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Iad france - yuan wong (06 34 05 36 44) vous propose : résidence appart hôtel dans les yvelines (78) | investissement locatif sécurisé à rendement stable situé à guyancourt (78280), cet appartement type t2 (1 chambre + séjour) 3ème étages, d’environ 41 m² environ constitue une excellente opportunité d’investissement patrimonial sécurisé. Le bien est entièrement géré par une société d’exploitation professionnelle, garantissant une gestion sans contrainte pour le propriétaire. Le bail commercial est renouvelé automatiquement tous les 9 ans. Le bail en cours est effectif depuis décembre 2009, assurant une stabilité locative éprouvée. Caractéristiques du bien : type : t2 (1 chambre, 1 séjour) surface : environ 41 m² environ loyers perçus : 2 689 € / trimestre charges de copropriété : 95 € / mois taxe foncière : 744 € / an investissement clé en main, avec perception immédiate des loyers, idéal pour les investisseurs recherchant un rendement stable, un risque maîtrisé et une gestion simplifiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yuan wong (id 82213), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 924957293 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Iad france - christophe mutrelle (06 72 91 64 21) vous propose : . Faite une offre les proprietaires sont ouverts. À la negociation. Magnifique opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restaurant situé au coeur de montigny-le-bretonneux, dans une avenue animée et dynamique, offrant une visibilité exceptionnelle. Caractéristiques du bien : - salle de restaurant spacieuse de 41 m² environ, offrant un cadre chaleureux et convivial. - bar avec une décoration exotique des îles, créant une atmosphère unique et séduisante. - petite réserve sèche et espace sanitaire bien aménagé pour un confort optimal. - grande cuisine entièrement équipée de 16 m² environ, comprenant four, piano de cuisson, table de dressage, réfrigérateur, congélateur, répondant à tous les besoins culinaires. - capacité d'accueil de 45 couverts en intérieur et 25 couverts en extérieur, avec une terrasse généreusement allouée gratuitement par la mairie. Chiffres clés : - bail commercial en cours (3 / 6/9) avec un loyer annuel de 20000€ - chiffre d'affaires de182 959 euros en 2024. - clientèle fidèle et bien établie. Contactez-moi dès aujourd’hui pour programmer une visite et profitez de cette occasion unique d'investir dans un établissement prospère, doté d'une localisation stratégique et d'installations de qualité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe mutrelle (id 32386), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 842246811 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - vincent nissefort (06 08 45 59 32) vous propose : 78-bar brasserie restaurant- situé dans un secteur très prisé des yvelines bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle. Ce bar restaurant se compose d'une quarantaines de places assises + 40 en terrasse orientée plein sud, d'une cuisine de plain pied bien équipée, puis d'une belle salle bien agencée lumineuse et climatisée, et pour finir un vaste espace de stockage complète cette affaire. Vous profiterez d'un bail récent agrémenté d'un très faible loyer pour le secteur a moins de 2 000€ / mois. L'établissement ferme ses portes 2jrs / sem + 5 semaines. Du coté du chiffre d'affaire plus de 350k€ht sont réalisée annuellement. Vous l'aurez bien compris ce bar restaurant a tous les atouts pour susciter en vous l'envie d'en savoir un peu plus. Contactez moi vite ! Rare sur le secteur ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Vincent nissefort (id 82427), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 925370249 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Christophe Mutrelle (06 72 91 64 21) vous propose : Fonds de commerce d’un magnifique salon de coiffure très bien situé en plein cOEur Montigny le Bretonneux ! le salon est implanté depuis de nombreuses année et jouie d’une excellente réputation. Le CA moyen sur les 3 dernières années est de 227 000 € et 23 000 € d’EBE. Vous disposez d’une surface globale de 50 m² environ totalement aménagé vous offrant tout le nécessaire pour exercer votre métier, à savoir : 6 postes de coiffage 3 postes de lavage 1 caisse 1 espace salle d’attente 1 espace sanitaire 1 très belle vitrine et des places de stationnement gratuite tout autour du salon Et surtout un salon dans l’air du temps prêt à fonctionner avec une très belle clientèle ! Loyer de 1500€ / mois HT Possibilité également de faire un simple rachat du droit au bail et de déspécialiser la destination des locaux, auquel cas le loyer passerait à 2000€ / mois HT. Bien entendu le prix de vente serait revu en conséquence. Amies Coiffeuses, Amis Coiffeurs, vous avez toujours voulu avoir votre propre salon, ne rêvez plus et appelez-moi vite pour profiter de cette superbe opportunité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Mutrelle (ID 32386), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 842246811 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Iad france - julien bernardini (06 23 16 40 91) vous propose : fonds de commerce restaurant avec cuisine ouverte : loyer : 4 490 ht-hc par mois / 67 000 ht-hc annuel, charges : 1450 € / mois, loyer variable : 7% du c. A. (déclenchement à 975 k€), c. A. 2024 : 1 025 k€, eber : 97 k€. / . Prix de vente : 400 k€, honoraires : 40 k€ ht. / . Superficie totale : 146 m² environ selon vendeur rdc 146 m² environ - grande terrasse, 60 places à l'intérieur / 50 places en terrasse. / . 100 cvts jour en moyenne, ticket moyen 30-32€, extraction 300 mm, licence iv, bail 10 ans jusqu'en 2031, destination : 'restauration traditionnelle sur place ou a emporter'. / . Localisation : emplacement numéro 1, fort flux piéton, améliorations prévues par la mairie : végétalisation + élargissement voie piétonne (terrasse) clientèle de bureau et de quartier (csp - csp + ), axes et leviers de croissance importants. / . Droit au bail possible, me contacter pour les conditions. / . À voir absolument information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien bernardini (id 79749), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 499641314 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - estelle dubreil (06 65 51 07 33) vous propose : belle commercialite pour ce local - activite restauration rapide, sandwicherie 80 m² environ de surface 48 places assises à interieur et 48 places en terrasse loyer : 45 k€ ht annuel charges incluses je reste à votre disposition pour toute information complémentaire information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle estelle dubreil (id 47187), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 845386317 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - sylvie mouchart (06 18 60 60 58) vous propose : fonds de commerce salon de coiffure à montigny-le-bretonneux ce salon de coiffure, implanté depuis plus de 50 ans, dispose d'une clientèle fidèle et régulière. Situé dans une petite zone commerciale au coeur du centre-ville de montigny-le-bretonneux, à deux pas d'une maison de retraite, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade de 5 mètres et une grande baie vitrée. Le salon est équipé de 6 postes de coiffage, 2 bacs, un espace laboratoire, une buanderie, un cagibi et des toilettes. Des places de stationnement sont disponibles juste devant le salon, offrant un confort supplémentaire à la clientèle. La vente comprend le fonds de commerce, le nom commercial, la clientèle, le matériel et le mobilier commercial, ainsi que le droit au bail, ce dernier ayant été renouvelé en janvier 2025. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 40. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sylvie mouchart (id 49529), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 451662282 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Le cabinet ght immo vous propose : à la vente un local commercial neuf d'une superficie d'environ 210 m². Ce local est situé au rez-de-chaussée, ce qui garantit un accès facile et une bonne visibiliténght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049455).
Iad france - julien bernardini (06 23 16 40 91) vous propose : . / . Rachat de titres. / . Reprise d'exploitation hôtelière et de restauration. Dans un domaine de charme dont la mairie est propriétaire. Bail commercial de janvier 2024, destination : 'hôtel, restaurant, bar, et le preneur aura également la possibilité d'y exploiter, en complément, divers services et activités en relation avec la vocation de l'ensemble immobilier', loyer variable : 9% du c. A., lmg : 126 000 € / an, charges 40 000€ / an l'hôtel : 4 * , 3 niveaux : rdc, r + 1, r + 2,49 chambres dont 47 exploitées (2 aménagées en logement de fonction), possibilité d'installer un spa, emplacement et faisabilité déjà étudié, c.A. 2024 : 948k€. / . Le restaurant : 2 niveaux : rdc, sous-sol, 1 bar attenant 130 couverts (90 salles, 40 terrasse - entièrement refaite en 2023), c. A. 2024 : 1 196k€. / . L'ensemble est en très bon état, bien entretenu et de bon standing. 200 places de parking. Une 20aine de salariés (hors dirigeant) de qualités et fiables. + 8 apprentis. Prix de vente : 2 500 000 € dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien bernardini (id 79749), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 499641314 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - philippe duro (06 78 54 41 98) vous propose : à saisir – fond de commerce à vendre actuellement salon de coiffure – idéal beauté / mode emplacement stratégique, dans un quartier passant et dynamique. Surface fonctionnelle et lumineuse, prête à l’emploie activité actuelle : salon de coiffure. Possibilité d’aménager en institut de beauté, bar à ongles, boutique de prêt-à-porter ou autre activité. Loyer attractif : 503 € / mois eau comprise ! Fonds de commerce vendu avec tout le potentiel pour développer votre activité. Une belle opportunité pour démarrer ou agrandir votre projet professionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d’informations information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe duro (id 33752), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 444380109 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Idéalement situé au cœur du quartier prisé de saint-louis à versailles, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 39,5 m² constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle ou commerciale. Le local se compose de : une grande pièce d'accueil lumineuse, parfaite pour recevoir la clientèle, un bureau fermé, bénéficiant d'une grande fenêtre donnant sur cour, au calme, un wc indépendant, une kitchenette équipée. Le bien dispose d'un chauffage au sol, apportant un confort appréciable au quotidien. Des travaux sont actuellement en cours de finalisation. Idéal pour professions libérales, bureaux, activités de service ou commerce de proximité. Hors nuisance : le local ne possède pas d'extraction. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 € ht + 3 440 € tva, soit 433 440 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 412 800 € ht + 0 € tva, soit 412 800 € ttc honoraires d'agence : 17 200 € ht + 3 440 € tva, soit 20 640 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : claire glineur, tél. : 06 74 98 49 03, e-mail : claire.glineur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 940716921.
Iad france - mickaël almeida (06 06 69 84 78) vous propose : 78 yvelines murs commerciaux en exclusivité – versailles nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier commercial exceptionnel situé sur un axe stratégique de versailles, offrant une visibilité optimale et un fort flux de passage. Ce local représente une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et prisé. Le bien dispose d’une surface totale d’environ 219 m² environ, comprenant un restaurant entièrement équipé avec extraction professionnelle de 400, garantissant la conformité et l’efficacité de l’exploitation. Un logement complète l’ensemble, offrant une flexibilité et un confort supplémentaires pour le propriétaire ou l’exploitant. Le loyer actuel est de 8 000 € par mois, et le fonds de commerce est proposé au prix de 250 000 € fai (mandat numéro 1804822) indissociables. * possibilité de location gérance avec option d'achat des murs cette structure assure une exploitation immédiate et sécurisée, avec un potentiel de valorisation significatif dans un environnement commercial de premier plan. Une opportunité clé pour tout investisseur ou professionnel désireux de bénéficier d’un emplacement stratégique à versailles et d’un établissement opérationnel prêt à générer des revenus stables et durables. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contactez-moi pour visiter votre futur établissement information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël almeida (id 80476), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 478965031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - mickaël almeida (06 06 69 84 78) vous propose : 78 yvelines fonds de commerciaux en exclusivité – versailles nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier commercial exceptionnel situé sur un axe stratégique de versailles, offrant une visibilité optimale et un fort flux de passage. Ce local représente une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et prisé. Le bien dispose d’une surface totale d’environ 219 m² environ, comprenant un restaurant entièrement équipé avec extraction professionnelle de 400, garantissant la conformité et l’efficacité de l’exploitation. Un logement complète l’ensemble, offrant une flexibilité et un confort supplémentaires pour le propriétaire ou l’exploitant. Le loyer actuel est de 8 000 € par mois, et le fonds de commerce est proposé en indivis avec les murs, au prix 2 332 000 € fai (mandat numéro 1804811). Cette structure assure une exploitation immédiate et sécurisée, avec un potentiel de valorisation significatif dans un environnement commercial de premier plan. Une opportunité clé pour tout investisseur ou professionnel désireux de bénéficier d’un emplacement stratégique à versailles et d’un établissement opérationnel prêt à générer des revenus stables et durables. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël almeida (id 80476), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 478965031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - mickaël almeida (06 06 69 84 78) vous propose : * fonds de commerce de restauration à vendre idéalement situé sur versailles * - ce restaurant situé sur un axe stratégique à très forte affluence. Bénéficie d’une clientèle régulière et fidélisée depuis plus de 20 ans. D’une superficie d’environ 75 m² environ, il offre une capacité d’environ 70 couverts et dispose d’une cuisine entièrement équipée avec extraction professionnelle (350). Son emplacement premium en fait une opportunité idéale pour toute activité de restauration. Le loyer s’élève à 3 296 € ttc, incluant la terrasse. Pour organiser une visite et découvrir votre futur établissement, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël almeida (id 80476), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 478965031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - mickaël almeida (06 06 69 84 78) vous propose : 78 yvelines a vendre – bar au cœur du triangle d’or de versailles rare opportunité d’acquérir un fonds de commerce situé dans le très recherché triangle d’or de versailles, un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle locale et touristique. Cet établissement convivial et clé en main dispose d’un aménagement fonctionnel avec un comptoir chaleureux, parfaitement adapté à une activité de bar, café ou petite restauration assise. L’intérieur peut accueillir jusqu’à 25 personnes, tandis que la terrasse extérieure offre 40 places supplémentaires, permettant de profiter pleinement de l’animation du quartier et d’optimiser le chiffre d’affaires grâce à un flux constant de passage. La surface et l’agencement du local permettent de gérer efficacement l’activité, tout en offrant un cadre accueillant pour la clientèle. Le loyer est de 2 309 € ht / hc, offrant des conditions attractives compte tenu de l’emplacement stratégique et de la qualité du local. Cet établissement représente une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant lancer ou développer une activité conviviale et dynamique dans l’un des secteurs les plus prestigieux de versailles. Avec sa clientèle potentielle de qualité et sa situation stratégique, ce bar constitue un investissement sûr et prometteur, prêt à générer immédiatement un chiffre d’affaires stable et durable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël almeida (id 80476), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 478965031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - mickaël almeida (06 06 69 84 78) vous propose : 78 yvelines * fonds de commerce de restauration – emplacement stratégique à fort potentiel proched'une gare * ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement idéalement situé sur un axe passant à proximité d’une gare de versailles, offrant une visibilité avec un flux constant de clientèle. - l’environnement commercial garantit une fréquentation régulière et la possibilité de développer rapidement l’activité. - le local dispose d’une surface totale d’environ 75 m² environ, avec une vitrine linéaire de 12 mètres offrant une excellente visibilité et un espace parfaitement exploitable pour attirer la clientèle. L’établissement peut accueillir jusqu’à 70 couverts, permettant de maximiser le chiffre d’affaires tout en offrant un confort optimal à la clientèle. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et dispose d’une extraction performante (diamètre 300) permettant une exploitation efficace et conforme aux normes en vigueur. Le bail 3 / 6/9 finissant en 2029, autorise toute activités. Le loyer mensuel attractif de 3 077 € ttc ! , un dépôt de garantie de 9 000 €. Ce fonds représente une opportunité idéale pour tout projet de restauration. Une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël almeida (id 80476), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 478965031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Sous offre garage de 14 m² (4.90m x 2.90m) avec hauteur accès 1,95m, situé dans une cour intérieure d'une petite copropriété sécurisée par digicode. Localisation idéale proche mairie de versailles. Référence agence : 5276.
Iad france - estelle dubreil (06 65 51 07 33) vous propose : opportunité versailles. Belle commercialité et visibilité. Proche gare des chantiers. Ce local peut accueillir tout type d'activité hors restauration. Surface 30 m² environ. Faibles charges : 168 € par trimestre. Loyer 1000 € ht taxe fonciere : 600 € je reste à votre dispoition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle estelle dubreil (id 47187), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 845386317 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - mickaël almeida (06 06 69 84 78) vous propose : 78 droit au bail – emplacement n°1 au cœur de versailles -rare opportunité à saisir au coeur de versailles, sur un emplacement n°1 bénéficiant d’un fort passage et d’un environnement commerçant dynamique et recherché. Ce local commercial d’environ 58 m² environ une belle sous plafond offrant une excellente visibilité et un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville. Son emplacement stratégique garantit une clientèle qualitative et régulière. Le loyer de 1838 € ttc. Toute activité est autorisée à l’exception de la restauration et des activités générant des nuisances. Ce local est parfaitement adapté pour des bureaux, professions libérales, onglerie, institut d’esthétique, cabinet de soins, showroom ou activité de couture. Une adresse premium pour valoriser votre image et assurer la pérennité de votre projet professionnel. Contactez-moi pour organiser une visite de votre futur établissement information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël almeida (id 80476), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 478965031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - mickaël almeida (06 06 69 84 78) vous propose : 78 yvelines fonds de commerce – restaurant & bar avec licence iv – emplacement n°1 au cœur de versailles opportunité exceptionnelle à saisir au coeur de versailles, sur un emplacement n°1, pour un fonds de commerce alliant restaurant et bar avec licence iv. Cet établissement rare bénéficie d’une visibilité maximale dans un quartier très recherché, offrant un cadre chaleureux et convivial, idéal pour développer une activité de restauration et de bar dans un environnement dynamique et fréquenté. Le restaurant dispose d’une surface d’environ 160 m² environ, offrant une capacité d’accueil optimale avec 90 couverts en salle et 46 couverts en terrasse, parfaitement adaptée aux beaux jours et permettant de tirer pleinement parti du flux piétonnier et touristique du secteur. L’agencement soigné et fonctionnel du local garantit un confort de travail pour l’équipe et une expérience agréable pour la clientèle, essentielle pour fidéliser et développer le chiffre d’affaires. L’un des principaux atouts de cet établissement est sa licence iv incluse, permettant une exploitation immédiate et une diversification de l’activité autour des boissons alcoolisées et cocktails, offrant ainsi des opportunités de revenus supplémentaires significatives. Le loyer est de 100 000 € ht, correspondant à un emplacement d’exception et à la qualité du bien proposé. Cette acquisition représente une opportunité rare pour un entrepreneur ou investisseur souhaitant s’implanter dans un restaurant-bar de premier ordre, dans un emplacement stratégique à fort potentiel. Avec sa clientèle potentielle déjà qualitative, sa capacité importante et sa licence iv, ce fonds de commerce offre un cadre idéal pour générer un chiffre d’affaires solide tout en développant de nouvelles perspectives commerciales. Un établissement clé en main dans l’un des quartiers les plus prestigieux de versailles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël almeida (id 80476), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 478965031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - stéphane bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : en exclusivité vente des murs commerciaux – emplacement premium versailles emplacement d'exception dans le coeur historique de versailles secteur place du marché ! Découvrez une opportunité rare d’investissement au sein du quartier le plus recherché de versailles. Ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium, au coeur du secteur place du marché, profitant d’un flux piéton constant tout au long de l’année. Et d’une fréquentation touristique saisonnière caractéristiques du bien : • immeuble datant de 1949 • surface totale : 60 m² environ • rez-de-chaussée : boutique de 45,63 m² environ (2 espaces distincts) • laboratoire : 13,9 m² environ • sanitaires : 1,01 m² environ • sous-sol accessible depuis la boutique : 23 m² environ (idéal stockage ou réserve) situation locative : • locataire en place depuis plus de 10 ans (commerce établi et stable) • loyer actuel : 1 901 € / mois ht / hc (22 812 € / an) • charges mensuelles : 51 € • taxe foncière : 860 € / an rentabilité immédiate et sécurité locative assurée. Atouts majeurs : emplacement premium dans le centre historique de versailles fort passage piéton et clientèles fidèles • locataire en place depuis plus de 10 ans • excellent état général placement patrimonial sécurisé localisation : • versailles quartier premium, secteur place du marché une adresse de prestige et un investissement de qualité dans une ville emblématique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 149 et classe climat b indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane bouillet (id 87279), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 383344603 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - mickaël almeida (06 06 69 84 78) vous propose : * droit au bail emplacement secteur triangle d’or de versailles * beau local sur le secteur recherché sur versailles. Situé au coeur du triangle d’or, ce local commercial d’environ 35 m² environ bénéficie d’un emplacement offrant une visibilité et un flux constant de passage piéton. Cet environnement privilégié est idéal pour implanter une activité souhaitant valoriser son image. Le local sera proposé avec un bail neuf à l’entrée du gérant, offrant ainsi une sécurité et une flexibilité appréciables pour le futur exploitant. Le loyer s’élève à 2 150 € ht, avec 59 € de charges, représentant une opportunité attractive au regard de la qualité de l’emplacement. Toutes les activités sont autorisées à l’exception de la restauration et des activités générant des nuisances. Ce local se prête parfaitement à des activités telles que bureaux, professions libérales, boutique spécialisée, esthétique, onglerie, vêtements. Une adresse de premier choix pour développer votre projet dans un cadre prestigieux et dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël almeida (id 80476), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 478965031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - mickaël almeida (06 06 69 84 78) vous propose : 78 à vendre – fonds de commerce – emplacement stratégique à versailles (hors restauration) nous vous proposons un fonds de commerce rare, idéalement situé sur une avenue dynamique de versailles, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un fort passage piéton et automobile. Cet emplacement premium constitue une opportunité unique pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un secteur commercial porteur, à l’exclusion de toute activité de restauration. Le local dispose d’une superficie totale d’environ 130 m² environ, judicieusement agencée pour optimiser l’accueil de la clientèle et le fonctionnement de l’activité. L’espace comprend : un espace d’accueil lumineux et accueillant, idéal pour recevoir la clientèle dans des conditions optimales. Un espace de stockage fonctionnel, permettant une organisation efficace des produits ou du matériel. Un bureau indépendant, offrant confidentialité et confort pour la gestion administrative et commerciale. Conditions financières : loyer mensuel : 2 863 € (eau froide incluse dans les charges) taxe foncière annuelle : 2 180 € cet établissement est parfaitement adapté à des activités variées hors restauration, telles que services à la personne, magasin de bricolage, laverie, commerce spécialisé, activités libérale ou autre activité commerciale compatible. Sa combinaison de visibilité, d’accessibilité et de fonctionnalité en fait une opportunité rare sur le marché versaillais. Un fonds de commerce clé en main, idéal pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s’implanter dans un environnement commercial attractif et dynamique, hors secteur alimentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël almeida (id 80476), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 478965031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - julien bernardini (06 23 16 40 91) vous propose : fonds de commerce avec extraction, local commercial sur versailles emplacement n°1 : données techniques : - surface : 48 m² environ plain pied + cave (stockage) 6 m² environ, - droit de terrasse - 12 places, - extraction 400 mm, - couverts : 25 / 30 en salle, - norme pmr, - conforme norme sécurités incendie, données financières : - loyer : 2 119 € ht. Hc / mois soit 25 428 € ht. Hc / an - charges (fonciere inclus) : 243 € ht / mois soit 2920 € ht / an - dépot de garantie : 3 mois de loyer ht hc, soit 6 357 € - fdc : 165 000 € net vendeur - honoraires : 10% ht. Soit 16 500€ ht. Environnement : - emplacement très dynamique, fort flux - clientèle de touristes, quartier, bureau. - rue très commerçante. Idéal pour petite restauration, pizzeria, salon de thé, patisserie,. Prêt à l'emploi. Travaux et mises aux normes récents. Fort potentiel, affaire a saisir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien bernardini (id 79749), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 499641314 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - vincent nissefort (06 08 45 59 32) vous propose : 78-creperie restaurant- situé dans un secteur très prisé des yvelines bénéficiant d'un emplacement stratégique. Ce restaurant crêperie ce compose d'une trentaines de places assise + 16 en terrasse, d'une cuisine ouverte sur la salle bien équipée. Vous profiterez d'un bail récent et surtout d'un petit loyer pour le secteur a moins de 2000€ par mois ! Ce restaurant crêperie ferme ses portes 2jrs / semaine + 5 semaines dans l'année ce qui vous ouvrent un réel potentiel de développement ! Si vous souhaitez évoluer et proposer une autre identité culinaire c'est tout a fait possible ! Contactez moi vite pour en decouvrir un peu plus ! Rare sur le secteur ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Vincent nissefort (id 82427), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 925370249 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Guyancourt séduit toujours davantage en 2025 grâce à un marché immobilier équilibré, une qualité de vie appréciée et sa localisation stratégique au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, un pôle dynamique qui attire familles, cadres et nouveaux arrivants en quête d’un cadre résidentiel moderne.