Vente commerce 351 m² La Tour-du-Pin (38110)

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Local d’activité – Atelier avec bureau – Rochetoirin Implanté sur la commune de Rochetoirin, ce local d’activité constitue une solution fonctionnelle pour une entreprise artisanale, logistique ou de production recherchant un espace simple et efficace. Le bien développe une surface totale d’environ 215 m² environ, répartie comme suit : 200 m² environ d’atelier, offrant de beaux volumes exploitables 15 m² environ de bureau, permettant l’accueil administratif ou la gestion de l’activité Un espace réfectoire dédié aux pauses du personnel Les bureaux ne disposent pas de climatisation, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant adapter les équipements selon ses besoins ou optimiser son budget d’acquisition. Le local est vendu avec cinq places de stationnement privatives, facilitant l’accès pour les salariés et les visiteurs. Ce bien conviendra parfaitement à une activité recherchant : Un atelier spacieux Une configuration rationnelle Un environnement professionnel Un stationnement privatif dédié Idéal pour un utilisateur final ou un investisseur à la recherche d’un local d’activité à potentiel sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Local professionnel de 255 m² environ à vendre – Rochetoirin Atelier, bureaux, parking – Rentabilité nette d’environ 8,5 % Situé à Rochetoirin, ce local professionnel de 255 m² environ en très bon état général représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour une activité professionnelle recherchant un bien fonctionnel, qualitatif et sans travaux. Le bien se compose de : 190 m² environ d’atelier 65 m² environ de bureaux déjà loués 6 places de parking comprises Taux de rentabilité net d’environ 8,5 % Une configuration fonctionnelle et adaptée aux professionnels Le local dispose de prestations pensées pour une exploitation optimale : entrée client entrée personnelle open space salle de réunion sanitaires atelier avec porte sectionnelle de 4 m x 4 m Des prestations de qualité Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est en très bon état général. Les bureaux ont été entièrement refaits en 2023 et bénéficient d’équipements récents et confortables : fenêtres en double vitrage volets roulants électriques Le local est également équipé d’un module de charge pour véhicules électriques, un atout supplémentaire pour les usages professionnels actuels. Les points forts Local professionnel de 255 m² environ 190 m² environ d’atelier + 65 m² environ de bureaux Bureaux déjà loués Rentabilité nette attractive d’environ 8,5 % 6 places de parking comprises Aucun travaux à prévoir Bureaux rénovés en 2023 Porte sectionnelle 4 x 4 m Module de charge pour véhicules électriques Très bon état général Idéal pour investisseur artisan TPE / PME activité nécessitant atelier + bureaux acquéreur recherchant un bien immédiatement exploitable Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Germain Kemp vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL DE 275 m² – ROCHETOIRIN Idéalement situé sur la commune de Rochetoirin, ce local professionnel de 275 m² offre des prestations fonctionnelles et parfaitement entretenues, adaptées à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de services. Le bien se compose d’un atelier spacieux de 220 m², bénéficiant d’un accès facilité grâce à une grande porte sectionnelle vitrée, idéale pour les livraisons ou le passage de véhicules. Un rideau métallique électrique assure la sécurité des lieux. La partie tertiaire comprend 55 m² de bureaux climatisés, offrant un environnement de travail confortable et lumineux. Côté commodités, le local dispose de : Deux sanitaires distincts : un pour l’atelier, un pour les bureaux Six places de stationnement extérieures, facilitant l’accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs L’ensemble des locaux a toujours été parfaitement entretenu, garantissant une installation rapide sans travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209400 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,38% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.