Vente commerce 60 m² Marolles-en-Hurepoix (91630)
Vente Boutique/Local commercial 60 m²
Iad France - Julien AGUILLAUME (06 32 74 82 82) vous propose : Situé à proximité immédiate de la mairie et bénéficiant d’un accès direct depuis la rue principale, ce local commercial de 60 m² environ offre une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un environnement central et dynamique. Anciennement exploité en pharmacie, ce bien se compose d’une pièce principale permettant l’accueil de la clientèle, ainsi que d’un espace à l’arrière pouvant être aménagé en zone de stockage, bureau ou salle de consultation selon vos besoins. Un point d’eau avec lave-mains ainsi qu’un WC complètent l’ensemble. Implanté dans une impasse, le local bénéficie d’un cadre plus calme tout en conservant une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec un axe passant et les services de la ville. Ce bien s’adapte à de nombreux projets professionnels : agence bancaire, épicerie de proximité, profession libérale (ostéopathe, kinésithérapeute, cabinet médical), ou toute autre activité commerciale ou de service. Une opportunité idéale pour créer un espace à votre image et implanter durablement votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 373 et classe CLIMAT D indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien AGUILLAUME (ID 38273), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de evry sous le numéro 850378811 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Calme
- Superficies
- Surface habitable : 60 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 125 000 € (soit 2 083 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1977937Contacter l'agence
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En exclusivité, en plein cœur de saint‑vrain (91), madelyne chaudron vous propose ce local commercial de 60 m², complété par une cave d'environ 20 m², idéalement situé sur l'axe principal traversant la commune. Ancien bar / tabac / fdj, ce bien bénéficie d'un emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un flux constant. La licence iv est récupérable auprès de la mairie, atout rare pour un projet de bar, brasserie ou activité de restauration. Le local se compose de : - une salle de vente bar / tabac, - une salle de restauration, - une cuisine, - des wc aux normes pmr. Stationnement aisé avec plusieurs places de parking à proximité immédiate. Ce local conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans une commune dynamique du sud essonne ou à un investisseur recherchant un emplacement stratégique. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 463 530 - greffe de evry) madelyne chaudron entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 72 38 70 98 - réf. 941039.