles, racontent la cave et offrent des conditions de service optimales. Un vrai marqueur différenciant. Le sous-sol, d'environ 36,63 m², abrite une véritable cuisine professionnelle, parfaitement organisée, équipée d'une hotte à charbon actif particulièrement performante, d'un monte-plats et d'une plonge. Un outil de travail fonctionnel, cohérent, immédiatement opérationnel. La capacité intérieure est d'environ 40 couverts. L'exploitation est renforcée par une terrasse ouverte d'environ 8,7 m² (6,20 m x 1,40 m), permettant environ 12 places, ainsi qu'une contre-terrasse autorisée offrant environ 20 places supplémentaires. Un levier de chiffre d'affaires significatif, particulièrement apprécié aux beaux jours. La clientèle est mixte et qualitative, composée de riverains fidèles, de bureaux et de visiteurs, portée notamment par la fréquentation constante du Parc Monceau et le dynamisme naturel du secteur. L'établissement bénéficie d'une solide notoriété, avec un référencement dans les guides Michelin et Gault & Millau, gage de sérieux et de reconnaissance professionnelle. Le bail commercial est neuf, renouvelé jusqu'en 2034, avec une destination conforme à l'activité exercée : cave à vins et restauration. ÉLÉMENTS FINANCIERS & JURIDIQUES Le loyer mensuel hors charges et hors taxes est de 3 150 € jusqu'en décembre 2028, puis 3 333 € à compter de janvier 2029. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 €. La taxe foncière est de 1 296 € par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, réajusté au 15 décembre 2025. Les frais d'agence sont compris entre 26 000 € et 28 000 €. Licence restauration uniquement. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite du dirigeant, garantissant une transmission claire, saine et cohérente. LES + DU BIEN Restaurant reconnu et référencé Bail neuf et sécurisé jusqu'en 2034 Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle Vitrines de conservation du vin visibles en salle Terrasse et contre-terrasse autorisées Environ 72 places au total, intérieur et extérieur confondus Clientèle de quartier, bureaux et visiteurs Métro Monceau à proximité immédiate Emplacement recherché à deux pas du Parc Monceau Une adresse complète, un outil maîtrisé, une réputation établie. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer ou se développer dans l'un des quartiers les plus prisés du 17e arrondissement. Prix de vente 308 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € Prix de vente 308 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37374) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 308 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 €.

Emplacement N°1 Bercy | Affaire Familiale depuis plus de 25 ans Opportunité rare dans un secteur à très forte fréquentation, au coeur de Bercy. Fonds de commerce exploité en famille depuis les années 2000, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux constant de passage (bureaux, touristes, habitants). Points forts : Bail 3 / 6/9 neuf Loyer maîtrisé : 2 300 € TTC / mois Capacité : 68 à 74 couverts 48 places intérieures Terrasse hivernale chauffée de 24 à 30 places Possibilité de terrasse estivale supplémentaire Surface : 73 m² intérieur et 20 m² terrasse Cuisine de plain-pied 15 m² Extraction 400 Climatisation Deux locaux de stockage et un box au parking (loués séparément) Prix de cession : 325 000 € FAI Contactez Stanislav 07 68 38 88 20 Idéal pour restauration sur place, brasserie moderne, concept bistronomique ou café gourmand en emplacement premium à Paris 12. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Pour cause de retraite, cède une belle boutique à la forte visibilité, dans un quartier csp + à deux pas du champs-de-mars, spécialisée dans : les depannages, la plomberie, le chauffage, l'electricite et la peinture. Vitrine : 5 ml espace de vente : 30 m² atelier, bureau et toilettes : 40 m² appentis de stockage sur cour, et cave de 30 m² ca 2024 : 670 k€ 60% en service, 40 % en ventes d'équipements forte rentabilité quartier csp + faible loyer : 2400 € ttc toutes charges comprises bail 3 / 6/9 mars 2027 pas de masse salariale directe : techniciens historiques désormais auto-entrepreneurs possibilité d'accompagnement, à + ou - long terme, de l'actuel exploitant emplacement - clientele fidele - loyer 3 bonnes raisons de reprendre une belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € ht + 5 264 € tva, soit 334 264 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 302 680 € ht + 0 € tva, soit 302 680 € ttc honoraires d'agence : 26 320 € ht + 5 264 € tva, soit 31 584 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

Iad france - stéphane bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : fonds de commerce restaurant de prestige – paris 7e opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prestigieux de paris : restaurant haut de gamme avec licence iv, situé au coeur du 7e arrondissement, à deux pas des plus grands établissements culturels et institutionnels de la capitale. Environnement d'exception : nichée dans un secteur à fréquentation touristique et fréquenté par une clientèle au niveau social élevé, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage constant. Établissement irréprochable : restaurant parfaitement entretenu, d’une grande propreté, avec une gestion professionnelle et rigoureuse. Aucun travaux à prévoir. Cadre d’exploitation idéal : surface optimisée pour une restauration gastronomique ou de spécialité terrasse éphémère autorisée, idéale aux beaux jours licence iv incluse, un atout rare dans le secteur clientèle fidèle et à fort pouvoir d’achat, clé en main pour un chef ou investisseur souhaitant s’installer immédiatement dans un cadre prestigieux. Renseignements uniquement sur demande sérieuse. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane bouillet (id 87279), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 383344603 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : À vendre Fonds de commerce Traiteur / Restauration / Vente à emporter Opportunité rare dans un emplacement premium situé entre le Champ de Mars, Invalide et l’École Militaire, au cOEur d’un quartier à la fois résidentiel haut de gamme et très touristique, bénéficiant d’un fort passage piéton et de commerces prestigieux à proximité. L’établissement se compose de : Un espace de vente accueillant Une arrière-boutique fonctionnelle Une salle de préparation Deux réserves spacieuses Une salle de réception Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction (tourelle sur toit 30 mm) L’affaire dispose d’une très belle clientèle fidèle et touristique, gage de rentabilité et de stabilité. Tous commerces possibles sauf nuisances Loyer : 5 800 € HT Charges : 350 € Idéal pour développer une activité de traiteur, restauration, vente à emporter ou concept de qualité dans un quartier recherché de Paris. Une adresse stratégique, un cadre professionnel clé en main, une clientèle premium. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mickael Guerin (06 50 05 97 87) vous propose : À Vendre : Fonds de Commerce du bar « Ni Une Ni Deux » 12 rue Dauphine, 75006 Paris – Prix : 370 000 € Présentation de l’établissement Ni Une Ni Deux est un bar reconnu du 6 ? arrondissement de Paris, à l’ambiance chaleureuse et conviviale, mêlant un cadre cosy, un dancefloor, un coin TV, une belle sélection de bières, de vins de caractère et de cocktails frais. L’établissement fonctionne tous les jours : ouverture dès 17h, fermeture autour de 2h du matin. Happy Hour tous les jours de 17h à 20h. Localisation & Atouts Adresse : 12 rue Dauphine, 75006 Paris. Arrêts de métro proches : Odéon, Pont-Neuf – emplacement très central, sur un axe fréquenté tant en soirée qu’en journée. Cadre & équipement : espace cosy, coin TV, dancefloor, possibilité de privatisation ou organisation d’événements (anniversaires, afterworks…), un lieu déjà bien implanté dans la vie nocturne parisienne. Réputation : Plus de 190 avis Google avec une note « Excellent » pour l’accueil, la propreté, la qualité des cocktails, l’ambiance. Sur Privateaser : 4,9 / 5, avec des commentaires soulignant la grande qualité de l’accueil, le cadre, le service. Opportunité de reprise Voici ce que ce fonds de commerce vous offre : Un concept déjà bien rodé, une clientèle fidèle et de nombreux avis positifs, un management et une organisation en place. Un emplacement de choix dans un quartier central de Paris, avec fort passage, à proximité de plusieurs lignes de métro, idéal pour une forte visibilité. Des horaires attractifs, un happy hour quotidien, et des possibilités de privatisation qui renforcent les revenus complémentaires. Conditions Prix de cession : 370 000 € (fonds de commerce) Loyer annuel de référence : 67 800,00 € HT (Hors Taxes et Hors Charges). Provision sur charges : 600,00 € par mois. Régularisation annuelle. Durée du bail 9 ans, du 1er mai 2019 au 30 avril 2028. Bail commercial : disponible sur demande Bilans financiers : également fournis sur demande Activité autorisée : Restauration, bar, traiteur, vente à emporter, glacier. Diffusion musicale limitée à 94 dB. Si vous souhaitez investir dans un bar déjà performant, avec une ambiance forte, un bon potentiel de développement (soirs à thème, élargissement de la carte, animations…), Ni Une Ni Deux représente une excellente opportunité. N’hésitez pas à me contacter pour visiter, recevoir les documents ou discuter des modalités ? Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Guerin (ID 25944), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 793887126 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - wei xi (06 15 78 33 33) vous propose : fdc – restaurant paris 6e – 180 m² environ – extraction – bonne rentabilité situé dans un quartier animé du 6e arrondissement, à proximité de montparnasse. Environnement mixte : bureaux, habitations et touristes. Clientèle fidèle. Surface d’environ 180 m² environ sur trois niveaux, 70 places assises. Bonne rotation le midi. Affaire exploitée depuis plus de 10 ans avec une excellente réputation. Vente incluant nom commercial, savoir-faire, comptes google. Local en très bon état, décoration de qualité réalisée par un architecte. Cuisine spacieuse avec extraction, chambre froide et grande réserve. Bilans solides : possibilité de crédit. •loyer : 2 962 € ht hc / mois •charges + taxe foncière : 217 € ht •bail en cours jusqu’en 2031 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei xi (id 34487), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 843927799 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jingjie li (07 82 26 51 29) vous propose : perle rare ! Emplacement de premier choix, situé au coeur d’un quartier très dynamique, 2 mins a pieds de l’opéra garnier et à proximité immédiate de la gare, garantissant un flux constant de passants et une visibilité exceptionnelle. Loyer : 3092.6€ / mois charges : 316.6€ / mois fonds de commerce à vendre prix de vente : 352 000€ fai chiffres d'affaires constantes très bonne rentabilité ce restaurant d’environ 100 m² environ dispose d’une cuisine en plain-pied, très bien équipée avec extraction, dans un cadre prestigieux au centre de paris. L’établissement compte au total 56 places assises : 4 au bar, 16 en sièges libres et entre 36 et 40 réparties dans 3 salles privées de type ktv. Aussi 2 caves je serais ravi d'échanger avec de futures acquéreurs sur ce commerce plus que sympathique et a la très bonne réputation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle jingjie li (id 68579), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 914154430 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .