Vente commerce 600 m² Montluçon (03100)

Iad france - veronique landrier vous propose : à vendre – bar • brasserie • pmu • fdj – emplacement n°1 à montluçon opportunité rare ! Idéalement situé dans un centre commercial dynamique de montluçon, bénéficiant d’un emplacement stratégique à l’entrée principale, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux de clientèle important tout au long de la journée. L’établissement dispose d’une agréable terrasse, très appréciée de la clientèle, ainsi que d’un espace intérieur convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle et de passage. Les points forts : * emplacement premium à l’entrée du centre commercial. * activités bar, brasserie, pmu et française des jeux. * terrasse. * clientèle régulière et fort passage. * belle visibilité. * potentiel de développement important. Fort potentiel d’évolution : une extension des horaires d’ouverture en soirée permettrait de développer significativement le chiffre d’affaires, notamment grâce à l’activité bar et aux animations pouvant être proposées. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu’à un couple d’exploitants à la recherche d’un établissement rentable avec un fort potentiel. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107500 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique landrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – local commercial de 200 m² à fort potentiel située dans le secteur de la ville gozet, ce local en activité bénéficie d'un emplacement stratégique en ville, avec stationnement à proximité et une visibilité idéale pour une clientèle fidèle et de passage. Le local développe une surface totale de 200 m², parfaitement agencée pour l'exploitation actuelle, et offre un atout exceptionnel en plus : une terrasse de 80 m² au-dessus du local, idéale pour des événements, dégustations ou développement d'une activité complémentaire. Ce local clé en main conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité existante ou à un porteur de projet désireux de développer un concept autour du vin, de la dégustation ou de l'événementiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 93 417 € prix de cession hors honoraires d'agence : 85 500,33 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 916,67 € ht + 1 583,33 € tva, soit 9 500 € ttc contactez votre conseiller safti : jean-claude vedis, tél. : 06 19 37 02 61, e-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 991874207.